港务局办公场地2020-2021年物业管理服务项目招标文件

广州公共资源交易中心单一来源采购协商文件 项目编号：CD2019-0172 网址：sdf.lkjgzggzy.cn单一来源采购协商文件项目编号：CD2019-0172项目名称：广州市港务局办公场地2020-2021年物业管理服务项目项目类别：服务类广州公共资源交易中心2019年12月31日 广州市港务局办公场地2020-2021年物业管理服务项目单一来源采购公告广州公共资源交易中心（以下简称交易中心）受广州港务局（以下简称采购人）的委托，对广州市港务局办公场地2020-2021年物业管理服务项目进行单一来源采购。根据广州市财政局关于广州市港务局申请单一来源采购方式确定2020-2021年物业管理服务单位的复函现邀请广州海港物业管理有限公司（以下简称供应商）进行协商。 一、采购项目编号：CD2019-0172二、采购项目名称：广州市港务局办公场地2020-2021年物业管理服务项目三、采购项目预算金额（最高限价）：人民币4980000元 四、采购数量：1项五、采购项目内容及需求（采购项目技术规格、参数及要求，需要落实的政府采购政策）：确定一名成交供应商，为采购人提供2020-2021年物业管理服务。六、供应商资格:（一）符合政府采购法第二十二条所规定的条件。（二）供应商未被列入“信用中国”网站中 “记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于中国政府采购网中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间（以协商小组于资格性审查时在上述网站查询结果为准，如上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）。（三）本项目不接受联合体报价。七、根据广东省财政厅政府采购监管处关于做好供应商注册登记有关工作的通知的要求，供应商应在交易中心网站（http:/sdf.lkjgzggzy.cn）会员专区进行项目响应登记前通过广东省政府采购网（sdf.lkjgdgpo.gov.cn）进行注册登记（相关事宜详见广东省政府采购网关于做好供应商注册登记有关工作的通知）。八、在交易中心网站会员专区进行项目响应登记前，供应商需办理交易中心供应商信用档案（办理方法请参阅本公告附件3）。符合资格的供应商应当在2019年12月31日公告之时至2020年1月14日 23:59期间登录交易中心网站会员专区完成本项目响应登记（本项目不收取采购文件工本费）。供应商可登录交易中心网站自行下载采购文件。九、提交响应文件时间：2019年12月31日公告之时起至2020年1月15日 9:15。十、提交响应文件截止时间和开标时间：2020年1月15日 9:15。十一、供应商提交响应文件的方式：在交易中心网站会员专区上传电子响应文件。十二、响应文件解密时间：2020年1月15日 9:15至2020年1月15日 10:15。解密完成后及时公布报价结果并进行协商。十三、开标地点：在线开标。十四、协商说明（一）协商地点：广州市天河区天润路445号广州公共资源交易中心（太阳广场）四楼。（二）供应商携带具有电子签章的CA证书参与协商。（三）供应商须由法定代表人（凭加盖公章的法定代表人证明书和法定代表人身份证原件）或自然人（供应商为自然人时，提交自然人身份证原件）或其委托代理人（凭授权委托证明书和委托代理人身份证原件）现场参加协商。（四）如供应商未在协商小组规定的时间内到达协商地点进行协商，协商小组有权视为供应商退出协商。请供应商在响应文件解密时间截止后1小时内到达协商地点等候参加协商。十五、联系事项：（一）采购人 采购人名称：广州港务局 采购人地址：广州市越秀区沿江东路406号港口中心1602房 联 系 人：陈娟 联系电话：(020)83050207 （二）采购代理机构采购代理机构名称：广州公共资源交易中心采购代理机构地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630对外办公时间：工作日8:3012:00，14:0017:30（三）服务热线：1.业务咨询：(020)28866000转“其他业务咨询” 传真：(020)288664142.CA数字证书及电子签章：(020)28866000转“CA数字证书及电子签章咨询”3.电子投标技术支持电话：（020）28866000转“系统帮助咨询服务”、15360503495、15360503496（工作日服务时间：每天8:30-17:30）4.采购文件咨询：政府采购招标部 张胤，联系电话：（020）288661055.项目开标、评审咨询：政府采购交易部，李静春，联系电话：（020）288664136.质疑受理：政府采购审核部 黄飞，联系电话：（020）28866163发布人：广州公共资源交易中心发布时间：2019年12月31日 附：交易中心位置图 第一章 协商须知 供应商必须认真阅读协商文件中所有的事项、格式、条款和采购需求等。供应商没有按照协商文件要求提交全部资料，或者响应文件没有对协商文件在各方面都做出实质性响应的可能导致其报价无效或被拒绝。一、 名词解释(一) 采购代理机构：本项目是指广州公共资源交易中心，负责整个采购活动的组织，依法负责编制和发布协商文件，对协商文件拥有最终的解释权，不以任何身份出任谈判小组成员。(二) 采购人：本项目是指广州港务局 ，是采购活动当事人之一，负责项目的整体规划、技术及服务方案可行性设计论证与实施，作为合同采购方（用户）的主体承担质疑回复、履行合同、验收与评价等义务。(三) 供应商：是指在交易中心网站会员专区完成本项目响应登记并提交电子响应文件的供应商。(四) 协商文件：是指包括协商文件及其补充、变更和澄清等一系列文件。(五) 电子响应文件：是指使用交易中心提供的投标文件管理软件制作的响应文件。(六) 电子签名和电子签章：是指广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书和电子签章，供应商应当到上述服务机构（交易中心办理点）办理。电子签名及电子签章与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。(七) 日期、天数、时间：未有特别说明时，均为公历日（天）及北京时间。(八) 采购信息发布网站：广东省政府采购网（sdf.lkjgdgpo.gov.cn）、广州市政府采购平台（http:/gzg2b.gzfinance.gov.cn）和广州公共资源交易中心（sdf.lkjgzggzy.cn）。二、 协商文件的澄清修改（一） 提交响应文件截止之日前，交易中心可对协商文件进行必要的澄清或者修改，为使供应商有合理的时间理解协商文件的修改，交易中心可酌情推迟报价时间。（二） 更正文件为协商文件的组成部分，系统将自动通过电子邮件方式发送给已在交易中心网站会员专区进行项目响应登记的供应商。（三） 如更正文件有重新发布电子协商文件的，供应商应下载最新发布的电子协商文件制作响应文件。三、 报价的费用（一） 不论协商的结果如何，供应商应自行承担所有与编写和提交响应文件有关的费用。（二） 采购人委托成交供应商支付公共资源交易服务费，其总报价中须包含公共资源交易服务费。成交供应商在下载打印电子成交通知书前应向交易中心支付公共资源交易服务费。（三） 公共资源交易服务费以采购额按差额定率累进法（如下表）计算。采购额货物类服务类工程类采购额100万元1.2%1.2%0.8%100万元采购额500万元0.88%0.64%0.56%500万元采购额1000万元0.64%0.36%0.44%1000万元采购额5000万元0.4%0.2%0.28%5000万元采购额1亿元0.2%0.08%0.16%1亿元采购额5亿元0.04%0.04%0.04%5亿元采购额10亿元0.028%0.028%0.028%10亿元采购额50亿元0.0064%0.0064%0.0064%50亿元采购额100亿元0.0048%0.0048%0.0048%采购额100亿元0.0032%0.0032%0.0032%注：本项目采购额为成交金额。（四） 公共资源交易服务费支付方式成交供应商凭CA数字证书登录广州公共资源交易中心数字交易平台查询支付金额，并选用以下三种方式支付公共资源交易服务费：（1） 网上支付（推荐）：成交供应商登录交易平台，选定“我是投标人（供应商）”-“公共资源交易服务费支付”，选定支付项目，输入手机号码、纳税人识别号或统一社会信用代码，使用已具备网上支付功能的个人银行卡或已开通网上支付功能的公司账户进行网上支付。 （2）现场支付：成交供应商携现金前往交易中心大厅西侧建设银行天润路支行交款，交款后前往财务专窗办理提供纳税人识别号或统一社会信用代码办理支付确认。（3）汇款支付：成交供应商将公共资源交易服务费转账（汇款）至公共资源交易服务费结算账户（如下所示）后，到账后凭转账（汇款）凭证前往交易中心大厅西侧建设银行天润路支行财务专窗办理支付确认或使用公共资源交易服务费转账凭证上传确认系统进行支付确认。公共资源交易服务费结算账户信息： 收款单位：广州公共资源交易中心 开户银行：中国建设银行广州市天润路支行账号：44001583404059112025-0001注：成交供应商在支付过程中输入的手机号码是领取网上电子发票的依据，请谨慎填写。成交供应商可在支付确认完成的3个工作日后凭上述经办人手机号登录发票通网站“sdf.lkjfapiao.com”或微信号“发票通”中下载电子发票用于报账。四、 报价有效期开标后90天。在特殊情况下，交易中心可于报价有效期满之前要求供应商同意延长有效期，要求与答复均以书面形式进行。供应商可以拒绝上述要求，但其报价将会被拒绝；供应商同意延期的其权利与义务也相应延至新的截止期。五、 响应文件的制作(一) 响应文件中，除规定采用交易中心企业信息库中登记的信息外，其他内容均以电子文件编制。如因不按要求编制而引起系统无法检索、读取相关信息时，其后果由供应商承担。(二) 供应商应使用交易中心提供的投标管理软件对响应文件进行合成、电子签名、电子签章及加密打包。所有响应文件不能进行压缩处理。 (三) 供应商不得将同一个项目或同一个子项目的内容拆开报价，否则其报价将被视为非实质性响应。(四) 供应商须对协商文件的对应要求给予唯一的实质性响应，否则将视为不响应。(五) 供应商要按协商文件指定的格式填写各种报价，各报价应计算正确。除在协商文件另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位，以人民币填报所有报价。(六) 响应文件以及供应商与采购人、交易中心之间的往来函电均应使用中文。供应商提交的支持性文件和印制的文件可以用另一种语言，但相应内容应翻译成中文，在解释响应文件时以中文文本为准。(七) 供应商按协商文件规定的格式完整地填写和提供资料，必须对所提供全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受采购人和政府采购监督管理部门对其中任何资料进行核实（核对原件）的要求。采购人核对发现有不一致或供应商无正当理由不按时提