(房地产经营管理)凤凰城住宅小区文明施工组织设计DOC23页精品

目 录第一章 编制说明1第一节 编制依据1第二节 适用范围和说明1第二章 工程概况2第三章 文明施工设计2第一节 建筑平面设计2第二节 文明施工平面设计2第三节 文明施工立面设计3第四章 文明施工管理17第一节 施工区管理18第二节 生活区管理19第三节 食堂管理20第四节 厕所管理21第一章 编制说明第一节 编制依据1、 深圳中信建筑设计公司设计的凤凰城住宅小区施工图（包括结施、建筑、给排水、强弱电四个专业）。2、 深圳市凤凰城住宅小区工程招标文件。3、 广东省、深圳市建筑施工技术、质量安全文明方面的有关规定和要求。4、 本工程的特点、施工现场环境、自然条件等。5、 我公司ISO9002质量保证体系的有关程序文件。6、 我公司现有的高层文明方面经验资料。7、 国家有关施工噪音规定。第二节 适用范围和说明本施工方案适用于凤凰城住宅小区工程内容，主要适用本工程涉及的文明施工内容。1、 施工现场场外的文明施工内容；2、 施工现场场内的文明施工内容；3、 施工过程中的文明施工的落实及宣传、管理；第二章 工程概况（一）建设概况工程名称：凤凰城住宅小区建设单位：深圳市金光华实业有限公司建设地点：深圳市罗湖区凤凰街东侧 设计单位：建设部综合勘察研究院设计院深圳研究院（二）工程概况本工程占地面积13160m2，总建筑面积125980m2，其中地下室面积13160m2，半地下室面积3000m2，塔楼部分为住宅共10栋，其建筑面积101960m2，建筑物总高79.1m，其中地上24层（含架空层）。第三章 文明施工设计第一节 建筑平面设计1、 平面组合：凤凰城住宅小区工程外观建筑呈“8”字型，利用用地形状的特点，高低错落有序，整体平面布局综合考虑了城市环境、建筑空间采光、通风、采暧、消防等方面因素。第二节 文明施工平面设计本工程场地平面较宽阔，地处深圳市罗湖区凤凰路北侧，“三通一平”场地平整，场地西侧与凤凰街相连，北侧与华丽路毗邻，东南侧与多层建筑物紧邻。由于该工程位于密集居住区，场外市政道路已投入使用。所以按上述施工平面我公司作综合考虑，施工现场在文明施工方面作精心组织设计，创建本工程作“文明施工工地”，在文明施工平面作以下部署：1、 场内外出入口对污染土泥的车辆作快速清洗，防止车辆带泥上市政道路。2、 对该工程备用发电机设置机房，且机房需做隔音处理，其使用噪音不准超过在密集住宅区的系数。3、 场内施工场地全部硬地化，做到不积水、不积泥，具体要求见文明施工立面设计。4、 场内施工区与宿舍区分区设置，做到安全、文明施工。5、 施工场地围墙的具体设置说明见立面设计。第三节 文明施工立面设计立面设计以简洁明快为原则，通过调整建筑施工形体和色彩搭配关系，力求树立建筑施工文明的视觉形象，文明施工作以下部署：一、围墙大门立体设计：1、围墙采用M5水泥砂浆、75#红砖18厚砌筑，高为2.4米，间距3米设置砼附墙柱，柱断面为300300，高度同围墙，外面与砖墙面平，内侧为附墙式，内外墙柱抹灰及粉刷防水油漆，围墙门口外侧为各单位（即：建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、质检单位、安监单位）的名称，作竖排粉刷喷于墙上，距离作适当的调整，剩余墙段作安全、文明施工的宣传标语，字体要有艺术感，颜色为红色，字体要工整、字距要统一，要配合建筑工程视觉形象，做到美观适当、一目了然。2、工地大门：采用钢板门，大门配小门一个，门扇材料采用方通钢钢材焊接，外面用钢板材料封面，钢板门高度为1.8米，宽度为10米，表面涂刷兰色防水油漆，上喷“深圳市建筑工程有限公司”红色字样，门头挂企业标牌，门柱临街拟镶金字，左门柱字为“科学管理，文明施工”，右门柱为“安全第一，质量为本”字体为隶书。二、门岗：大门口内侧设置铝合金门卫岗亭，门岗正面挂有门卫制度牌，安全、文明保卫制度牌及门卫值班牌，对来访人员实行来访登记制度。值班门卫统一穿着保卫制服，服装整洁，风纪端正，礼貌待人。三、“一图五牌”的设置，在大门入口内侧紧靠围墙明显处架设高于围墙的“一图五牌”，即：“工程概况”牌、“组织网络”牌、“安全纪律”牌、“防火须知”牌、“文明施工管理”牌和“施工现场平面布置图”。图面要求蓝底白字铝边，字体为仿宋体，字体书写正确规范，工整美观，牌面经常保持整洁完好。各标牌均专门定制。一图五牌内容如下：一图：见施工现场平面布置图（一）工程概况工程概况工程名称凤凰城住宅小区建设单位深圳市金光华实业有限公司设计单位建设部综合勘察研究设计院深圳研究院监理单位深龙港建设监理有限公司结构层数框剪24层/10栋建筑面积125980方米开工日期2002年4月7日施工许可证批准文号深建施许字440300200203140201施工单位深圳市建筑工程有限公司第五工程处质监单位深圳市工程质量监督站安监单位深圳市施工安全监督站建筑总高度79.1米工程总造价10530万元竣工日期2004年4月1日联系电话5186800（二）组织网络组织网络项目副经理李中坚电 工 班 吴荣福机 械 班 李凯升瓦 工 班 许海杰水 电 班 郭少雄砼 班 李先学钢 筋 班 李钟亮木 工 班 李庆隆保 卫 组 李泽鹏后 勤 组 郑兴才政 工 员 黎新良材 料 员 黄海峰安 全 员 李 海 平施 工 员 张庆明架 子 班 李顺强质 检 员 苏际寿项目技术负责人赵思治项目副经理李中坚项目经理章劲松 （三）安全纪律1、进入现场必须戴好安全帽，系好帽带，并正确使用个人防护用品。2、凡2.0米以上的悬空、高处作业无安全设施的必须系好安全带，扣好保险带。3、高处作业时不往下或向上乱抛材料和工具等物体。4、各种电动机械设备，必须有漏电保护装置和可靠的安全接地方可使用。5、未经有关人员批准不准任意拆除安全设施的安全装置。6、未经教育不得上岗，无证不得操作，非操作人员严禁进入危险区域。7、井字架吊篮、料斗不得乘人。8、酒后不准上班操作。9、穿拖鞋、高跟鞋、赤脚或赤膊不准进入施工现场。10、穿硬底鞋不准进行登高作业。（四）防火须知1、不准在宿舍和施工现场明火燃烧杂物和废纸等，现场熬制沥青时应有防火措施，并指定专人负责。2、不准在宿舍、仓库、办公室内开小灶，不准使用电饭煲，电炉，如需使用应由行政办公室指定统一地点，但严禁使用电炉。3、不准在宿舍、办公室内乱抛烟头、火柴棒，不准躺在床上吸烟，吸烟者应备烟缸，烟头和火柴必须丢入烟缸。4、不准在宿舍、办公室内乱接电源，非专职电工不准乱接熔丝，不准以其它金属代替保险丝。5、宿舍内照明不准使用60W以上灯泡，灯泡离地高度不低于2.5米，离开帐子等物品不少于50厘米。6、不准将易燃品、易燃物带入宿舍。7、食堂、炉灶、浴室烧火人员不准离开岗位，清理炉灶余灰，不准随便乱倒。8、不准将火种带入仓库和施工危险区域，木工间及木制品场地。9、不准在施工区和公安局规定的禁区内燃放鞭炮和烟花。10、电焊、气焊人员应严格执行操作规程，执行用火证制度，不准在易燃易爆物品附近气焊。（五）文明施工管理文 明 守 则不随地吐痰。 不在公共场所吸烟。不说粗话脏话。 不违章作业，野蛮施工。不破坏绿化。 不乱写乱画、损坏公物。不乱扔垃圾。 不遗撒渣土。卫生包干责任人施工区：郑兴才材料区：张成发 生活区：陈建平 办公室：段志军 食 堂：陈明发 卫生间：潘文超 澡 堂：李光鸿管理机构组 长：李钟坚副组长：张庆明组 员：郑伯南 洪凯鹏苏际寿李宏亮张兴才刘诗秋四、施工区1、车辆冲洗台：在出入口处车辆冲洗平台，台四周设排水暗沟，沟宽200，上盖由28钢筋加工成的铁篦，铁篦涂刷兰色防锈漆。台侧设沉砂池。池的尺寸为500500600。土方开挖及回填土阶段，运输土方车辆出工地前，轮胎、车身须冲洗干净。为了杜绝运输泥浆、散体、流体、物料撒漏而污染市政道路，门口设专人检查自卸车装土量，若有超载，则要求车辆卸掉多