+武汉房地产市场快报（2020年06月
武汉房地产市场快报（2020年06月）,目录,房地产政策,房地产政策,土地市场,整体市场,宅地市场,商办市场,排行榜,热门地块,房产市场,市场供应,市场供求,市场成交,市场库存,排行榜,房地产政策,房地产政策,武汉市2020年6月政策法规,土地市场,整体市场|成交结构,武汉市土地成交结构走势（按规划建面）,2020年1-6月，武汉市以住宅用地成交为主，占比93.0%，其次，商办用地成交占比7.0%。2020年6月，武汉市以住宅用地成交为主，占比98.6%，比去年同期下降0.0个百分点。,整体市场|成交结构,武汉市土地成交情况（按规划建面）,2020年1-6月，武汉市共成交各类用地97宗，共计1380.13万，同比减少44.18%。其中，成交住宅用地36宗，共计906.64万，同比减少40.15%；商办用地13宗，共计68.6万，同比减少48.27%。2020年6月，武汉市累计成交各类用地31宗，共计408.77万，环比减少14.6%，同比减少10.49%。其中，成交住宅用地13宗，共计319.93万，环比增长52.92%，同比减少3.53%；商办用地5宗，共计4.4万，环比减少87.59%，同比减少80.12%。,整体市场|推出结构,武汉市土地推出情况（按规划建面）,2020年1-6月，武汉市共推出各类用地117宗，共计1522.36万，同比减少43.35%。其中，推出住宅用地39宗，共计978.14万，同比减少40.01%；商办用地15宗，共计74.55万，同比减少63.8%。2020年6月，武汉市累计推出各类用地40宗，共计351.74万，环比减少8.88%，同比减少19.64%。其中，推出住宅用地12宗，共计228.36万，环比增长4.14%，同比减少33.84%；商办用地5宗，共计4.4万，环比减少55.24%，同比减少85.72%。,整体市场|供求分析,武汉市土地供求价走势,2020年1-6月，武汉市共推出土地规划建面1523.88万，成交1381.65万，成交楼面均价4979元/。2020年6月，共推出土地规划建面351.74万，成交408.77万，同比下降10.49%，成交楼面均价7676元/，同比增长81.9%。,万,元/,整体市场|土地出让金,武汉市土地出让金&溢价率走势,2020年1-6月，武汉市成交土地出让金达687.97亿元，平均溢价率为6.4%。2020年6月武汉市土地出让金为313.78亿元，同比增长62.8%，溢价率为10.7%，较去年同期降低4.6个百分点。,亿元,%,宅地市场|供求分析,武汉市土地供求价走势,2020年1-6月，武汉市共推出土地规划建面978.14万，成交906.64万，成交楼面均价7151元/。2020年6月，共推出土地规划建面228.36万，成交319.93万，同比下降3.53%，成交楼面均价9611元/，同比增长76.4%。,万,元/,宅地市场|土地出让金,武汉市土地出让金&溢价率走势,2020年1-6月，武汉市成交土地出让金达648.35亿元，平均溢价率为6.7%。2020年6月武汉市土地出让金为307.49亿元，同比增长70.2%，溢价率为10.7%，较去年同期降低4.8个百分点。,亿元,%,商办市场|供求分析,武汉市土地供求价走势,2020年1-6月，武汉市共推出土地规划建面74.55万，成交68.60万，成交楼面均价4121元/。2020年6月，共推出土地规划建面4.40万，成交4.40万，同比下降80.12%，成交楼面均价8375元/，同比增长118.5%。,万,元/,商办市场|土地出让金,武汉市土地出让金&溢价率走势,2020年1-6月，武汉市成交土地出让金达28.28亿元，平均溢价率为3.0%。2020年6月武汉市土地出让金为3.68亿元，同比下降56.6%，溢价率为28.3%，较去年同期提高9.4个百分点。,亿元,%,排行榜|企业排行,2020年6月武汉市品牌企业拿地面积排行,2020年6月武汉市品牌企业拿地金额排行,排行榜|地块排行,2020年6月武汉市成交地块排行（按成交楼面价）,热门地块|单价地王,本案,热门地块|总价地王,本案,房产市场,市场供应|全市供应,武汉市商品住宅（不含保障性住房）供应走势,2020年1-6月，武汉市商品住宅（不含保障性住房）新增供应551.53万，同比下降40.4%。2020年6月，武汉市商品住宅（不含保障性住房）新增供应216.46万，环比上升28.6%，同比下降15.7%。,万,%,市场供求|供求价对比,2019年6月-2020年6月武汉市各区商品住宅(不含保障房)供求价对比,2019年6月-2020年6月，东湖风景区成交均价最高，为28692元/；洪山区新房成交260.94万，成交量最高。2020年6月，武昌区成交均价最高，为27134元/；江夏区新房成交16.46万，成交量最高。,万,元/,市场成交|成交量价,武汉市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势,2020年1-6月，武汉市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为9586元/，同比下降22%，成交面积为463.32万，同比下降47.4%。2020年6月，武汉市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为0元/，环比下降100%，同比下降100%；成交面积为139.66万，环比上升10.3%，同比下降37.5%。,万,元/,市场成交|成交结构,从面积段来看，90(含)-120面积段成交6388套，同比增长100.2%，套数占比同比上升4.2个百分点；从总价段来看，80(含)-120万元总价段成交3176套，同比增长82.8%，套数占比同比下降0.4个百分点。,市场成交|成交结构,武汉市新房成交面积段对比,市场成交|成交结构,武汉市新房成交总价段对比,市场成交|成交结构,2020年6月武汉市新房面积、总价成交结构,市场成交|成交量价,武汉市写字楼供求价走势,2020年6月，武汉市写字楼成交均价为12660元/，环比下降9.7%，同比下降9%，成交6.05万，新批上市20.97万，市场供过于求。,万,元/,市场成交|成交量价,武汉市商业用房供求价走势,2020年6月，武汉市商业用房成交均价为13472元/，环比下降12.4%，同比下降22.6%，成交7.45万，新批上市11.6万，市场供过于求。,万,元/,市场库存|全市库存,武汉市商品住宅库存走势,2020年6月，武汉市商品住宅可售面积1448.65万，环比上升0.6%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为17.52个月，较上月增加2.7个月。,万,月,市场库存|区域库存结构,2020年6月武汉市各区商品住宅库存对比,2020年6月，武汉市商品住宅库存主要集中在黄陂区、汉阳区和东西湖区，可售面积分别为158.9万、152.2万、146.5万。,万,月,排行榜|企业排行,2020年6月武汉市企业成交金额排行榜,2020年6月武汉市企业成交面积排行榜,排行榜|项目排行（按成交金额）,2020年6月武汉市新房项目成交金额TOP10（亿元）,排行榜|项目排行（按成交面积）,2020年6月武汉市新房项目成交面积TOP10（万）,THANKS,
