智慧小区建设技术
智慧小区建设技术方案目次1 总 则12 术 语23 基本规定34 智慧小区通信基础设施64.1 一般规定64.2 光纤到户要求64.3 有线电视系统要求74.4 电话接入系统要求74.5 小区移动通信覆盖系统要求74.6 综合布线系统要求84.7 计算机网络系统要求85 智慧小区公共应用系统95.1 一般规定95.2 安全防范系统要求105.3 公共设备监控系统要求125.4 信息化应用系统要求156 智慧小区家庭应用系统186.1 一般规定186.2 智慧家居系统要求18智慧小区公共服务平台207.1 一般规定207.2 功能要求207.3 设计要求228 智慧小区信息安全238.1 一般规定238.2 数据安全要求238.3 用户权限认证要求26附录 A中英文缩略语对照表27引用标准名录281总 则1.0.1 为加快信息技术在住宅小区的应用，打造健康、和谐、智慧的住宅小区民生服务体系，提高居民生活品质，引导和规范智慧小区建设，根据住房城乡建设部和我市相关要求，制定本技术要点。1.0.2 本技术要点适用于重庆市范围内的智慧小区建设工程。1.0.3 智慧小区建设应遵循以下原则：1. 系统先进性；2. 系统兼容性；3. 系统开放性；4. 信息安全性。1.0.4 智慧小区建设除执行本技术要点外，尚应符合国家、行业和我市相关现行标准的规定。292术 语2.0.1 智慧小区 smart residential district以小区网络为基础结合智慧终端，集成小区内公共信息应用和业主家庭应用等，实现对小区范围物理世界数据信息的感知、采集、汇聚、整合和处理，为小区住户提供智慧化的宜居环境。2.0.2 智慧社区 smart community以住宅小区为平台，将网络通信、智能家电、家庭安防、物业服务、社区服务、增值服务等整合在一个高效的平台之中，为小区住户提供舒适、安全、便捷、环保、智慧化和人性化的居住环境。2.0.3 智慧城市 smart city综合应用物联网、云计算、移动互联网等信息通信技术，将城市各个领域信息集成起来，实现对城市运行的全面感知、智能决策，通过城市各个信息系统间的信息共享和协同运作，整合与优化各种城市资源，提高城市运行管理和服务水平，为政府、企业、市民提供智慧化应用服务。2.0.4 智慧小区公共服务平台 public service platform实现智慧小区范围内各系统的资源共享和业务协同，支撑各系统正常运行、各服务资源的接入，为小区住户提供智慧化服务，为实现高效业务管理提供便利。3基本规定3.0.1 智慧小区应由智慧小区通信基础设施、智慧小区公共应用和智慧小区家庭应用等构成。智慧小区应为开放系统，可通过开放接口扩展各项多功能系统。智慧小区2 智慧小区N智慧社区23.0.2 智慧小区是智慧城市概念和技术在小区层面的基础应用和体现。智慧城市包括多个智慧社区，智慧社区包括多个智慧小区。智慧小区与智慧城市间关系如图 3.0.2 所示：智慧小区1智慧社区1智慧小区2 智慧小区N智慧城市智慧小区1智慧小区1智慧社区N智慧小区2 智慧小区N图 3.0.2智慧小区与智慧城市关系示意图3.0.3 智慧小区从结构上分为：感知层、网络层、平台层、应用层，功能示意图如图 3.0.3 所示。应用层平台层网络层感知层基础网络光纤到户综合布线系统有线电视系统小区移动 通信覆盖系统电话交换系统计算机网络系统智慧家居系统家庭应用公共应用安全防范系统 公共设备管理系统信息化应用系统智慧小区公共服务平台通信网互联网物联网手机视频电话 无线网关PC机摄像头RFID传感器网络图 3.0.3 智慧小区功能示意图3.0.4 智慧小区各分层的功能具体包括：1. 感知层：由智慧小区各类感知节点和感知网络构成。主要功能是对智慧小区领域的物理世界信息进行采集、自动识别和智能控制等。实现智慧小区各类感知信息的采集，包括温度、湿度、光照度、空气质量、语音信息、肢体行为信息等，并通过有线或无线方式将数据传递给上层网络， 实现自动感知、快捷组网和智能化处理；2. 网络层：实现智慧小区各种信息数据的传输，网络层面网络形态包括通信网、互联网、物联网等，提供智慧小区感知层与平台层间信息数据的互联互通服务；3. 平台层：实现智慧小区各种信息数据的汇聚和整合，分类存储智慧小区的数据资源，为智慧小区应用层的具体应用提供支持，具备数据挖掘、数据分析、云计算等功能；4. 应用层：根据智慧小区的各类服务需求，提供面向用户的应用服务。其中，通信基础设施包括光纤到户、有线电视系统、电话接入系统、小区移动通信覆盖系统、综合布线系统、计算机网络系统等，通信基础设施满足用户选择不同运营商接入的需求；公共应用系统包括安全防范系统、公共设备监控系统、信息化应用系统等；家庭应用系统包括智慧家居系统等。3.0.5 智慧小区系统由多个系统组成，系统功能划分如表 3.0.5 所示：表 3.0.5 智慧小区系统功能表分类系统名称子系统名称通信基础设施光纤到户有线电视系统电话接入系统小区移动通信覆盖系统综合布线系统计算机网络系统分类系统名称子系统名称公共应用系统安全防范系统出入口管理系统入侵报警系统视频监控系统电子巡更系统访客对讲系统公共安防应急系统公共设备监控系统变配电监测系统公共照明监控系统电梯监控管理系统给排水设备监控系统通风设备监控系统集中空调设备监控系统能耗设备监测系统公共资产管理系统信息化应用系统停车场管理系统公共广播系统信息发布系统物业管理系统统一身份识别系统家庭应用系统智慧家居系统家居通讯系统家居安防系统家居控制系统智慧小区公共服务平台4 智慧小区通信基础设施4.1 一般规定4.1.1 光纤到户为运用光纤进行数据信息通信的传输方法，直接将光纤接入智慧小区用户家庭。光纤到户覆盖智慧小区所有居民楼，满足文字、图像、语音、视频等信息的高效传输。4.1.2 有线电视系统为用射频电缆、光缆、多频道微波分配系统或其组合来传输、分配和交换声音、图像及数据信号的电视系统，满足智慧小区住户对电视节目的需求。4.1.3 电话接入系统为实现相同电话网用户群中，任意两个或多个用户电话机之间建立临时通信路径的系统，满足智慧小区住户对电话呼叫的需求。4.1.4 小区移动通信覆盖系统为解除智慧小区公共区域建筑物对移动通信信号的屏蔽效应，保证智慧小区住户与外界畅通通信的系统。4.1.5 综合布线系统为在智慧小区楼栋建筑中，将数据传输的网络系统进行统一规划设计的结构化布线系统。4.1.6 计算机网络系统为运用通信设备和线路互联地理位置不同、功能独立的多个计算机系统，以实现网络资源共享和信息传递的系统。4.2光纤到户要求4.2.1 智慧小区光纤到户的具体要求包括：1. 应分别独立设置家居弱电箱，且设置的家居弱电箱应满足住户对网络的基本需求，并满足智慧小区公共应用系统和家庭应用系统的建设基本要求，箱内配置信息网络进户线的接入点；2. 入户宽带接入能力不应低于 50Mbps；3. 应满足本地电信运营商 FTTH 线路工程设计规范及验收标准；4. 小区网络基于 TCP/IP 协议，支持 IPv6 协议，兼容 IPv4 协议；5. 小区局域网和运营商网络能够互联互通；6. 除应符合本要点外，入户部分建设应符合现行地方标准住宅建筑群电信用户驻地网建设规范DBJ50-056 的有关规定。4.3有线电视系统要求4.3.1 智慧小区有线电视系统的具体要求包括：1. 应分别独立设置家居弱电箱，且设置的家居弱电箱应满足住户对有线数字电视的基本需求，箱内配置有线电视进户线的接入点；2. 设计应符合当地城镇建设规划和广播电视、有线电视网的发展规划要求；3. 除应符合本要点外，设计尚应符合现行地方标准建筑智能化系统设计规范DBJ50/T-175 的有关规定。4.4电话接入系统要求4.4.1 智慧小区电话接入系统的具体要求包括：1. 应分别独立设置家居弱电箱，且设置的家居弱电箱应满足住户对电话通信的基本需求，箱内配置电话网络进户线的接入点；2. 应满足住户对不同运营商的电话接入的需求；3. 电话接入端口应按需求配置，预留裕量；4. 可在小区配置直线电话和内线电话。4.5小区移动通信覆盖系统要求4.5.1 智慧小区移动通信覆盖系统的具体要求包括：1. 应克服建筑物内阻碍与外界通信的屏蔽效应，保证与外界的畅通通信；2. 应确保各移动通信用户对移动通信使用的需求，在该区域内能够 正常、稳定通信，并应在系统规划时为未来移动通信的综合性发展预留扩展的空间；3. 应实现主要公共区域（包括地下车库、小区广场、电梯等）无线网络（数据网）的覆盖；4. 应由开发商、物业和运营商确定各自负责建设的范围，给出清楚的文字描述和建设用图；5. 除应符合本要点外，设计尚应符合现行国家标准环境电磁卫生标准GB 9175 的有关规定。4.6综合布线系统要求4.6.1 智慧小区综合布线系统的具体要求包括：1. 应为开放式网络拓扑结构和信息通信网络的基础传输通道，满足 智慧小区内信息通信网络、智慧小区公共应用系统和家庭应用系统建设的基本布线需求，支持语音、数据、图像、多媒体等业务信息的传输；2. 除应符合本要点外，尚应符合现行国家标准综合布线系统工程设计规范GB 50311 和现行地方标准建筑智能化系统设计规范DBJ50/T-175 的有关规定。4.7计算机网络系统要求4.7.1 智慧小区计算机网络系统的具体要求包括：1. 应符合小区网络的需求，确定网络的类型及功能作用；2. 应确定网络设计原则，根据小区住户需求及小区建筑功能要求，确定网络信息点的设置；3. 除应符合本要点外，尚应符合现行地方标准建筑智能化系统工程设计文件编制深度规范DBJ50/T-0367 和建筑智能化系统工程施工规范DBJ50/T-124 的有关规定。5 智慧小区公共应用系统5.1 一般规定5.1.1 安全防范系统在智慧小区中的设防区域宜包括出入口、周界、周域、通道、重要区域（设备机房等）、公众活动区域等。安全防范系统设防区域宜由多个安全防范子系统组成。具体包括：1. 出入口管理系统；2. 入侵报警系统；3. 视频监控系统；4. 电子巡更系统；5. 访客对讲系统；6. 公共安防应急系统。5.1.2 公共设备监控系统应能实时监测、记录、控制和故障报警，确保智慧小区各类设备系统运行稳定、安全可靠及满足对物业管理的需求，确保公共资产不被盗用。具体包括：
