《贵阳房地产市场快报（2020年1月）》-房地产-2020月报
贵阳房地产市场快报（2020年1月）,1,交易市场,2,土地市场,目录,交易市场：环比量价齐跌,全市价格走势：环比下跌0.95%，同比上涨10.09%，为10055元/平米 全市需求：成交27.52万平米，环比下降46.94%，同比下降44.96% 需求结构：5000元(含)以上价格段占比最高，100(含)-120平方米面积段热销 热销项目：中小户型、低总价热销，贵阳融创城居首 企业销售：碧桂园以4.23亿元销售额居本月榜首,全市价格走势：环比下跌0.95%，同比上涨10.09%，为10055元/平米,2020年1月，贵阳商品住宅价格为10055元/平米，环比下跌0.95%，同比上涨10.09%。,图：贵阳商品住宅全市价格走势,区域价格走势：南明价格增长最高，环比增长13.23%,2020年1月，贵阳商品住宅观山湖价格最高，为11479元/平方米。南明价格增长最高，环比增长13.23%。,图：贵阳商品住宅区域价格走势,全市需求：成交27.52万平米，环比下降46.94%，同比下降44.96%,2020年1月，贵阳商品住宅销售面积为27.52万平方米，环比下降46.94%，同比下降44.96%。,图：贵阳商品住宅销售面积走势,区域需求：观山湖为主力成交区域，成交8.31万平方米,2020年1月，贵阳商品住宅观山湖成交面积最大，为8.31万平方米，占全市商品住宅成交面积的30.19%。,图：贵阳商品住宅区域需求情况,从价格段来看，单价5000元(含)以上段销售套数占比最高，较上月提高8个百分点，达96.8%。其次为4000(含)-5000元价格段，占比为2.0%。,表：贵阳住宅市场价格段占比,需求结构：5000元(含)以上价格段占比最高,需求结构： 100(含)-120平方米面积段热销,从户型面积来看，100(含)-120平方米面积段销售套数占比最高，达28.1%，较上月下降1.3个百分点。其次为120(含)-140平方米面积段，占比为25.4%。,表：贵阳住宅市场面积段占比,销售套数排行榜：中小户型、低总价热销，贵阳融创城居首,2020年1月，贵阳住宅销售套数TOP10共成交1000套，其中6个项目套均面积低于全市，6个项目套总价低于全市。经济技术开发区贵阳融创城以192套的销售套数位居首位。,表： 2020年1月贵阳住宅销售套数排行榜,销售金额排行榜：中高总价、中大户型热销，贵阳融创城居首,2020年1月，贵阳住宅销售金额TOP10共成交11.94亿元，其中5个项目套总价高于全市，5个项目套均面积高于全市。经济技术开发区贵阳融创城以2.23亿元的销售金额位居首位。,表： 2020年1月贵阳住宅销售金额排行榜,表：2020年1月贵阳销售额排行榜,企业销售：碧桂园以4.23亿元销售额居本月榜首,本月，碧桂园以4.23亿元的销售金额位列第1位，中国恒大和融创中国位列第2位和第3位。,1,交易市场,2,土地市场,目录,土地市场：量跌价升,推出：1月环比减少87.05%，同比减少93.35% 成交：1月环比减少46.25%，同比减少36.59% 出让金：1月环比增加18.89%，同比增长165.58% 楼面价：1月环比上升70.21%，同比上升233.20% 溢价率：1月环比下降7.16%，比上年同期上升0.06个百分点 总价排行榜： 南明区地块总价12.3亿，位居首位 楼面价排行榜： 南明区地块单价最高，为4574元/平方米 溢价排行榜：经济技术开发区宅地居首位，溢价1.89% 企业拿地：1月中国铁建拿地金额最高，1月中国铁建以32.5亿元金额居首,注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数据。,推出：1月环比减少87.05%，同比减少93.35%,本月，全市累计推出各类用地3宗，共计15.8万平方米，环比减少87.05%，同比减少93.35%。无住宅用地推出；无商办用地推出。,表：贵阳土地推出情况(统计口径为建设用地面积),成交：1月环比减少46.25%，同比减少36.59%,本月，全市累计成交各类用地8宗，共计51.4万平方米，环比减少46.25%，同比减少36.59%。其中，成交住宅用地5宗，共计32.6万平方米，环比减少33.97%，同比增加103.67%；商办用地1宗，共计12.4万平方米，环比增加121.24%。,表：贵阳土地成交情况(统计口径为建设用地面积),出让金：1月环比增加18.89%，同比增长165.58%,本月，全市累计土地出让金49.7亿元，环比增加18.89%，同比增长165.58%。其中，住宅用地出让金为38.7亿元，环比增加1.15%，同比增长143.80%；商办用地出让金为10.7亿元，环比增加414.63%。,表：贵阳土地出让金情况,楼面价：1月环比上升70.21%，同比上升233.20%,本月，全市各类用地楼面均价为3220元/平方米，环比上升70.21%，同比上升233.20%。其中，住宅用地楼面均价为4077元/平方米，环比上升65.24%，同比上升2.88%；商办用地楼面均价为2454元/平方米，环比下降40.76%。,表：贵阳土地楼面价情况,溢价率：1月环比下降7.16%，比上年同期上升0.06个百分点,本月，全市各类用地平均溢价率为1.77%，比上月下降7.16个百分点，比上年同期上升0.06个百分点。其中，住宅用地溢价率为1.76%，比上月下降7.79个百分点，比上年同期上升0.14个百分点。商办用地溢价率为1.70%，比上月下降1.95个百分点。,表：贵阳土地溢价率情况,总价排行榜：南明区地块总价12.3亿，位居首位,2020年1月，贵阳居住用地成交总价TOP5中，南明区地块居首位，成交价为12.30亿元。上榜地块成交价均超过4.28亿元。,表：2020年1月贵阳居住用地成交总价排行榜,楼面价排行榜：南明区地块单价最高，为4574元/平方米,2020年1月，贵阳居住用地成交楼面价TOP5中，南明区地块居首位，成交楼面价为4574元/平方米。其余上榜地块楼面价均高于3000元/平方米。,表：2020年1月贵阳居住用地成交楼面价排行榜,溢价排行榜：经济技术开发区宅地居首位，溢价1.89%,2020年1月，贵阳居住用地溢价率TOP5中，经济技术开发区地块居榜首，溢价率为1.89%。,表：2020年1月贵阳居住用地溢价率排行榜,表：2020年1月贵阳品牌企业新增土地金额排行榜,企业拿地：1月中国铁建拿地金额最高,本月，中国铁建拿地金额32.5亿元位居首位，美的置业位居其后。,重要声明：本报告版权仅为中国指数研究院所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引用、刊发，需注明出处为“中国指数研究院”，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改 。,谢 谢 ！,
