东莞国贸中心智慧建筑述标方案2020

东莞国贸中心1号商业、办公楼，5号商业楼，6号地下室弱电智能化系统安装专业分包工程 深圳达实智能股份有限公司 2020年6月22日,一、项目概述,T1 （写字楼，43层，高192.2米）,T2 （写字楼，85层，高398米）,T3 （写字楼/公寓，61层，高257.4米）,T4 （酒店，22层，高95.35米）,T5 （商业）,T6(地下室),二、技术实施方案,东莞国贸中心智能化系统整体框架,给排水系统,空调通风系统,电梯系统,视频监控系统,入侵报警系统,出入口控制系统,公共广播系统,冷源群控系统,注：计算机网络系统包含公共网和智能专网。,建筑设备监控系统,安全技术防范系统,综合布线系统,有线电视系统,能源计量系统,公共区域照明系统,火灾自动报警与联动系统（集成）,T5商业、T6地下室(公共网、智能专网),计算机网络系统,变配电系统,停车场管理,信息设施系统,建筑设备管理系统,车库管理系统,车位引导反向寻车,综合管线、UPS供电、防雷接地、安保控制室、数据中心,商业增值系统,无线WIFI系统,客流统计对讲,视频监控系统,入侵报警系统,门禁管理,安全技术防范系统,综合布线系统,有线电视系统,信息发布系统,光纤到户系统,通道闸系统,访客管理,火灾自动报警与联动系统（集成）,T1写字楼(公共网、智能专网),计算机网络系统,出入口控制系统,信息设施系统,给排水系统,空调通风系统,电梯系统,冷源群控系统,建筑设备监控系统,能源计量系统,公共区域照明系统,变配电系统,建筑设备管理系统,光纤到户系统,私有云平台,1、投标品牌响应,2、综合布线系统,3、计算机网络系统（甲定乙供）,计算机网络系统分为公共网、智能专网和GPON驻地接入网3套互相独立系统。公共网和智能化专网设置在一层夹层大楼消防弱电控制中心，驻地网中心位于地下2层T5网络机房。,驻地网： 拓扑结构：T5栋设置OLT，OLT采用双CPU，双电源，双风扇通过连接各楼层弱电井的分光器把信号传输到各ONU设备上，实现三网合一的组网方式。,公共网：采用总核心-核心-接入3层分区分层拓扑结构。 核心层：核心交换机采用双核心，通过万兆双链路上连至数据中心总核心交换机。核心机房位于一层夹层大楼消防弱电控制中心。 汇聚层：汇聚到接入均采用万兆光纤双链路互联。T1栋汇聚机房位于（地下二层T1网络机房），T5栋汇聚机房位于（地下二层T5网络机房）。 接入层：接入层交换机采用全千兆至终端。,智能专网：采用核心-汇聚-接入3层分区分层拓扑结构 核心层：核心交换机采用双核心，通过万兆双链路上连至数据中心总核心交换机。核心机房位于一层夹层大楼消防弱电控制中心。 汇聚层：汇聚到接入均采用万兆光纤双链路互联。T5栋及T6汇聚机房位于（B1F 2#弱电间、B2F 2#弱电间、B2F 3#弱电间、B2F 6#弱电间），T1栋汇聚机房位于（B2F T1网络机房）。 接入层：接入层交换机采用全百兆至终端。,4、有线电视系统,本系统按照860MHz双向传输系统进行设计，系统由信号源、前端系统、传输网络及用户终端组成。 信号源：城市有线电视网络信号。 前端系统：采用前端解码，设备间设光站接收节目信号，然后将信号放大、分配。机房位于B2F有线电视机房。 传输网络：主干光纤采用2芯单模光缆，分支干线SYWV75-9，分支支线SYWV75-7。 用户终端：弱电箱。,5、客流统计系统,本系统由客流统计摄像机、网络交换机、客流管理平台一体机、客流统计工作站等设备组成。,前端摄像机为统计分析一体机，可对监视区域人员数量进行统计；后端客流管理平台一体机可对前端摄像机统计的数据进行整合，生成统计数据、图形报表等。 前端摄像机带TF存储卡（16G） ，网络故障时可存储分析的数据（非视频），网络恢复时能自动上传至平台。 本项目共设置1045台客流统计摄像机。,6、视频监控系统,本系统共设置621台室内半球摄像机，32台室内半球宽动态摄像机，1073台室内枪式摄像机，77台室外枪式摄像机，69台室内快球摄像机，53台室外快球摄像机，8台500W像素室外快球摄像机，66台电梯半球摄像机；共计1999台网络监控摄像机。 供电方式：球机、室外枪机、电梯半球摄像机采用UPS集中供电，其余采用POE交换机供电。 存储方式：所有的摄像机均采用H.265编码方式， 200万像素的摄像机采用2M码流、500万像素摄像机采用4M码流进行存储。视频数据存储在私有云虚拟存储服务器上。存储30天约需1551T。,7、门禁一卡通系统,采用集门禁管理、访客管理、速通门控制等一卡通用管理模式，实现一卡通综合管理功能。,管理层：软件及管理工作站。 控制层：区域控制器。 设备层/执行层：读卡控制器及读卡器、出门按钮等组成。 系统结构：采用TCP/IP组网方式，网络控制器安放于弱电井集中管理维护；单/双门控制器通过RS485总线连接网络控制器；现场设备以星型结构接入单/双门控制器。 T5商业楼设置381个门禁点，T6地下室设置882个门禁点，T1办公楼设置293个门禁点，共设置1556个门禁点位。,访客管理系统主要由虚拟服务器、前台人工登记终端（包括工作站、证件扫描仪、身份证读卡器、摄像头）、自助登记终端等组成。 速通门系统主要由区域控制器、双门控制器、二维码读卡器以及速通门读卡器组成。 访客临时通行证采用一次性二维码纸质卡，系统通过大楼智能网和出入口控制系统进行联动。,本项目在T1栋的首层（2组，每组4个通道）和二层（1组，每组4个通道）设置人行通道闸和访客系统，系统支持IC卡、二维码、手机NFC、指纹等通行方式。,8、入侵报警系统,系统采用“TCP/IP+总线式” 组网方式，由多台报警主机联网统一管理,总机位于T5栋一层夹层消防中控室。 T5栋商业共设置446个双鉴探测器，5个紧急求助按钮和2个声光报警器。在T6栋地下室区域共设置366个双鉴探测器，7个紧急求助按钮和7个声光报警器。 T1栋办公楼共设置38个紧急求助按钮和38个声光报警器，报警点直接接入到T1栋的门禁控制器中，不接入到入侵报警系统的防区模块中，通过后台进行联动。,9、车库管理系统（甲定乙供）,本项目设置一套15进15出的停车场管理系统及一套车位引导及反向寻车系统。 进场方式：采用视频车牌识别为主，近距离取票为辅的方式。 缴费方式：中央人工收费站缴费、微信公众号、商场APP 通过扫二维码实现微信、支付宝和银联免密缴费等。 车辆引导与反向寻车：自助查询机、手机APP方式实现反向寻车功能。 本项目共设置2455个视频两车位探测器，483个单向引导屏，26台自助查询机，15套余位显示屏，设置11套中央收费站。,10、信息发布系统,信息发布服务器设置在大楼消防弱电控制中心IDC机房，编辑工作站设置在T1消防安防分控室。 系统架构：C/S与B/S结合。 前端设备：32寸信息发布屏（22个）、55寸信息发布屏（2个）。 界面描述：本期负责 T1 办公楼、T5T6 商业的信息发布软件平台，及 T1 的信息显示屏的建设；T5T6 商业的信息显示屏、导购互动屏等需要结合装修定制，属后期购买，不在本期建设范围。,11、公共广播系统,在 T5T6 商业公共区独立设置一套公共广播系统，其他区域利用机电消防广播系统。 系统架构：定压数字公共广播。 控制中心：首夹层消防兼弱电控制中心。 前端设备：T5商业：嵌入式扬声器（ 815只），壁挂扬声器（8只），室外扬声器（66只）。 T6地下室：嵌入式扬声器（205只）。,12、楼宇自控系统（甲定乙供）,东莞国贸中心弱电工程楼宇自控系统总点数为7277个点。 楼宇自控工作站设置于T5首夹层消防兼智能化控制中心,方便物业管理人员对整个系统的集中管理和控制。 主要通过现场DDC控制器对空调系统、送排风系统、给排水系统进行监控，并且通过标准高阶接口对发电机组、冷源群控等系统进行监控，用来提高建筑的管理水平，降低设备故障率，减少维护及营运成本。,13、能耗管理系统（甲定乙供）,在T5首夹层消防总控室设能源计量系统工作站。 主要提供本工程的水表、电表、能量表等数据，共1522个表具，并且可将数据上传至IBMS系统。 能耗管理系统实现用能用户自动抄表、用能监测、收费管理、提高职能部门的管理水平和服务质量、减员增效等提供了可靠的技术手段和先进的管理工具，可实现真正意义上“本地网”的集中管理，统一计费，统一营收。,14、系统集成,系统集成系统在首夹层大楼消防弱电控制中心设总控工作站及在T1、T5设置分控工作站，本工程系统集成系统共接入了电力自动监控系统、安全管理系统、泛光照明系统、能源计量系统、建筑设备监控系统、电梯状态监视系统、智能照明系统、商业预付费点表计量系统、机房监控系统、设备运维二维码系统。,15、机房工程,机房装修：包括天花、地面、墙面装饰、隔断工程、门窗工程等。 机房防雷接地：采用联合接地方式。在地板下安装40 x4mm 铜带组成接地汇集铜母排，室外电源、信号线路进入机房采取防浪涌保护器等防雷措施。 精密空调及冷通道：冷通道系统共建设2套，每套含15台机柜、4台行级精密空调、30套机架式PDU、通道封闭、1套环境监控分机、柜顶强弱电线槽。 机房环境监控系统：对机房内环境质量（温度、湿度）、UPS、配电系统、空调系统、漏水检测等进行全天24 小时的状态监控。 T5消防弱电控制中心设置监控主区，T5弱电UPS间1、2和T5、T1网络机房设置监控分区；各分区接入主区。 各机房设备配置如左侧表：,机房UPS：本工程UPS集中供电方式UPS分配情况见下表：,16、系统总结,三、合理化建议,1、通道闸增设人脸识别 原设计： 在通道闸系统中，所有人员进出办公大楼区域均采用IC卡、手机NFC、二维码以及指纹识别的通行方式。 如下图所示：,建议： 建议增加人脸识别系统，同时取消指纹识别通行方式。由于指纹识别会因为手指有汗或者手指破皮等其他客观原因导致无法识别，从而影响使用；而人脸识别系统的高识别率以及不易复制的特性能够提高大楼的通行速率（每分钟达60人）和安全等级，同时使用本系统可以提升大楼的档次，方便贵宾来访以及领导进出。 如下图所示：,2、商业增设人脸识别，抓住优质客户。,优化设计方案及建议： 建议在商业主要出入口采用人脸识别摄像机，配置后端识别平台，结合商场O2O平台数据，可准确定位顾客身份，到店次数，消费类型，消费金融，系统及时分类推送各种商品优惠、促销信息，提升商铺的销量。同时也可跟公安平台对接，对有犯罪前科人员及时报警，提醒安保人员注意，有效防止犯罪事件发生。 如下图所示：,3、节能运用、LEED认证,在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。,建筑的全寿命周期,全寿命周期费用,80%,30-60,0-1,费用20%,年份 1-2,2-5,运营/更新,拆除,设计,建造,运营管理 60%,能耗费用 40%,建筑的营运费用中，能耗占比40%,东莞国贸中心楼宇自控系统通过现场DDC控制器对空调系统、送排风系统、给排水系统进行监控，通过标准高阶接口对发电机组、冷源群控等系统进行监控，电力自动监控系统、泛光照明系统、能源计量系统、智能照明系统由集成系统通过接口的方式实现管理。 建议 1.增加联网温控器，既能满足末端使用者的需求，根据个人喜好设定温度；也能够满足管理者的需求，在末端无人时，集中关闭末端风机盘管，避免能源浪费。 2.增加中水和蓄冷等创新设备，提高能源使用效率。为LEED认证加分。,51 认证分值,总分值,因地制宜,4,环保材料,14,创新设计,6,17% (1),可持续的场地规划,26,4% (1),室内环境质量,15,40% (6),水资源利用,10,80% (8),能源管