《安全生产经营》word版

安全生产经营、治安管理制度1 / 11承租单位租赁须知（本须知由承租单位签字后，双方各执一份存档保管）1、 在签订租赁合同的同时，须签订安全生产经营（治安）管理协议书2、 应向出租单位提供合法、有效的工商营业执照、生产经营许可证、法定代表人（签约委托人）或个人承租者身份证的复印件各一份。需具备安全生产经营资质和条件3、 严格遵守国家有关安全生产、消防安全、交通安全、治安管理的法律、法规和出租单位的规章制度。自觉落实安全责任，并服从出租单位对安全生产工作的统一协调、督查。4、 所使用的电、水、汽应在核定额度内使用，否则承担一切后果。5、 属危险性大、易发生事故的生产经营单位或再用的特种设备须向所在地的安监、技监、消防、公安等部门登记审批、检测合格，并经出租单位同意。6、 在装潢、装修时不得破坏或噶便建筑结构；对电气电路、煤气、自来水、压力管道等接装须符合安全生产、消防安全的规定，并经过出租单位同意。7、 应当在工商核准的经营范围内从事生产经营活动，严禁利用租赁房屋、场地进行违法活动，或与租赁合同内容不相符的生产经营活动。8、 做好承租区域内的安全工作。配足、配齐消防器材；做到“有洞必有盖、有台必有栏、有轴必有套、有轮必有罩、有特危必有连锁、有轧点必有挡板”的规定。对已查出的不安全隐患，须立即采取措施、落实整改。9、 做好承租区域内的文明生产，文明办公，严禁乱堆、乱放、乱停，及时处理废弃物；确保通道和安全出入口畅通；爱护共用区域绿化、消防器材和其他设备、设施。10、 员工宿舍不得与声场、经营、储存场所设置在同一建筑内，生产经营场所和员工宿舍应当设有符合安全要求的明显疏散标志。11、 承租单位若违反上述规定，出租单位有权督促整改或按租赁合同的相关条款处理。承租单位（盖章）： 承租单位负责人（签字）： 年 月 日出租单位告知各承租单位（个人承租者）：为了认真贯彻执行中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消防法、中华人民共和国道路交通安全法、上海市安全生产条例等有关安全生产工作的法律、法规，确保租赁办公楼、场所和厂房、场地或特种设备外借的安全生产。维护出租单位、承租单位共同的经济利益、维护员工和从业人员的人身安全，特制定装修、装潢安全管理制度、安全检查、隐患整改管理制度、消防安全管理制度、特种设备安全管理制度、共用区域安全管理制度、车辆安全管理制度、仓库管理制度、安全用电管理制度等有关安全生产经营规章制度，请各承租单位（个人承租者）严格执行。出租单位（盖章）： 年 月 日安全生产经营、治安管理制度门卫安全管理制度1、 承租单位员工和从业人员应遵守出租单位进出大门的门卫制度及其他有关规定，节假日进出所大门时应主动出示证件，服从租赁单位警卫人员的管理。2、 节假日外来人员来访应办理方可登记手续，出门时应凭由被访问者签名的访客登记单出门。各种车辆进出应服从租赁单位警卫人员的指挥，按指定地点停放车辆。3、 承租单位货物进出应开列货物出门单，出门时凭货物出门单交租赁单位警卫人员后放行。安全用电管理制度1、 承租单位应在出租单位核定的用电量内安全使用，不准超负荷使用。2、 承租单位在各种电气设施设备及线路设施、施工或改造时，必须严格执行国家、行业有关电气安全规范。对不用的电气设备及线路、开关等要及时彻底拆除。3、 承租单位在房屋进行装潢、装修时如改变原电气设施及线路的，应事先经出租单位书面批准同意，方可施工，严禁擅自改变原电气设备和线路及扩大电气用电容量。4、 供、配电箱、电气开关、空调等电器必须保持清洁无杂物，周围环境1米范围内严禁堆放物品。5、 承租单位不准乱拉、乱接、乱装电气线路、设备。由于不符合安全用电、违章指挥违章作业而引起的事故，造成他方经济损失，均由肇事单位负责经济赔偿和承担事故责任。消防安全管理制度1、 承租单位应贯彻中华人民共和国消防治和国家、地方有关消防法律、法规。遵守出租单位消防安全管理制度，做好承租区域内的消防安全管理工作。2、 承租单位对承租区域的消防安全工作全面负。在承租区域内应配足与经营、生产防火向使用的消防器材及安全疏散标志，并保证完好有效。3、 承租单位的消防器材必须定位放置、定人负责、定期检查，消防器材周围1.5M区域内不得堆放任何物品。4、 承租单位要自觉爱护出租单位放置的消防器材和设施，消防器材按照“谁损坏，谁负责”的原则，进行赔偿。无火警时，任何人不得擅自动用。5、 安全门出入口和楼梯、消防梯及各通道必须保持畅通，任何单位不得堆物或封堵。6、 承租单位应按照规范要求，严格使用好，保管好生产经营必须的有毒有害、易燃易爆等化学危险品，及时清除生产经营废料。7、 严禁焚烧废弃物品，严禁燃放烟花爆竹，严禁吸游烟、严禁擅自动用明火；严禁使用火油炉、电炉及电加热器具等大功率电器。承租单位因生产需要在承租区域动用明火时，应向出租单位办理审批手续，落实现场防火监护措施，方可进行。8、 承租单位生产、经营、生活确需使用液化气，必须经地区消防部门批准，方可使用。并做到使用符合安全标准的产品、定人管理、定位管理（符合安全要求）、配好消防器材。特种设备安全管理制度1、 承租单位如租用出租单位的特种设备，必须与出租单位签订租赁协议，承租单位已经使用，就确认完好。2、 承租单位使用的特种设备，必须符合国家对待特种设备使用安全规定要求，并取得国家有关部门合法的安全合格证、使用许可证和年度检查合格证，方可投入使用。3、 承租单位在入驻时，应将有关使用特种设备的情况，如实向出租单位办理登记手续。4、 承租单位使用的特种设备，应落实专人负责管理，加强对设备的维修、保养工作，做到按月检查，并做好记录，以确保设备的安全正常运行，并按规定对安全附件进行检测，取得检测合格证后方可使用。5、 特种作业人员，必须按照国家有关规定经专业部门的安全作业培训，取得特种作业操作合格证书，方可上岗作业。做到按期复训。公共区域安全管理制度1、 公共区域内未经出租单位书面同意（办理有关手续）严禁堆放物品、假设电线、设置广告、挖掘道路等设计公共安全的行为。承租单位员工和从业人员未经许可同意，严禁进入他人承租办公场所。2、 各承租单位员工和从业人员应自觉遵守出租单位制定的各项管理制度，自觉爱护公共区域内使用的安全设施、设备，（电梯、楼梯、照明、消防等设施）确保公众安全。3、 各承租单位员工和从业人员发现公用设施、设备发生故障应在第一时间内向出租单位报告。4、 在出租单位对公用设施、设备排除故障隐患或进行保养、维修时，各承租单位员工和从业人员应积极配合，提供方便，使保养、维修工作顺利进行。5、 承租单位如需在公共区域进行高空作业，吊装、搬运大型设施、设备、装卸货物或动用明火时，有影响他方安全或生产、经营的，应事先向出租单位提出书面申请，办理有关手续，同意后方可进行。6、 承租单位在公共区域进行上述作业时，应落实安全措施，落实专人在现场监护，如有违章作业，违章指挥或不全隐患，出租单位有权责令停止作业，直至安全印花消除，以确保安全。7、 各承租单位有权对公共区域的安全工作提出意见和建议，同时也有义务协助出租单位，共同做好公共区域的安全工作。车辆安全管理制度1、 非机动车进出出租单位厂门时，应下车推行，听从警卫人员指挥，车辆应停放在制定低调点，不得随意停放，影响通行。2、 机动车进出出租单位所大门时，听从警卫人员管理，时速限定5公里之内，不得违反机动车道路交通规则。3、 进入所区装卸货物的车辆，必须服从有关人员的指挥，在制定地点装卸，并做好安全防护工作，不得影响其他车辆通行和道路交通安全。4、 停放的车辆内不得存放贵重物品，车辆若被损坏或发生人身伤害事故，应由肇事单位负责赔偿。5、 出租单位负责所区机动车、非机动车的停放秩序管理，不承担保管责任和事故的赔偿责任。装修、装潢安全管理制度1、 承租单位在装修、装潢前应将装修、装潢的有关资料（含施工单位资质）报送出租单位和政府有关部门，经书面批准后方可施工。2、 承租单位不得随意改变房屋的建筑结构，不准损坏房屋顶、梁、柱及承重墙结构。如对房屋的间隔、门、窗的位置进行变动须经出租单位书面同意后，方可施工。3、 承租单位装修、装潢及隔断使用的材料不惜符合国家有关规定的耐火防火材料，严禁使用易燃材料，并符合环保要求。4、 承租单位使用的水、电、气等计量表具应由出租单位确定位置后，再行施工，不得随意改变。5、 承租单位如需在建筑物外墙悬挂空调外机、广告、铭牌等须经有关部门书面审核同意。6、 承租单位装修装潢须严格按照有关方面审定的施工图纸施工，不得擅自改动。施工完毕后，投入使用前应向有关部门办理相应验收手续，验收合格后方可使用。7、 承租单位在电气设备及线路和特种设备、设施的安装施工中必须按国家爱、行业有关标准、规范进行。8、 承租单位在装修装潢时如动用明火必须到出租单位办理审批手续，经书面同意后方可操作，并按要求做好现场监护。安全检查、隐患整改管理制度1、 承租单位在日常的安全生产管理中，发现的安全事故隐患，应立即安排力量进行整改，对于一时难以立即整改的，应当采取有效预防措施，同时制定整改计划，限期整改。2、 出租单位有权对出租区域内各承租单位的生产、经营场所进行安全检查，被出租单位查处的事故隐患，应由承租单位负责整改。出租单位应对承租单位的整改情况进行督促。3、 承租单位在接受有关部门进行安全检查时，对查出的全隐患，应根据要求立即整改，将整改情况书面报送安全检查单位，并抄送出租单位备案。4、 对每次安全检查中被查处的安全隐患的整改情况出租单位有权进行督查，如承租单位经督查后仍不整改的，出租单位有权对承租单位按租赁协议的条款中终止合同。5、 由于承租单位不及时整改其承租区域内存在的安全隐患，而引发的事故，造成任何一方损失，均由事故责任单位负责经济赔偿，并承担事故责任。仓库安全管理制度承租单位确因生产经营需要设置仓库，须事先征得租赁单位的书面同意，并遵守下列安全管理制度。1、 承租单位严禁在承租区内设置危险品仓库。仓库应符合安全生产、消防安全有关定，并配齐消防设施，制定管理制度，严格管理，落实责任。2、 承租单位因生产需要设置仓库而改变房屋、场地结构和使用性质，必须事先取得出租单位书面同意。对可燃物品仓库，应经地区消防部门批准同意。3、 承租单位因生产需要使用的涂料（颜料）、有机溶剂等化学危险品必须按规定单独存放，不得与其他物品混放。4、 承租单位仓库内严禁超重、超高堆放物品，应严格按照仓库的安全五距要求堆放（墙距、堆距、柱距、灯距、顶距），不得违章作业。5、 承租单位仓库设置必须符合防盗要求，仓库内灯距应符合公安消防安全要求，总电源开关应在仓库外。工作人员离开仓库时应切断电源，关好门窗。承租单位承诺承租单位已经领到出租单位颁发的安全生产经营、治安管理制度（以下简称“制度”）。我单位承诺在承租期内，教育员工和从业人员严格遵守制度；接收出租单位对安全生产经营、治安工作的协调、管理和督察；积极配合出租单位搞好安全生产经营、治安等各项管理工作。承诺方单位（盖章）： 法定代表人： 委托代理人： （个人承租者）： 年 月 日承租单位安全管理职责1、 严格遵守安全生产经营、消防安全、车辆安