房地产开发成本预算表

房 地 产 开 发 成 本 预 算 表顺 定额 分部分项 定额 预决算价值 备注号 编号 工程名称 单位 数量 单价 合价(万 元) 一 土地购置费 1 土地出让金 亩 6.45 250 1613 2 契 税 万元 1613 3% 45.39 3 办 证 费 2 4 拍卖佣金 小 计 1660 二 三通一平工程 1 土方外运、回填工程 M3 5 2 施工用水建设费(含开口费) 2 3 施工用电建设费 5 4 施工临时办公用房 3 小 计 15 三 勘察设计及其他 1 总平设计及单位方案设计 6500 3 2 2 建筑设计 6500 20 13 3 地质勘察设计 6500 8 5 4 景观设计 3200 20 6.4 5 室外道路网设计 3200 15 4.8 6 图纸加晒成本费 6500 5 3 7 施工图审查费 6500 1 0.7 8 工程代理招标费 万元 1.8 0.7 9 招投标交易费 万元 0.5 0.5 小 计 36 四 建筑安装工程费 1 多层住宅部分 6500 1200 780 2 工程监理费 6500 12 8 3 预决算编制费 万元 750 3 2 小 计 790 五 基础设施建设费 1 小区道路工程费 800 150 12 2 室外给排水(电)等 3000 80 24 3 园林、绿化 2500 200 50 4 消防生活供水设备 台 1 2 2 5 供电变压器制安及外接电源 1 10 10 6 楼宇电话 6500 10 6.5 7 小区智能化工程 6500 20 13 小 计 118 六 公共设施配套建设费 1 大门和围墙 项 1 25 2 环卫设施建安 个 10 1000 1 3 消防供水池建安 项 1 3 小 计 29 七 行政规费 1 前期后期办证费用 建设工程规划许可证 6500 50 32.5人防交费 6500 45 29墙改 6500 10 6.5散装水泥 6500 1.5 1白蚁 6500 1.6 1面积测绘 6500 1.1 1放样费 1水土保持 6500 1.5 1 暂排污费 2 暂质量安全监督 6500 1.8 1面积测定费 6500 2.5 1.6档案服务费和价格论证费 6500 2 1.3其他办证和验收费用（暂估） 30 暂估小 计 109 八 合 计 九 不可预见费 （八） 50 暂估小 计 十 建安成本合计 （八+九） 2807 十一 总收入 6500 6500 4225 十二 销售成本： 税金及附加 4225 5.67% 239.56 土地增值税 4225 1% 42.3 销售费用 4225 3% 127 小 计 409 十三 成本合计 (十+十二) 3216 十四 期间费用 管理费用 4225 2% 85 财务成本 2807 6% 168小 计 253 十五 税前利润 (十一-十三-十四) 756 十六 所得税 十五*25% 25% 189 十 个人所得税 七十八 可分配利润 567