工程管理中心宣贯材料
目录,七,关于加强卫生间防水质量和专项尺寸控制事宜,三,区域工程质量季度考核办法,一、两防文件修订介绍,为适应集团招标制度的调整，满足总价包干合同的计量需求，统一设计图纸输出信息，工管中心与各相关职能部门协商一致，对防渗漏、开裂重点控制(2015版)（以下简称旧版）文件进行了修订，编制完成了防渗漏、防开裂重点控制（2015修订版）（以下简称修订版）。 两防（2015修订版）重点修订了以下内容： 1、删除了旧版两防文件中有关涉及设计规范的构造措施和要求，该部分内容将由设计图纸 统一输出，以便于在投标前进行统一成本计量； 2、修订了部分文字表述； 3、原节点大样图和附件取消，以设计院的图纸和图集为准。,点击链接,目录,七,关于加强卫生间防水质量和专项尺寸控制事宜,三,区域工程质量季度考核办法,二、评分办法修订介绍,为进一步规范各区域、项目、施工单位工程实体质量及管理行为落实检查工作，促进各施工单位加强质量管理，特对检查评分办法进行修订。本次修订主要包含以下内容： 1、质量管理行为检查更加简化，注重与现场实体质量对应； 2、调整实体质量评分与管理行为权重； 3、扩大抽检面积，采取修正系数，避免抽检的偶然性。,目录,七,关于加强卫生间防水质量和专项尺寸控制事宜,三,区域工程质量季度考核办法,三、区域工程质量季度考核办法,为使集团对区域质量考核更加公平公正，并突出质量风险重点管理原则，特修订区域工程质量季度考核办法。具体办法如下： 1、按各区域季度质量评分进行强制分布评级，只定级不排名，具体如下： A级： X 84分 B级： 82分X <84分 C级： 80分X <82分 D级： X < 80分 备注：“X”为集团工程管理中心季度巡检各区域质量评分。,三、区域工程质量季度考核办法,2、各区域季度质量评分等级将作为集团年中和年终对区域绩效考评的依据，排名A级的为90分，排名B级的为85分，排名C级的为80分，排名D级的为75分。 3、工程管理中心每季度质量巡检结束后公布各区域季度质量等级，同一等级里面的排名不分先后。 4、季度工程质量考核评定为A级的区域，在下季度集团质量巡检中免检，仍定为A级，在第三个季度恢复巡检。,目录,七,关于加强卫生间防水质量和专项尺寸控制事宜,三,区域工程质量季度考核办法,四、关于发布级质量风险预警标段及处罚的通知,四、关于发布级质量风险预警标段及处罚的通知,目录,七,关于加强卫生间防水质量和专项尺寸控制事宜,三,区域工程质量季度考核办法,五、石材工程质量管理工作计划,应公司职责归编，架构调整，石材工程现场质量管理及现场的协调工作交由工管中心统筹负责，以达到提升石材工程质量，帮扶子公司，助力区域项目，达到完美开放、完美交楼的目标，故编制了石材工程质量管理工作计划进行分享学习。,目录,七,关于加强卫生间防水质量和专项尺寸控制事宜,三,区域工程质量季度考核办法,六、反应粘防水卷材施工工艺和质量标准修订,为适应集团招标制度的调整，满足总价包干合同的计量需求，统一设计图纸输出信息，工管中心对反应粘防水卷材施工工艺和质量标准进行了修订，主要删除了旧版文件中有关涉及设计规范的构造措施和要求，该部分内容将由设计图纸统一输出，以便在投标前进行统一成本计量。 修订后的反应粘防水卷材施工工艺和质量标准（2015修订版）文件仍是集团施工工艺和质量标准之一，要求各区域、项目按照国家、地方施工规范和修订版反应粘防水卷材施工工艺和质量标准文件的要求，加强现场过程质量管控，严格监督施工单位的每一道工序、工艺，确保防水工程质量。,点击链接,目录,七,关于加强卫生间防水质量和专项尺寸控制事宜,三,区域工程质量季度考核办法,七、关于加强卫生间防水质量和专项尺寸控制事宜,根据集团部分项目发现的突出质量问题，请各区域、各项目做好以下工作： 、加强卫生间防水工程质量管控和验收 鉴于近期部分项目卫生间渗漏及周边墙角返潮问题频发，成为业主投诉的硬伤，重申以下要求： 1、加强现场施工质量管控，关注以下重点环节： 卫生间周边反坎一次浇筑；防水材料必须符合设计要求；防水层上翻高度达标；水电埋管开槽必须在防水层施工前完成，且填塞修补密实；瓷砖铺贴回缝密实；门槛石必须座浆湿铺等。,点击链接,七、关于加强卫生间防水质量和专项尺寸控制事宜,2、严格执行重点工序验收制度中的蓄水试验验收： 项目需监督施工单位在沉箱防水层施工完成和卫生间瓷砖铺贴完成后分别进行2次蓄水试验，做好蓄水验收记录（照片附注检查日期）。 3、进行卫生间蓄水试验专项检查： 区域月度巡检前要求各项目做好蓄水试验，区域巡检期间重点检查卫生间防水防潮施工。 集团季度巡检时，请各接受检查的项目对具备蓄水条件的卫生间提前蓄水以备检查。 对弄虚作假的项目和施工单位将进行严格扣分和处罚,七、关于加强卫生间防水质量和专项尺寸控制事宜,二、继续加强专项尺寸管控 除门洞尺寸、厨卫柜尺寸和地面平整度外，为更好地控制踢脚线位置抹灰平整度，新评分办法实测实量评分表及施工尺寸专项检查已增加“踢脚抹灰平整度”检查项，请各区域项目关注此要求。 2、区域月度巡检应严格检查专项尺寸，合格率低于80分的，区域项目需按要求对施工单位进行处罚。集团季度巡检也将继续强化专项尺寸检查和处罚。,感谢聆听！,
