【合同协议】二手房买卖协议、同意交易声明、委托书(对买房人非常有利)共(8页)2

编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载【合同协议】二手房买卖协议、同意交易声明、委托书(对买房人非常有利)共(8页)2 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。卖方： （简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码:根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条 甲方自愿将座落丁 市 区 的房产，用途住宅，出售给乙方。该房产原来在 房地产管理登记交易中心的商品房买卖合同编号为，产权证号： ，建筑面积为 平方米，乙方对甲方所出售的房产已充分了解，并亲临现场勘察愿意购买上述房产。第二条 甲、乙双方同意，上述房屋的成交总价为人民币（大写）贰佰壹拾 捌万玖仟陆佰玖拾肆元整（ 2189694.00元）。第三条 甲、乙双方应遵守国家房地产法律法规政策， 并按规定缴纳办理上 述房地产手续所需缴纳的税费。经双方协商，涉及该房产过户的税费均由乙方 部承担（一手房产证税费也由乙方全部承担），双方中介费各自负责。第四条 付款方式：甲、乙双方同意将上述房屋房款分期付给甲方，具体付 款付款方式及金额约定如下：1、本协议签订之日且甲方与乙方办理公证委托授权乙方指定的人员（身份证号码: 办理过户时，乙方应向甲方支付人民币（大写）捌拾柴万零参佰捌拾捌元整（ 870388.00元）2、 剩余房款因甲方的房屋在银行按揭贷款（编号:2009年 206号。期限20年，2009年6月至2029年6月），双方同意将丁 2010年5月份起所有按 揭贷款本金及利息由乙方全部承担。3、 自签订本协议后，乙方每月的按揭还款必须在10号前汇入甲方账号：建设银 行,如因乙方延期付款而产生银行的不良信用（以乙方转入甲方上述账户日期为准），累积三个月不良信用，甲方有权向乙 方要求赔偿违约金壹拾万元，并解除合同，收回该房产的所有权，乙方已交房 款甲方可不退还。4、 甲方取得该房产的产权证后，甲方应无条件立即配合乙方办理转按揭手续。若 转按揭手续办理成功，甲方应无条件配合乙方办理该房产产权过户手续。若转按揭手续办理不成功，所有按揭贷款本金和利息由乙方承担，直至还完该房产在银行所按揭的全部本金和利息。第五条甲方在签订房屋买卖合同协议后收到首期购房款，须把所有关该房产的文件证明、资料交付乙方。交付的房产标准以同开发商签订合同为准。第六条 该房屋交付乙方前所产生的费用（包括水电费、物业管理费、一手产 权税费等有关费用）均由甲方负责缴活,在该房产的水、电、物业管理费等过户手 续办理过程中，甲、乙双方应积极配合，过户所涉及的费用均由乙方全部承担。第七条甲方在签订本协议并收到首期购房款捌拾柴万零参佰捌拾捌元整后 当日将该房产交付给乙方。并配合乙方办理水、点、煤气、有线电视、物业管理 费、公共维护基金及其他附届公共设施的过户手续且结活所有费用。甲方交付房 产之日起，房屋所占用范围内的风险责任及土地使用权随之转移给乙方。第八条 甲方保证上述房屋权届活楚。自本协议生效之日起，若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务纠纷等，概由甲方负责活理，因此导致该房产无法办理产权证得，应退还乙方已付购房款，并向乙方支付购房总价款的50%以及乙方投入的装修款作为违约赔偿。乙方保证提供的身份及工作证明真实有效，如 因乙方提供虚假的身份及工作证明、恶意拖欠尾款拒绝履行活偿义务，造成甲方 的经济损失，甲方除追究乙方的经济责任外并有权追究乙方相应的法律责任。第九条 甲方在转让上述房产后，不得再次出售给其他第三方，如甲方恶意将 该房产重复出售给第三方，则应退还乙方已付购房款，承担此次交易中双方的全 部交易税费，并向乙方支付购房总价款的 50%以及乙方投入的装修款作为违约赔 偿。第十条 甲、乙双方须由双方亲自办理过户手续并无条件配合， 若本人无法到 场的须办理公证委托授权乙方指定的人员（身份证号码：）办理过户手续。第一条 甲、乙双方签订本协议后，双方不得中途毁约。若甲方中途违约， 应书面通知乙方，并自违约之日起三日内退还乙方所支付购房款，同时向乙方支 付购房总价款的30%以及乙方投入的装修款作为违约金；若乙方中途违约，应向 甲方支付购房总价款的30%作为违约金，如房屋已交付，甲方有权收回房屋并要 求乙方将房屋恢复交付时的原状。第十二条 若乙方不能按期向甲方付活购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方支付上述购房款的0.05%作为违约金。逾期达一个月以上的，即视为违约方不履行本合同，另一方有权解除合同，如因违反本 条款导致协议解除的，由违约方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向对方 支付购房款的50%作为违约赔偿。第十二条 若乙方不能按期向甲方付活购房款或甲方不能按期向乙方交付房 屋，每逾期一日，由违约方向对方支付上述购房款的0.05%作为违约金。逾期达一个月以上的，即视为违约方不履行本合同，另一方有权解除合同。如因违反本 条款导致协议解除的，由违约方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向对方 支付购房款的50%作为违约赔偿。第十四条甲、乙双方保证丁 年月日前前往房管部门办理产权交易登记手续，否则视为一方违约，每逾期一日，由违约方向对方支付上 述购房款的0.05%作为违约金。如乙方不能如期付款，甲方有权拒接配合产权交 易登记手续的办理，违约责任由乙方承担。因政府职能部门、委托办理单位不能 及时给予办理或其他不可抗力因素导致办理产权交易登记手续拖延滞后的，（申请减免税费时间）则办理时间可据实予以延长。第十五条 甲、乙以本协议记载的联系地址、电话为联络依据，双方按照该 地址寄发函件，自函件寄发之日（以挂号信函寄出邮戳日期为准）起 5日后视为 送达。若甲乙双方的联系地址、电话有变更，应当在变更之前及时将新的联系方 式以书面形式通知对方，否则如造成违约，由变动方负责承担。第十六条 双方约定的其他事项：1、甲方自签订本协议后，须把所有关丁该 房屋的证明及资料文件交由乙方。如商品房买卖合同（复印件）、首付款发票复印 件（加盖开发商公章）、煤气管道开通发票原件、业主公约原件、建设银行贷款合 同原件及房管缴费发票原件，并配合乙方到开发商办理交房手续。2、甲方因无法随时来办理过户手续，同意委托乙方指定的人员（身份证号 码: 权代理过户手续，并丁 年 月 日 前办理完公证委托书第十七条本协议附件共张：1、甲乙方身份证复印件，作为本协议不可分割的附件之一。第十八条 本协议经双方签字盖章后生效，若有未尽事宜，甲乙双方日后可 再行协商，经协商所签订的补充协议与本协议具有同等效力。第十九条 甲乙双方若在履行本协议过程中发生争议， 应协商解决，协商不成 的，任何一方可向 人民法院起诉。第二十条 本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。出卖方（甲方）: 购买方（乙方）： 身份证号码：身份证号码：地 址：地 址:电 话: 电 话:同意交易声明产权人 拟将座落于 市 区 的房地产上市交易转让（该房产原来在石狮市房地产管理登记交易中心的商 品房买卖合同编号为，建筑面积为 平方米。产权人婚姻状况为已婚，本人与产权人系 关系， 系本房地产的共有人。本人已充分、全面地了解该房地产的状况和交 易合同内容，现同意其上市交易，并声明放弃优先购买权。本人保证该房地产权属清楚，无债权债务纠纷，白本房地产交易 合同生效之日起，若发生有关房地产权属纠纷和债权债务纠纷，概由 产权人和本人负责处理，并承担相应的法律责任，与他人无关。特此声明声明人：（签章）年 月 日产权人（签章）委托书委托人：委托人：受托人：委托人 与 是夫妻关系。在委托人对坐落在 市区第 号的房产所拥有的权利范围内，委托人不可撤销地白愿委 托（身份证号码： ）办理将上述房产出售的相关 事项，委托权限具体如下：一、受托人有权偿还银行借款、办理解押手续、领取商品房买卖 合同原件及相关资料；代为办理及领取产权证书。二、受托人有权代为办理房地产权属过户登记手续并代为签署与 房地产交易相关的文件，代为缴纳相应税费。三、若买受人选择银行按揭的付款方式，受托人有权协助其办理 贷款的相应手续、代为签署相关文件四、代为与购房人办理房屋交接事宜，代为办理水、电、有线电 视（或数字电视）、煤气设施、电话等过户手续。委托期限：白委托书签署之日起至委托事项办理完结时止。受托人无转委托权。受托人在我们上述授权范围内所签署的相关文件及所作出的行为, 我们均予以承认。委托人：年 月 日加盟合同范本（附）甲方：（以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）为了大力开拓农村市场，实现为“ ”服务的宗旨，加快供销社系统企业的联 合步伐，打造“ ”连锁配送交易网络战略平台，经甲乙双方友好协商达成如下 协议：一、甲方同意乙方依据有关法律和本合同规定，加盟“”连锁配送网络，成为“品牌连锁加盟店。乙方自愿加盟甲方的连锁服务体系，接受甲方的经营理念和经营模式，遵 守甲方加盟连锁的有关规定和制度，接受甲方的业务指导和管理。二、乙方要按照有关规定缴纳加盟费和保证金（具体合同另有规定）。三、乙方加盟后，仍然保留原有的独立法人和经营实体资格，实行自主经营、自负盈亏、自 担风险，独立承担债权债务和法律责任。甲方不承担任何民事责任和法律责任。四、 为了树立“”的品牌形象，乙方要按照甲方的总体设计要求对所属店面进行改造，包括标志标牌、店面形象、店容店貌以及商品的陈列等等。甲方负责向乙方提供VI总体设计方案，并对其技术和装饰过程进行审查和指导。五、甲方向乙方提供商品资源，乙方从甲方购进商品结算方式原则上为现款现货，不拖欠， 不铺底销售，确保甲方物流和资金流的合理畅通。六、甲方严格按照“物美价廉，适销对路”的原则向乙方提供商品货源，在商品供货中不加 价、不收批发环节费，只收取少量的运费和服务费用。如甲方提供的同一种商品价格高于乙 方进价时，乙方可以自行采购，同时须报告甲方备案，以便甲方改进工作，降低进货成本， 提高市场竞争能力。七、甲方要不断扩大商品货源渠道，千方百计满足乙方对商品花色品种的增长和需求。在甲 方提供的商品品种断档或不足的情况下，乙方可以直接对外采购。八、乙方自采商品要从国家认证并有质量保证的正规厂家和批发企业进货，不得从小商品批 发市场和无证商贩处进货。坚决杜绝假冒伪劣商品和“三无”产品进场进店，切实保护消费 者的利益，维护“ ”的形象。九、在商品的销售中，若因发现假冒伪劣商品而造成消费者投诉或业务纠纷时，乙方要