（完整版）外墙真石漆保温工程承包合同

本word文档可编辑可修改泾川花样年美年旅游文化城 C区一期外墙保温真石漆 工程施 工合同甲方：泾川花样年旅游文化开发有限公司 合 同发包方甲方：泾川花样年旅游文化开发有限公司承包方乙方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规规定，本着平等、自愿、诚实信用的 原则，经双方协商一致，现就泾川花样年美年旅游文化城期住宅外墙保温、真石漆 工程承包有关事项订立本合同，以资共同遵守。一、 工程项目C区一11 工程名称：泾川花样年美年旅游文化城 C区一期住宅外墙保温、真石漆 工程。12 工程地点：泾川县。13承包内容：C区一期住宅外墙保温、真石漆 工程14承包方式：乙方实行包 工、包料、包 工期、包质量、包安全、包文明施 工、包自负盈亏的 方式，不得转包分包。二、合同 工期21 工程具备施 工 工作面后由甲方 工程师提前 3天书面通知乙方，乙方应于次日进场施 工，施 工 工期以投标承诺要求为准，不得影响本 工程其他项目施 工进度。22乙方应保证在约定的 工期内完成施 工并通过竣 工验收交付甲方使用，若非甲方原因造成影响 工程验收交付使用，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此而造成的 一切损失。23外墙 工作面具备施 工的 条件：水泥砂浆基层及护角完成后自然晾干由总包土建班组施 工成型并清理完成 )，乙方同时做好施 工面的 工序交接 工作。24由于以下原因造成 工期延误，经甲方书面确认， 工期相应顺延。110天(线条面基层 (1)甲方不能按时提供开 工条件；(2)设计变更和 工程量增加；(3)不可抗力、天气因素等。非上述原因， 工程不能按合同 工期竣 工，乙方应承担违约责任。25乙方在 24款情况发生后 24小时内，就延误的 工期以书面形式向甲方提出报告。三、合同价款支付31本合同计价采用固定综合单价形式，外墙保温、真石漆综合含税单价为：每平方米人民币壹佰叁拾捌元 (￥138元/m2)。以上综合含税单价（增值税）包括：人 工费、指定品牌的 材料费、机械费、调色费，以及完成上述内容所必须的 包装运卸费、材料二次搬运费、售后服务费、卫生保洁、利润、材料增值税发票税费、材料检测费和乙方承担的 风险费用等一切税费用。乙方施 工过程中使用吊蓝等一切施 工措施已含在综合单价中，由乙方自行负责。32 工程量计算标准： 工程量计算按甲方确认的 竣 工图纸以实际平方米计算。33本 工程结算方式：本 工程施 工完成后支付 60%，验收后 3个月支付 工程款的 30%，预留 工程结算款的 5%作为 工程质保金，质保期为 2年，质保期满后 3个月内付清。四、 工程质量与验收41本 工程质量标准为合格。质量标准以国家颁布的 现行建筑 工程质量验收规范为依据。并通过质量、节能等竣 工验收，环保标准应达到国家要求，颜色及效果以甲方确认的 样板为准。乙方应先做好样板墙。42 工程质量应当达到约定的 质量验收标准的 合格条件，达不到合格标准的 及图纸要求，甲方一经发现，可要求乙方返 工，乙方应按甲方要求返 工，直到符合合格标准。因乙方原因致使 工程质量达不到约定的 质量标准，由乙方承担返 工费用， 工期不予顺延，乙方还应承担总价10%违约责任。2 43乙方应严格按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方代表依据合同发出的 指令施 工，随时接受甲方代表及监理人员的 检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的 要求返 工、修改，承担因自身原因导致的 返 工、修改费用。44乙方施 工过程中的 所有 工程记录和技术资料及各种签证，均为原始验收有效文件，不得随意更改，应及时报监理、甲方备案。五、设计变更51施 工中建设单位需对原 工程设计进行变更，甲方应提前3个 工作日以书面的 形式向乙方发出变更通知乙方应按通知执行。因变更导致合同价款增减， 工程量按实调整。延误的 工期相应顺延。52施 工中乙方不得对原 工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的 费用和由此导致甲方的 直接损失，由乙方承担，延误的 工期不予顺延。53因乙方自身原因导致的 工程变更，乙方无权要求追加合同价款。六、材料供应61外墙真石漆材料及施 工要求。611本 工程外墙真石漆颜色保证 15年内不退色、不脱落、不起皮、不脱沙、不开裂、无色差等，如在此期间发生以上现象，乙方免费修补，发生的 所有费用及给甲方带来的 损失，均由乙方承担。6. 1 . 2外墙保温做法：聚合物粘接砂浆 8cm硅酸盐发泡板耐碱涂塑玻纤网格布（ 160g/m2）尼龙膨胀螺栓 聚合物抹面砂浆。613真石漆做法： 2道外墙专用腻子；封固底漆一道； 2一 3厚真石漆面漆；罩光漆一道（各层次的 含量不少于国家规范及 工艺标准及施 工方要求）。6 . 1 . 4硅酸盐发泡水泥板、聚合物砂浆、耐碱玻纤网格布、锚固件等材料必须符合国家标准建筑节能 工程施 工质量验收规范中对墙体节能 工程的 相关规定。3 检测项目：发泡水泥板：导热系数、干密度、吸水率、抗拉强度、抗压强度。聚合物砂浆：干燥状态和浸水 48h拉伸粘结强度（与水泥发泡板）、干燥状态和浸水 48h拉伸粘结强度（与水泥砂浆、水泥发泡板）、可操作时间。耐碱玻纤网格布：单位面积质量、耐碱断裂拉伸强力、断裂强力保留率。锚固件：拉拔力（现场检测）发泡水泥板与基层的 粘结强度：拉拔力（现场检测）密封胶：相容性。615真石漆产品必须符合国家标准合成树脂乳液砂壁状建筑涂料标准。检测项目：干燥时间 (表干)，h低温稳定性，初期干燥抗裂性、耐候性、耐水性、耐碱性、耐冲击性、涂层耐温变性等。62乙方应按约定的 材料品牌、厂家并按国家有关标准和规范要求进行材料采购，并提供法定检测部门的 检测报告 (型式检验报告 )、产品合格证明及相关的 资料，对采购的 材料质量负责。63甲方发现乙方所采购的 材料或使用不符合合同约定及标准要求的 材料时，乙方应将所购材料按甲方要求的 时间运出施 工现场，重新采购符合合同约定要求的 材料，已使用的 应当负责铲除，乙方承担由此发生的 费用，延误的 工期不予顺延，并承担违约责任。64乙方应在材料进场前 48小时内通知甲方派人进行产品抽样验收、送检。6. 5冷桥与墙体部位，施 工方要采取可行防开裂措施，如出现开裂，施 工方负责修补，并补偿建设因此造成经济损失，且建设方有权扣除违约金。七、三方的 权利与义务71甲方的 工作711提供施 工所需的 场地。712向乙方进行设计交底。713协调施 工所需的 水、电接口，施 工水电费用由乙方向施 工单位挂表计算。714按合同约定按时支付 工程款。715建设单位任命为本项目甲方代表，负责 工程施 工监督和管理及质量、进4 度、控制并进行技术签证。协调施 工各队之间的 关系。72乙方 工作721外墙保温、真石漆施 工前应先做模板并由监理、甲方 工程部书面确认后方可大面积施 工。722负责提供相关产品证明资料及产品合格证书和产品检验报告及产品复检等。723合同签订后七天内向甲方提供施 工组织设计和详细的 施 工专项方案，经建设单位、监理、总包批准后严格执行。724服从甲方、监理和总包单位监督管理， 工程款支付须经过监理单位和甲方签字认可后，乙方方可向甲方申请进度款。725乙方在施 工中应做好与总包及其他分包配合协调，配合总包单位施 工进度，不影响 工程正常施 工。726外墙真石漆装饰层色泽、厚薄、颗粒应均匀，不得有色差及漏涂、流淌、玷污等缺陷，做好成品保护 工作，对各种原因造成的 产品缺陷、污染进行整改，确保装饰面美观整洁无色差（谨防各 工种间交叉污染）。727乙方任命为 工程项目负责人，负责合同的 履行。做好本 工程的 质量、 进度、安全管理 工作。服从甲方、监理、总包方的 统一管理，按照合同约定组织施 工。项目负责人应常住 工地，定时参加监理例会。728 工程开 工前，乙方为建设 工程和施 工场地内的 自有人员生命财产及机械设备办理保险以及第三方责任险，若发生安全事故，乙方应承担一切责任。729乙方应按时支付 工人的 工资，若发现乙方未能及时支付 工人 工资，甲方有权从 工程进度款中直接扣除。乙方应无条件予以确认并积极配合甲方进行 工人 工资的 发放 工作，同时处以乙方拖欠 工人 工资总额的 双倍罚款。7210乙方应遵守总包的 工程建设安全生产有关管理规定，服从监理方、总包方管理，5 严格按安全标准组织施 工，采取必要的 安全防护措施，消除事故隐患。7211乙方对施 工过程中因违章操作以及不按施 工操作规范要求施 工造成的 乙方及第三方人员人身伤害、安全事故、财产损失，承担一切责任。7212乙方未能按合同约定履行自己的 各项义务或发生错误，给甲方造成经济损失时，应赔偿甲方由此造成的 经济损失。7 . 2 . 13乙方在施 工过程中，未按总包方施 工条列组织施 工、不服从总包方现场管理，经甲方、监理方确认后，甲方视乙方情节严重程度，对乙方处以500010000相应罚款。7.3土建总包单位 工作：7.3.1按施 工现场管理条列对乙方进行管理，确保乙方正常施 工。7.3.2与甲方、监理方共同负责监督检查乙方 工程质量、进度、隐蔽 工程的 验收，负责管理现场各施 工队伍与乙方之间的 配合 工作。7.3.3向乙方提供施 工所需的 施 工场地、水、电等接驳点，及水电费收缴，并说明使用注意事项。7.3.4在监理方的 组织下及时与乙方办理相关交接 工作，提供施 工现场水准点、水平线。7.3.5乙方做好 工程的 成品保护 工作，在施 工过程中，因总包方原因造成的 对乙方已完 工 工作面的 损坏、污染等，由总包方承担相应修补、清理等产生的 费用。八、竣 工验收与结算81竣 工验收811本 工程验收与单体 工程同步进行。 工程具备竣 工验收条件，乙方按国家 工程竣 工验收有关规定，在 工程竣 工验收前 14天内向甲方提供完整竣 工资料。812若验收未通过，乙方应按质量监督站、建设单位、监理方所提修改意见及时进行整改并承担整改费用。813乙方应在竣 工验收通过后 10天内撤除全部临建、施 工人员、机具设备和剩余材6 料(除收尾 工程所需的 以外 )，否则每逾期一天，乙方向甲方支付违约金 1000元。8 .1 . 4乙方应及时配合总包单位完成最终 工程验收。82竣 工结算821 工程竣 工验收达到合格标准且通过竣 工验收经甲方认可后交竣 工结算报告及完整的 结算资料，进行 工程竣 工结算。九、文明施 工与安全生产28天内，乙方向甲方提91乙方应遵守 工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全操作规程进行施 工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的 监督检查，采取必要的 安全防护措施