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XX关于简单房屋租赁合同协议范本

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XX关于简单房屋租赁合同协议范本

编号:_本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载XX关于简单房屋租赁合同协议范本 甲 方:_乙 方:_日 期:_说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。【简单房屋租赁合同协议范本一】() 房租赁合字号甲方(出租方 ) : 乙方(承租方 ) : 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城 市房地产管理法等规定,为保障甲、乙双方的合法权益, 经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方自愿将坐落在 市 区房屋建筑面积 平方米 ( 以下简称该房 屋) 租给乙方使用,其他基本情况载于本合同附件。第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况 设施情况:1. 2. 装饰、装修情况:1.天棚2.地面3.墙面4.第三条乙方对该房屋 () 不进行装修进行装修,费用自理,同时增添设施: ?1. 2. 3. 第四条租赁期限为 年。自 年 月日起至 年 月日止。第五条甲方须在本合同生效之日起 日内将该房交付乙方使用。第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为元,人民币(大写)元。年租金总额元,人民币(大写)元。第七条租金结算时间和方式:第八条上述租金不包括:该部分费用由乙方按实际发生额支付。第九条租赁期内, 该房屋自然损坏的维修养护由 方负责 ; 由于使用不当或装修造成损坏的维修由 方负责 ; 维修责任方延误维修或维修不当,给对 方或他人造成损失的,由责任方按实际损失赔偿。第十条在租赁期限内甲方承担下列责任:1. 保证该房屋产权清楚,没有纠纷,若发生与甲方有关 的产权纠纷或其他债务,概由甲方负责清理 ; 给乙方造成损 失的,甲方负责赔偿;2. 如需转让或抵押房屋,甲方应提前三个月通知乙方并 保证本合同继续履行 ; 甲方如出卖该房屋,在同等条件下, 乙方享有优先购买权。第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任:1. 必须按合同约定的使用用途使用该房屋,如需改变用 途,应征得甲方同意或签订补充协议,否则应当承担违约责 任,并可解除合同 ;2. 欲对房屋进行改建、装修或增添设施,应征得甲方书 面同意,并办理有关手续 ; 对涉及到墙体、楼板、支撑立柱 等承重构件的改动,增加房屋荷载,以及从事危及毗邻房屋 和整栋房屋安全的活动,必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批 准,装修费用由乙方承担,乙 #from 本文来自方设计的装修 方案应经甲方书面认可,未经甲方同意,乙方擅自装修的, 甲方有权要求恢复原状,并可解除合同 ;?3. 如将该房屋转租,必须征得甲方同意,并签订转租合 同; 如未经甲方同意并签订转租合同,擅自转租,甲方可以 追究乙方的违约责任,并解除合同 ;4. 因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏 的,乙方负责赔偿或修复 ;5. 乙方应在租赁届满时,将该房屋交还甲方 ; 如需继续 承租,应在租赁期满前三个月提出,经甲方同意,双方重新 签订租赁合同 ;6. 乙方在交还房屋时,必须保证该房屋原有设施完好, 乙方增添的下列设施不得拆卸:2)3)第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋,乙方按下列第 款约定追究甲方的违约责任:1. 终止合同,同时甲方按年租金总额的 %支付违约金,乙方的实际损失超过违约金时,由甲方按实际损失赔偿 ;2. 甲方向乙方支付年租金总额的 %的违约金,合同继续履行。3. 第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金,甲方按下列第 款约定追究乙方的责任:1. 终止合同,同时乙方按年租金总额的 %向甲方支付违约金,甲方实际损失超过违约金的,按实际损失赔偿;2. 乙方按年租金总额的 %支付违约金,合同继续履行。3. 第十四条有下列情形之一的,可以提前解除本合同:1. 因不可抗力的原因须提前解除的 ;2. 经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用 的。第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的,按 政府有关规定执行。第十六条双方如在本合同履行中发生争议,可向房屋租 赁管理部门申请调解,调解不成,按下列第 款约定方式解决:1. 向 仲裁委员会申请仲裁 ;?2. 向人民法院起诉。第十七条本合同签订后 30 日内,双方到房屋租赁管理 部门办理登记备案手续, 交纳有关规费, 领取房屋租赁证 。 第十八条本合同自登记备案之日起生效。第十九条本合同未尽事宜,由双方另行协商。 第二十条本合同的附件有:1.2.3. 上述附件与本合同具有同等法律效力。 第二十一条本合同一式 份,甲、乙双方各执份,房屋租赁管理部门一份。 第二十二条双方承认的附加条款如下:甲方(签章) :乙方(签章) :法定代表人: 法定代表人: 地址: 地址: 联系电话: 联系电话: 邮政编码: 邮政编码: 委托代理人: 委托代理人: 附件(略)【简单房屋租赁合同协议范本二】订立合同双方:出租方: _,以下简称甲方承租方: _,以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定,为明确甲、乙双 方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在 _市_街 _巷 _号 的房屋 _栋_间,建筑面积 _平方米、使用面积 _平方 米,类型 _,结构等级 _,完损等级 _,主要装修设备 _,出租给乙方作 _使用。第二条 租赁期限租赁期共 _个月,甲方从 _年_月 _日起将出租房 屋交付乙方使用,至 _年_月 _日收回。乙方有下列情形之一的, 甲方可以终止合同, 收回房屋: 1 . 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股 或与他人调剂交换的 ;2 . 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的 ;3 . 拖欠租金 _个月或空置 _ 月的。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 _元,由乙方在 _月 _日交纳 给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或 县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可 以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳 方式按下列第 _款执行: 1 .有关税法和镇政发 ( 90 )第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担 ; 2 . 甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定 期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通( 户内上水、下水、照明电 ) 和门窗好,以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部 ( 87 ) 城住公字第 13 号通知 执行。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第 _款 办法处理:1 . 按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工 ;2 . 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行 垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在 乙方应交纳的房租中分 _次扣除 ;3 . 由乙方负责维修 ;4 . 甲乙双方议定。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对 承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事 先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满 后的权属处理,双方议定:工料费由 _方承担 (); 所有权属 _方 ()。第五条 租赁双方的变更1 . 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方 时,在无约定的情况下, 本合同对新的房产所有者继续有效2 . 甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同 等条件下,乙方有优先购买权 ;3 . 乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同 意,甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任1 . 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合 要求的房屋,负责赔偿 _元。2 . 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的, 违约方负责赔偿对方 _ 元。3 . 乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的 _ %, 以天数计算向甲方交付违约金。4 . 甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒 付。5 . 乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令 停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的 _ % , 以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6 . 本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租 房屋,按约定租金的 _ % ,以天数计算向甲方支付违约金 后,甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同 签证机关的监督下进行。第七条 免责条件1 . 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失 的,甲乙双方互不承担责任。2 . 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙 双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算, 多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决 ; 协商不 成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无 效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉其他约定事宜第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订 补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关 部门备案后,与本合同具有同等效力。本合同一式 4 份,其中正本 2 份,甲乙方各执 1 份 ; 副本 2 份,送市房管局、工商局备案。出租方: (盖章 )承租方: ( 盖章 )法定代表人: ( 签名 )法定代表人: ( 签名)委托代理人: ( 签名 )委托代理人: ( 签名)合同有效期限: 至 年 月 日

注意事项

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