《XX国际酒店机电设备系统规范标准》

豪生国际酒店 机电设备系统规范标准 第 1 页 共 38 页 豪生国际酒店 豪生国际酒店 机电设备系统规范标准 机电设备系统规范标准 (电气、暖通、给排水、电梯) 二八年六月 豪生国际酒店 机电设备系统规范标准 第 2 页 共 38 页 豪生国际酒店机电设备系统规范标准 豪生国际酒店机电设备系统规范标准 目 录 目 录 机电系统要求前述 机电系统要求前述 一 编制依据及相关说明4 二 对招标书和合同的要求5 配电要求 配电要求 一 配电方案6 二 柴油发电机、不间断电源和应急照明系统8 三 母线槽、电缆桥架、电缆和开关10 四 照明亮度参数表11 暖通空调部分 暖通空调部分 一 冷源13 二 系统连接15 三 冷却塔16 四 热源17 五 循环泵19 六 空气处理机，风机盘管20 七 热交换器22 八 各区域温度设定，新风和风压要求23 给排水部分 给排水部分 一 供水及预处理25 二 排水系统及排水处理26 豪生国际酒店 机电设备系统规范标准 第 3 页 共 38 页 三 冷水系统、热水系统、生活热交换器28 电梯要求 电梯要求 一 电梯配置要求30 二 电梯技术要求31 三 客梯32 四 服务梯33 五 自动扶梯34 六 电梯品牌35 附录：客房点位要求 附录：客房点位要求 豪生国际酒店 机电设备系统规范标准 第 4 页 共 38 页 .机电系统要求前述.机电系统要求前述 一 编制依据及相关说明 1 此机电设备系统规范标准是依据豪生品牌的标准而编制，它符合国际相关的 机电规范和标准。 2 此机电设备系统规范标准是豪生品牌技术服务的一个重要文件。设计公司， 业主项目工程部，工程承包单位，工程监理单位应确保所有工程不与此文件相冲 突，如政府的相关规定和标准与豪生的要求相冲突，则应与豪生联系以寻求解决 方案。 3 此机电设备系统规范标准不应被看作是一个具体项目的解决方案，因此它不 承担设计任务分配，工程进展控制，工程质量控制，采购及成本控制等方面的责 任。 4 此机电设备系统规范标准不能提供所有的机电方面的细节规定，豪生集团根 据它在中国工程项目不断积累的实践经验将对它进行补充。豪生集团同时对体现 豪生品牌标准的细节要求提供补充解释或引导进入相关的信息源。 5 此机电设备系统规范标准是豪生品牌标准的一个方面，它可能会针对市场变 化，新材新技术，新工艺，新运作方式，新的国际或国内标准而做出相应的修改。 6 此机电设备系统规范标准也会回应国家的星级评定的要求，使酒店从一开始 就能在机设备上满足其市场定位和星级定位。 7 豪生集团管理的酒店机电系统的设计应由业主方聘请的有国家许可资质的设计 单位和设计人员承担。豪生集团不认可也不同意接收任何非正式合同框架下的机 电设计方案。 豪生国际酒店 机电设备系统规范标准 第 5 页 共 38 页 二 对招标书和合同的要求 1 机电设备采购和工程招标应委托招标公司按招标程序进行，以确保甲方的利益得 最大程度的保障。 2 甲方编写的招标技术参数和要求要符合豪生的规范和标准。 3 对于招标过程中出现的技术方案的改动，在通知招标公司和预中标单位的同时应 及时通知豪生集团。 4 应保证投标单位具有竞争广泛性， 一切应按国家招标规定进行。 对于技术含量高， 要求高的产品和项目，其评标依据应综合价格，技术性能，对方资质、业绩，运 行效果，节能，维修等多方面指标。 5 合同应涵盖技术服务内容细则，如系统工程范围，工期，所有的技术服务性资料 及合格证，检验报告，工程实施细则，工程测试及验收条款，培训计划，随机工 具和备件清单，常用备件的供货渠道、供货周期和价格，质保条款和期限，售后 服务细则，付款条件，质保金等等，以保护甲方利益，同时满足豪生今后管理要 求。 6 对于服务性合同，做到至少三家报价，一期一签。合同不规定自动延长条款。合 同应包含中断服务条款。 7 合同付款尽量做到先服务，后付款或者至少在服务期满后再付余款。 8 合同应包含不能分包，转包条款。不能签订虚假合同。 豪生国际酒店 机电设备系统规范标准 第 6 页 共 38 页 .配电要求.配电要求 一 配电方案 1 变配电系统设计应完全遵照国家相应的规范和标准。需提供便捷的维修、保养和 测试条件，设备的布置和配置要确保在故障情况下能用最短的时间恢复供电，保 证停电倒电的高度灵活性。 2 楼宇高压供电为两路进线，且两路进线互为独立。两路高压电源均为常用电源互 为备用，两路高压电源之间可通过联络开关进行相互切换。 3 高压变配电系统应有 30%的设计裕量（包括备用开关屏位置，线路等） 。 4 高压变配电系统应装设可靠的联锁装置及闭锁装置，防止可能的误操作。 5 置于建筑物内的变压器应采用高效低耗型干式变压器，变压器配属两路不同的高 压进线。 6 变压器应有 30%的富余容量。 7 低压配电系统应设置联络装置及相应的连锁装置，为检修、测试创造条件，同时 防止可能的误操作。 8 一个典型的变压器配属方案为：制冷、空调等功率大，季节性变化大的动力负荷 采用单独的变压器，其余负荷由两路高压电源分别配属的其它变压器供电，两路 电源在低压侧可通过低压联络开关进行相互切换。 9 低压照明、插座等单相电源应均匀分配到三相电源中，以确保三相不平衡度小于 甲线 高压开关 高压 联络开关 高压开关 乙线 变压器 变压器 甲线 高压开关 甲线 低压开关 变压器 高压 联络开关 低压 联络开关 低压开关 变压器 负荷 负荷 变压器 变压器 豪生国际酒店 机电设备系统规范标准 第 7 页 共 38 页 20%。 10 低压侧需配置能自动投切的无功功率补偿装置，该装置的容量应确保在设计最大 负荷满负载运行时，功率因数不低于 0.9。 11 低压系统应考虑未来可预见或不可预见的发展，预留部分开关位置。 12 接地系统采用联合接地方式时，接地电阻不大于 1 欧姆。 13 高低压变配电房的设计应符合相关要求，并设置独立的气体灭火系统。 14 为了能源的控制和分析，应在以下区域安装分电表：制冷机，空调循环泵，冷却 塔，生活水泵，锅炉，电梯，洗衣房，污水处理站，客房总照明，各餐厅和厨房， 室外照明、霓虹灯和喷泉等。 豪生国际酒店 机电设备系统规范标准 第 8 页 共 38 页 二 柴油发电机、不间断电源和应急照明系统 1 发电机提供当城市两路供电均断开的情况下，酒店区域重要负荷的电源。发电机 容量除了满足重要负荷的电源外，还应有一定的余量。 2 发电机提供自动启动和转换装置，确保在两路城市供电停电的情况下，发电机自 动起动，并在 15 秒钟内送出电源；市电恢复后，负荷自动切换到市电电源，发 电机延时停机并发出信号。 3 发电系统与正常市电供电系统应设置可靠的电气连锁，防止发电进入市电系统。 4 发电机燃油贮量应满足 48 小时发电机额定负荷运行的要求，此燃油储藏可与锅 炉燃油储藏（如果有的话）共用，日用油箱的设置可依照当地相关规定。 5 发电机房要有良好的新风，排风，排烟和隔音效果，要满足国家的消防规范。 6 发电机提供电源的重要负荷包括大厦的生命安全系统，安保系统及关键的运营系 统，它们包括以下方面： 6.1 应急照明 6.2 消防报警系统 6.3 消防泵、喷淋泵 6.4 消防风机 6.5 消防防火卷帘 6.6 程控交换机系统，安保监控系统，酒店电脑管理系统（PMS） ，楼宇自控系统 6.7 消防电梯及一台可服务所有楼层的客梯（可切换） 6.8 厨房冰箱，冷库 6.9 污水泵和污水处理站 6.10 生活水泵（各供水区域仅限一台） 6.11 发电机房自身的供油系统，新风、排风设备等 7 发电机建议品牌：康明斯（Cummins） ，帕金斯（Perkins） ，三菱（Mitsubishi） 8 应急照明包括以下方面： 8.1 所有出口指示照明 8.2 所有楼梯间照明 8.3 消防控制室和安保控制室的所有照明 豪生国际酒店 机电设备系统规范标准 第 9 页 共 38 页 8.4 发电机房及其配电房的所有照明 8.5 50%的高压配电室，变压器室及低压配电室的照明 8.6 50%的前台区域的照明 8.7 50%的话务员室照明 8.8 30%的大堂区域照明 8.9 30%的工程设备房照明 8.10 100%的总统套房及行政酒廊照明 8.11 15%的客房过道和公共区域过道照明 8.12 15%的餐厅区域照明 8.13 15%的会议区域照明 8.14 15%的公共卫生间照明 8.15 15%的后勤办公室照明 8.16 15%的厨房照明 8.17 15%的洗衣房照明 8.18 所有客房进门口小过道和卫生间分别有一盏不低于 40W 灯的照明（此照明同 时也接入蓄电池电源） 。 9 以下设备应设置不间断电源系统： 9.1 电脑房 9.2 程控交换机 9.3 消防监控系统 9.4 楼宇控制主系统 10 程控交换机房、电脑房、消防监控系统、楼宇控制主系统不间断电源蓄电池容 量应确保市电停电后不少于 8 小时的支持时间。 豪生国际酒店 机电设备系统规范标准 第 10 页 共 38 页 三 母线槽，电缆桥架，电缆及开关 1 所有的母线槽，电缆均为铜质。 2 所有的母线槽，电缆桥架，电缆，开关等均应符合其电压等级，采用有合格检验 证书的品牌产品。 3 所有的电缆和母线槽的规格在设计时应留有一定的裕量。 4 对于容量较大的集中客房电源，可通过密集式母线供电，密集式母线槽分应急电 源和常用电源两路，连接各楼层强电间，再由插接式开关分至楼层转换开关箱。 5 大功率设备如制冷机组等也可通过密集式母线槽从低压配电室连接至制冷机组 配电间。 6 密集式母线槽外壳应有可靠的接地措施，应进行良好的固定，不能从水管下方通 过。 7 各分散功能区域（如各厨房，洗衣房等） ，各大型设备负荷可采用电缆分别供电。 需两路供电的容量较大的负荷则需两路电缆从配电室分别引至设备电源切换箱。 电缆一定要通过电缆桥架敷设。电缆桥架应有可靠的接地措施同时要有一定的预 留空间。 8 酒店建筑内电缆不允许在中间有接头。 9 所有开关额定参数的选取及整定值的设定应与负荷计算相匹配。 10 高、低压开关应采用品牌开关。 豪生国际酒店 机电设备系统规范标准