建筑资料整理 监理资料讲课资料

3监 理 资 料,本章按照监理的属性和主要控制环节将监理资料划分为监理管理资料、进度控制资料、质量控制资料、造价控制资料、分包资质资料和合同管理资料等六个方面。主要讲述了各种监理资料的概念、资料表式、资料要求及填表方法等内容。,本章提要,本 章 内 容,3.1 监理管理资料 3.2 进度控制资料 3.3 造价控制资料 3.4 质量控制资料 3.5 分包资质资料 3.6 合同管理资料,3.1 监理管理资料,3.1.1 监理规划,3.1.2 监理实施细则,3.1.3 监理月报,3.1.4 监理会议纪要,3.1.5 监理日记,3.1.6 旁站监理记录,3.1.8 监理工作总结,3.1.9 监理专题报告,3.1.10 监理工作联系单,3.1.11 见证单位及见证人授权书,3.1.7 工程质量评估报告,（1）是项目监理机构全面开展监理工作的具有可操作性的指导性文件； （2）是监理单位的主管部门对监理单位进行检查了解、考核评判的依据资料； （3）是建设单位确认监理单位是否全面、认真履行监理合同的主要依据； （4）是监理资料的重要组成部分。,1 监理规划的作用,（1）建设工程的相关法律、法规及项目审批文件； （2）与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料； （3）监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件； （4）工程地质、水文地质、气象资料、材料供应、勘察、设计、施工、交通、能源、市政公用设施等方面的资料；,2 监理规划的编制依据,（5）工程报建的有关批准文件、招投标文件及国家、地方政府对建设监理的规定； （6）勘察、设计、施工、质量检验评定等方面的规范、规程、标准等。,2 监理规划的编制依据,（1）工程项目概况。 （2）监理工作范围。 （3）监理工作内容。 （4）监理工作目标。 （5）监理工作依据。 （6）项目监理机构的组织形式。 （7）项目监理机构的人员配备计划。 （8）项目监理机构的人员岗位职责。,3 监理规划的主要内容,（9）监理工作程序。 （10）监理工作方法及措施。 （11）监理工作制度。 （12）监理设施。,3 监理规划的主要内容,例：监理规划的形式,博迈科临港工程 监 理 规 划 编制： 年 月 日 审核： 年 月 日 审批： 年 月 日 天津开发区泰达国际咨询监理有限公司,天津开发区泰达国际咨询监理有限公司 质 量 方 针 目 标 质量方针： 守法、诚信、服务顾客； 优质、高效、争创一流。 质量目标： 监理合同履约率100%； 监理控制到位率100%； 优质服务满意率90%以上。,目 录 一、工程概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、项目监理机构的组织形式和人员配备 七、项目监理机构的人员岗位职责 八、监理工作程序 九、监理工作方法及措施 十、监理工作制度 十一、监理设施,（1）对中型及以上或专业性较强的或技术复杂的工程项目，项目监理机构应编制监理实施细则；对规模较小或小型的工程可将监理规划编制得详细一点，不再另行编写监理实施细则。 （2）监理实施细则应符合监理规划的要求，并应体现项目监理机构对所监理的工程项目的专业特点，做到详细具体、具有可操作性。 （3）监理实施细则编制程序、依据和主要内容应符合建设工程监理规范（GB503192000）第4.2.2条和第4.2.3条的要求。,1 编制监理实施细则的一般要求,3.1.2 监理实施细则,（4）要求监理实施细则必须在相应工程开始前编制完成。 （5）监理实施细则应由专业监理工程师编写。 （6）监理实施细则实施前必须经总监理工程师批准。 （7）在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善。,1 编制监理实施细则的一般要求,（1）已批准的监理规划； （2）与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； （3）施工组织设计。,2 编制监理实施细则的依据,（1）专业工程的特点； （2）监理工作的流程； （3）监理工作的控制要点及目标值； （4）监理工作的方法及措施。,3 监理实施细则应包括的主要内容,施工阶段监理工作的流程,例：监理实施细则封皮形式,-工程 监理实施细则 （ 土建、水电 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 专业监理工程师（编制）： 总监理工程师（审核）： 项目监理机构（章）： 日 期：,（1）向建设单位通报本月份工程各方面的进展情况，目前工程尚存在哪些待解决的问题； （2）向建设单位汇报在本月份中项目监理部做了哪些工作，收到什么效果； （3）项目监理部向监理公司领导及有关部门汇报本月份工程进度控制、工程质量控制、工程造价控制、合同管理、信息管理、资料管理及协调建设各方之间各种关系中所做的工作，存在的问题及其经验教训；,1 监理月报的作用,3.1.3 监理月报,（4）项目监理部通过编制监理月报总结本月份工作，为下一阶段工作作出计划与部署； （5）为上级主管部门来项目监理部检查工作时提供关于工程概况、施工概况及监理工作情况的说明文件。,1 监理月报的作用,（1）建设工程监理规范（GB503192000）； （2）省市地方标准建设工程监理规程； （3）省市地方标准建筑工程资料管理规程； （4）工程质量验收系列规范、规程和技术标准； （5）监理单位的有关规定。,2 编制依据,（1）监理月报应由项目总监理工程师组织编制，签认后报送建设单位和本监理单位。 （2）监理月报报送时间由监理单位和建设单位协商确定。 （3）监理月报应真实反映工程现状和监理工作情况，做到数据准确、重点突出、语言简练，并附必要的图表和照片。 （4）监理月报采用A4规格纸编写。 （5）监理月报的封面由项目总监理工程师签字，并加盖项目监理机构公章。,3 编制的基本要求,（1）本月工程概况。 （2）本月工程形象进度。 （3）工程进度 （4）工程质量 （5）工程计量与工程款支付 （6）合同其他事项的处理情况 （7）本月监理工作小结,4 施工阶段监理月报的主要内容,（1）月报的内容要实事求是，按提纲要求逐项编写。 （2）提纲中开列的各项内容编排顺序不得任意调换或合并；各项内容如本期未发生，应将项目照列，并注明“本期未发生”。 （3）月报底稿要求字体工整，不得潦草，使用规范的简体汉字，使用国家标准规定的计量单位 。 （4）文中出现的数字一律使用阿拉伯数字，如地下2层、第15层，不使用地下二层、第十五层等。,5 编写监理月报注意事项,（5）各种技术用语应与各种设计、标准、规范、规程中所用术语相同。 （6）本规定中的各种表格的表号不得任意变动，不得自行增减栏目，也不得颠倒各栏目的排列顺序，以免打印时发生错误。 （7）月报中参加工程建设各方的名称作统一规定。 （8）文稿中所用的图表及文件，要求字迹及图表线条清楚，一律使用黑色或蓝黑色墨水，或黑色圆珠笔，不得使用铅笔或红蓝铅笔。,5 编写监理月报注意事项,（9）各项目监理部编写的监理月报稿，应按目录顺序排列，各表格应排列至相应适当位置，并装订成册，经总监理工程师检查无误并签认后再打印。 （10）各项图表填报的依据及各表格中填报的统计数字，均应由监理工程师进行实地调查或进行实际计量计算，如需承包单位提供时，也应进行审查与核对无误后自行填写，严禁将图表、表格交承包单位任何人员代为填报。,5 编写监理月报注意事项,监理会议纪要是指施工监理过程中，根据项目监理机构主持的会议（包括工地例会和专题会议）记录整理，并经有关各方签字认可的文件。 工地例会是总监理工程师定期主持召开的工地会议。 专题会议是为解决施工过程中的各种专项问题而召开的不定期会议，由总监理工程师或其授权的监理工程师主持，工程项目各主要参建单位参加，会议应有主要议题。,3.1.4 监理会议纪要,（1）资料表式（表3.1）。 （2）填表说明 “主要内容”应简明扼要地写清楚会议的主要内容及中心议题，工地例会还包括检查上次例会议定事项的落实情况。 “会议决定”应写清楚会议达成的一致意见、下步工作安排和对未解决问题的处理意见。 ,（3）监理会议纪要包括的内容 1）检查上次会议议定事项的落实情况，分析未完成事项的原因。 2）检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施。 3）检查分析工程质量情况，针对存在的质量问题提出改进措施。 4）检查工程量核定及工程款的支付情况。 5）解决需要协调的有关事宜。,（4）资料要求 会议纪要必须及时记录、整理，记录内容齐全，对会议中提出的问题记录准确，技术用语规范，文字简练明了。 会议纪要由项目监理机构起草，总监理工程师审阅，与会各方代表签字。 会议记录必须有会议名称、主持人、参加人、会议时间、地点、会议内容、参加人员签章。,表3.1会议纪要,例：实际工程中得监理会议纪要 监理会议纪要,监理日记是项目监理机构在被监理工程施工期间每日记录气象、施工工作、监理工作及有关事项的日记。监理日记中应真实、准确、全面的记录工程施工过程中的监理工作及相关事项。 （1）资料表式（表3.2）。 （2）资料要求 监理日记以单位工程为记录对象，从工程开工之日起至工程竣工日止，由专人或相关人逐日记载，记载内容应保持其连续和完整。,3.1.5 监理日记,监理日记应使用统一制定的表格形式，每册封面应标明工程名称、册号、记录时间段及建设、设计、施工、监理单位名称，并由总监理工程师签字。 监理人员巡检、专检或工作后应及时填写监理日记并签字。 监理日记不得补记，不得隔页或扯页以保持其原始记录。 监理日记必须及时记录、整理，应做到记录内容齐全、详细、准确，真实反映当天的具体情况；技术用语规范，文字简练明了。,（3）监理工作工程巡检中监理日志的记录内容 砌体工程 混凝土工程 其他诸如地基与基础工程、钢筋混凝土工程的钢筋工程、装饰装修工程、屋面工程、地面工程、地下防水工程、木结构工程、钢结构工程、给水排水与采暖、建筑电气、通风与空调工程、电梯工程、智能化工程等均应根据其工程的施工内容，通过旁站、巡检等方式进行监理并按工艺特点、重要环节予以记录。,监理日记（ ） 日期：年月日 天气： 星期： 气温： 工程名称:,江苏省建设厅监制,旁站监理是工程项目实施过程中，项目监理人员在施工现场对承包商的施工活动进行的跟踪监理。 （1）资料表式（表3.3）。 （2）资料要求 （3）旁站监理应记录的内容要点 （4）旁站监理工作要点 旁站监理的范围 旁站监理的主要任务 旁站监理工作的主要操作程序 旁站监理必须考核的内容：,3.1.6 旁站监理记录,表3.3旁站监理记录,旁 站 监 理 记 录 编号 工程名称 日 期 2011年 月 日 气 候 阴天转雨夹雪 -3C-4C 旁站监理的部位或工序： 地下室顶板砼浇捣和部分柱 旁站监理开始时间：2011年 月 日 21：00时 旁站监理结束时间：2011年 月 日 11:00时 施工情况： 施工人员、施工管理人员均到岗 施工机械和工具为：50插入式振动器，旋转式抹平机，铁锹良好， 砼为商品混凝土，所用水泥为“ ”牌普通硅酸盐水泥，强度等级为P.O42.5，地泵输送 浇捣顺序和方法：先浇C40混凝土柱，振捣密实后，再浇捣C30P6顶板混凝土，振捣密实后，旋转式抹平机抹平收浆， 设计坍落度：14030,监理情况： 检查施工人员、施工管理人员均到岗情况 砼质量保证书、砼开盘鉴定、配合比设计单、水泥、石子、砂子检验报告齐全。 检查坍落度 砼试块留置符合要求 模板支撑牢固，未发现胀模，跑模现象。 砼浇捣过程中全过程旁站监理。砼总方量预计为：500立方。 发现问题： 处理意见： 备注： 承包单位项目