【预算】预算员成长经历 如何快速变成熟手预算经验（9月11日）.pptx

学 海 无 涯 预算员成长经历 如何快速变成熟手预算经验 这个讨论帖子不错，我很想参与，就这个问题谈点自己的看法。一个造价员， 首先要掌握的就是专业知识：建筑识图，建筑工程预决算，建筑工程定额， 工程量清单计价规范，建筑工程管理，建筑工程经济，建筑工程施工技术， 还有财务知识等等也需要了解。这些知识可以从相关专业网站获得（筑龙网 工程造价版，中国建设工程造价信息网、造价中国等等），也可以去建筑书店 去查阅相关书籍（北京甘家口中国建筑书店、北京建筑书店等），还可以通过 建筑工程岗位培训（全国建设工程造价员培训），在有就是和造价行业专业人 士多多交流。如果你是在建筑单位或者施工单位，可以利用空闲时间多看看 图纸，提高自己的识图能力。最好能经常深入施工现场，了解施工过程，施 工技术，这些都对做好预算有很大帮助。在有就是造价咨询单位，也是一个 很不错的学习场所。遇到相关问题，要想方设法解决掉，多想想有没有更好 更简便的方法。最好能做一份解决问题笔记。慢慢积累，以后遇到相关问题 自己就能熟练的应对了。造价熟手不是想当就能立刻当成的，需要自己的不 断努力，不断提高自己的专业能力。慢慢积累吧。相信功夫功夫不负有心人。 愿想成为造价高手的朋友们，都能在自己的努力下如愿。 首先要掌握的就是专业知识，其次要熟悉各道工序，熟悉计算规则。多关心 所在省、地的造价信息，里面有许多专业解答。最好准备一个笔记本，把平 常碰到的难题一一记下。如果是施工单位的人员，多参加审计，多讨论。完 整做完一个项目，认真反思。很快就能上手 每个人都是从生手过渡到熟手的，个人还没达到熟手的地步，我是这样走过 的：我从学校出来进入公司后就开始看定额书，无聊的看了 1 周（我学土建,1,学 海 无 涯 的，进装饰公司），又无聊的看了 1 周公司以前的大量预算（结合图纸、预算、 定额），没人跟我说什么，全是自己理解了。然后就自己动手做简单的（比如 一个房间的全部项目）预算。就这样进入了工地现场，开始入门的这个才是 关键，每一个施工工序我都去看、去问，你再回头来看定额、以及别人的预 算，豁然开朗。如果是施工转预算，那就简单了，知道定额与施工工序间的 关联，再熟悉一下定额，依样画瓢就快得很了。当然这也只是入门，真要变 成高手没三五年别想 怎么没人关心后生的发展啊! 讲讲自己是学习经历吧 85 年，也就是孩子出生的时候，生活所迫，就去了工地.那时候一根心思，多 赚钱养活家小.干了段时间后，发觉做小工只是做一辈子体力活，看见人家做 工程的都懂预算.打这时起才下定决心学习预算.2 分钱买了个小册子，拿着向 技术员借的书籍，就开工了. 从基础到屋面，每个工序，每道流程都一一记录在我的 2 分钱买来的小册子 上.遇到不懂的问题，就向技术员请教.坚持了 86 天后，终于被小包工头发现， 起先让我给他算模板量，接着是预算-直到决算，都我一个人包了. 直到现 在，自己集团公司慢慢的扩大，心里一阵欣慰. 有句话告诉后生，天上不会掉馅饼.命运在自己手中. 建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也 就够了。如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。预算员很好 做，特别是从技术口转到预算口，那就更容易了。做预算不难，做好了就不 容易，难就难在经验积累上。上大学的时候，都预算的老师能把定额全背下,2,3,学 海 无 涯 来。他提聘问题，你答不上来，他会说，翻开定额第几页第几条。这算不算 经验呢？我觉得，不一定。 预算这东西，本来就是一个熟练工种。我不记定额，翻开定额看，也能把预 算做出来。记定额有一个好处，领导什么时候问，什么时候都能马上回答。 预算是算钱的，财务也是算钱的，但二者最大的区别就是：财务不能有一分 钱的差，预算可以有非常大的差。一般认为，35以内就算准确。同一图 纸同一个做三次预算，总造价一定是不同的。高水平的预算是什么样呢？预 算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话。他高在哪里？实际 经验。 1.如何积累经验？个人有个人的做法。实际操作必不可少。实际操作过程中， 最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了，之后用 EXCEL 制表，自动计算。我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后 输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。举个例子来 说，计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间 净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧，可 以提高计算速度和准确率。当然，有些小地方可能考虑不到，没关系，预算 工程量本来就不是要求百分之百的准确。经验数据的积累。有些人做了很长 时间的预算，但问其一些问题，其只能回答其所做工程的内容。这不利于工 作。解决的办法，有一条很简单。网上、书上能找到很多工程的造价分析， 拿过来，分类对比分析。单方造价有一点用，但最有用的是单方含量。根据 这些单方含量和单方造价，分析当时市场的主要材料价格及当前市场材料价 格，就可以分析出，你需要估算的工程的造价，相差不会很大。快速估算建,4,学 海 无 涯 筑工程造价是预算高水平的重要表现 2.怎样写招标文件。招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。写招 标文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性质、地质情况、现场交通 情况等要描述清。另外，对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进 招标文件，特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进去。对 于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商， 多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这 非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不 用进行经济洽商。其它的问题，记住，不要照搬模板，一定要把每一个字都 看清，思考每一个字。 投标的技巧。很多预算人员，拿来图纸就开始做预算。我以前的公司就是如 此，大家都把图纸熟悉完并开始算工程量的时候，还没有拿到招标文件的复 印件。这是很要命的事。正常情况下，首先要详细阅读招标文件，特别是对 招标文件中投标范围的描述，一定要看清。有些招标单位的招标文件，写的 很简单，还有的是很模糊，这些都要记下来，在答疑的时候提出来。分析图 纸很重要。清单报价，预算人员不用仔细算工程量，但结构形式、细部构造 等问题还是要弄明白的。比如大体积砼施工，就可以适当的降低报价，有利 于中标。单价上，各单位有各单位的绝招。对建设单位影响最大的是总价。 施工组织设计吗，太次要了，因此，有些聪明的施工单位，往往在施工组织 设计上做手脚。很不幸的是，偶就曾经上过这样的当。因为没的把施工组织 设计看仔细，投标单位在施工组织设计中埋的一颗雷，不小心被我踩到了。 血的教训啊，让公司损失了数十万元。当然，一本制作精美的标书，也是吸,5,学 海 无 涯 引建设方眼球的一个亮点。 变更单的办理。变更单一般情况是由施工技术人员来办理的，但对于变更 中的措词还是应该由经营人员的把握的。变更单办理的好或不好、及时或不 及时都会给竣工结算带来巨大影响。根据工程性质的不同、建设方人员工作 能力、态度等的不同，需要灵活的来办理变更单。有时候得模糊，有时候得 明确。有时候得详细，有时候得粗糙。有时候得及时，有时候得不及时。很 多时候，施工方预算人员报结算时，有数百份的变更，对每一份变更都得计 算工程量，编制预算，有时候金额只有几十元或是几百元。废了很多时间， 对总造价影响不大。可是对建设方审核预算人员的心情影响却很大。所以现 在都有对多少元以下的洽商不计算的合同条款。那变更单还是要做的，怎么 做呢？不能因为做了也要不到钱而不仔细的办理。这里有一个技巧，你们自 己想吧，这点可是比较值钱的，我还不想说。另外，办理变更单一定要整齐， 如果能把变更工程量计算结果也写进去是最好的了。 签订合同。我发现，有很多大公司的合同签订的非常的简单，就是把标准 合同文本空白的地方填上就 OK 了。这样的合同，建设方有可能是有深意的。 结算的时候，以合同没有约定而就是按对其有利的情况解释。我签订的合同， 也是用标准合同文本签订的，也是把空白的地方都填上，但很多地方真的都 是：见补充合同。我的补充合同页数是比标准合同文本还厚很多的。能想到 的，可能会发生的，结算方式，让利情况等全部写入合同中。这样，在结算 时施工单位就不能胡要了，因为什么都是可以在合同中找到约定的。 工程资料的收集。作为造价控制人员，不管是建设方的，还是施工方的，收 集工程资料是必需的。这些资料包括：变更单、施工进度、特殊气候情况、,6,学 海 无 涯 机械设备进出场情况等等。某国外公司在小浪底工程的施工过程中，工程资 料可以堆满一间屋子。不管是认可的还是没有认可的，都是索赔的依据。在 某个工程的施工过程中，因为建设方没能及时协调电力部门，把通过施工现 场的高压线转入地下，造成施工过程中泵车臂撞断高压线。虽然没造成人员 伤亡，但施工方因此损失很大。没有签证，但在结算时，施工方拿出了当时 的记录文件，要求建设方给予补偿。最后，五五分担。文字资料在结算过程 中，可以使预算人员说的话有依据。能不能要的钱，还有看结算策略及结算 目标。但不管怎么说，这些资料总的来说，是有用的 我也是个新手，正在接受造价员培训，我们老师给了一些工程的计算规则， 贴上来与大家共享希望对大家有所帮助！ 钢筋砼工程 一、清单项目设置及说明 钢筋砼工程共包括十七部分内容，其中现浇砼构件 8 节内容（必须掌握），预 制砼构件 6 节内容（常用项目 2 项，过梁和空心板），砼构筑物 4 项，钢筋 工程 8 项（重点项目 4 项，001004），螺栓、铁件（常用项目 1 项，预埋 铁件）。 二、有关概念和计算规定 1、几个名词 ： 1）现浇板 有梁板：现浇板下有现浇梁，其梁和板（包括主、次梁与板）按梁板体积之 和计算。 无梁板：现浇板下无现浇梁但有柱，板与柱分别计算列项（柱帽计入板内）,7,学 海 无 涯 平板：指板直接搁在墙上（或圈梁上）板按体积计算。 注意：有梁板中不包括圈梁和框架梁 2）现浇梁 基础梁：指梁的两端搁在柱基上（梁下是否放在土上，有没有底模板不管） 圈梁：沿砖墙设置的梁，施工时无底模板，地圈梁执行圈梁定额。 梁及框架梁（单梁、挑梁、连梁等）：施工时有底模板和支撑。 2、计算规定 1)梁长的确定 梁与柱相交，梁长算至柱的内侧边。 主梁与次梁相交，次梁算至主梁的侧边。 梁与墙相交，梁长算至墙的内侧边（墙指混凝土墙） 圈梁长度：外墙按中心线长度，内墙按净长线长度。 2)柱高的确定 从基础扩大顶面算起。 柱与梁（有梁板）相交，柱高算至梁顶面。 柱与无梁板相交，柱高算至柱帽下表面。 框架柱算至柱顶高度。 构造柱按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积。 计算砼时不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积 砼墙、板及散水、坡道中单孔面积在 0.3 平方米以下的孔洞，在计算混 凝土工程量时不预扣除。 5)预制砼板及其它预制构件中，不扣除 300300 以内的孔洞所占的体积。,8,学 海 无 涯 三、主要清单项目工程量计算 1、现浇砼基础：包括带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础、桩承台等。 其工程量按设计图示尺寸以体积以 m3 计算。 带形基础（有梁式和无梁式） 砼带形基础 T 形接头部分不能重复计算，因此 无梁式：V=基础断面积基础长度+T 形接头部分的体积 有梁式：V=基础断面积基础长度+T 形接头部分的体积 基础长度 L外墙下：L 中 内墙下：基础底面净长线 T 形接头部分体积的计算：VD=V1+(V2+V3) V1-搭接部分上部矩形梁的体积：V1=bh3LD V2-搭接部分中部楔形体的体积：V2=bh2LD/2 V3-搭接部分两侧三棱锥的体积：V3=(B-b)/2h2LD/32 VD=bh3LD+(2b+B)/6h2LD 对于无梁式带形基础，h3=0，即 VD= (2b+B)/6h2LD 如果 T 形接头是阶梯形的，则每个搭接部分均为矩形，接头部分的体积是把 每个台阶矩形直接叠加起来即可。 独立基础