汉口北专业批发市场调研表
汉口北市场调研表 HANKOU NORTH MARKET INVESTIGATION TABLE,目 录,CONTENTS,中国家俱CBD 五洲国际建材城 国际商品交易中心 四季丰华食品城 四季美农贸城,汉口北背景研究,中国家俱CBD,占地面积： 150万方 商铺层数：3-5层 物业产权：自持+销售 价格：1F：20000元/；内铺：7000元/ 租金：48元/月 开发商：香港金马凯旋集团投资发展责任有限公司 备注：一期国际城、品牌街、商业街，建筑面积63万平方米；二期国际城、仓储物流中心、原辅材料市场，建筑面积100万平方米；三期家具研发中心、培训学校、家具博览中心、五星级酒店、商住区，建筑面积137万平方米。,总建筑面积：300万方 开间面积：100-250 物业类型：商铺+高层 开盘价格：09年开盘均价5500元/；10年6500元/；11年8500元/；12年11000元/ 营销策略：签三年免两年租金,五洲国际建材城,占地面积：2029亩 商铺层数：2-5层 物业产权：自持+销售 价格： 1F：19000元/、2F：12000元/、 3F：9000元/ 租金： 1F：50元/月、2F：30元/月、 3F：10元/ 开发商：湖北珩生五洲建材股份有限公司 备注：品牌街18.7万平方米，销品茂（大卖场）110.5万平方米。商务中心56.4万平方米，物流仓储31.4万平方米。新产品研发中心6.9万平方米，酒店设施9.8万平方米。生活配套设施29.6万平方米，其他建筑12.6万平方米。,总建筑面积：289万方 开间面积：45-200 物业类型：街区+商铺+高层 开盘价格：2010年开盘均价6500元/；11年13000元/；12年15000元/ 营销策略：签三年免一年租金,五洲国际建材城五金机电城,总经营面积： 5万方 商铺层数：2层 物业产权：销售 价格：1F：19000元/；2F：7000元/ 租金：10-65元/月 开发商：湖北珩生五洲建材股份有限公司 备注：已开业,开间面积：45-200 物业类型：街区+商铺 开盘价格：2012年开盘均价13000元/ 营销策略：签三年免一年租金,国际商品交易中心,规划建筑面积： 800万方 商铺层数：4层 物业产权：50%自持+50%销售 价格：1F：18000元/；2F：14000元/； 3F：11000元/ 租金：15-30元/月 公摊系数：50% 开发商：武汉汉口北商贸市场投资有限公司 备注：已建成150万方，一期商铺全部售完，二期已进入招商阶段，在售的是品牌服装城以及五金机电城。,开间面积：20-80 层高：1F：5.4米；2、3、4F：5米 物业类型：商铺+内铺+高层 开盘价格：10年开盘均价8000元/；11年10000元/；12年13800元/ 营销策略：部分商铺签三年免半年至两年的租金,国际商品交易中心品牌服装城,建筑面积： 5万方 开间面积：20-80 商铺层数：4层 层高：1F：5.4米；2、3、4F：5米 物业类型：商铺+内铺 物业产权：销售 价格：1F：18000元/；2F：14000元/； 3F：11000元/ 租金：15-30元/月 公摊系数：50% 营销策略：部分商铺签三年免半年至两年的租金 开发商：武汉汉口北商贸市场投资有限公司 备注：一期于2012年5月开业，目前只有一楼有部分商铺在经营，多为黄陂本地人员租赁，但经营状况一般，且担忧后期市场转好后，房东会自主经营或漫天涨租，以致租户人心不稳，对市场无太大信心。 二期二、三层在售，四层暂时不售。,国际商品交易中心鞋业皮具城,建筑面积： 5万方 开间面积：20-80 商铺层数：4层 层高：1F：5.4米；2、3、4F：5米 物业类型：商铺+内铺 物业产权：销售 价格：1F：18000元/；2F：14000元/； 3F：11000元/ 租金：22元/月 公摊系数：50% 营销策略：部分商铺签三年免半年至两年的租金 开发商：武汉汉口北商贸市场投资有限公司 备注：抽样调查中，一广州皮具商户为华中地区客户在汉口北设点，提供新品样式供订货，批零兼营。,国际商品交易中心海宁皮草城,建筑面积： 5万方 开间面积：20-80 商铺层数：4层 层高：1F：5.4米；2、3、4F：5米 物业类型：商铺+内铺 物业产权：销售 价格：1F：18000元/；2F：14000元/； 3F：11000元/ 租金：15-30元/月 公摊系数：50% 营销策略：部分商铺签三年免半年至两年的租金 开发商：武汉汉口北商贸市场投资有限公司,国际商品交易中心白沟箱包城,建筑面积： 5万方 开间面积：20-80 商铺层数：4层 层高：1F：5.4米；2、3、4F：5米 物业类型：商铺+内铺 物业产权：销售 价格：1F：18000元/；2F：14000元/； 3F：11000元/ 租金：15-30元/月 公摊系数：50% 营销策略：部分商铺签三年免半年至两年的租金 开发商：武汉汉口北商贸市场投资有限公司 备注：目前正在营业的只有一家店，几乎没有人流。在抽样调查中，一河北的箱包厂在此设点，并且在汉正街有店。目的是打开华中地区的市场，提供批发代理。,国际商品交易中心家纺工艺城,建筑面积： 5万方 开间面积：20-80 商铺层数：4层 层高：1F：5.4米；2、3、4F：5米 物业类型：商铺+内铺 物业产权：销售 价格：1F：18000元/；2F：14000元/； 3F：11000元/ 租金：15-30元/月 公摊系数：50% 营销策略：部分商铺签三年免半年至两年的租金 开发商：武汉汉口北商贸市场投资有限公司 备注：在抽样调查中，一集设计、生产、销售的浙江品牌在武汉的直营店入驻2F，免租一年，2012年经营至今，以批发零售为主。在汉正街、淘宝网有店铺，五年两年免租，暂时未缴物业费，店铺每天都要开业，不开店每个店铺是在押金里扣300元/天。,国际商品交易中心小商品城,建筑面积： 5万方 开间面积：20-80 商铺层数：4层 层高：1F：5.4米；2、3、4F：5米 物业类型：商铺+内铺 物业产权：销售 价格：1F：18000元/；2F：14000元/； 3F：11000元/ 租金：15-30元/月 公摊系数：50% 营销策略：部分商铺签三年免半年至两年的租金 开发商：武汉汉口北商贸市场投资有限公司 备注：在抽样调查中，1F部分店铺被大承包商买下出租，五年免两年租，厂家直销，分成品和半成品，在汉正街有店铺，批发，货源是广州和江浙一带，批发商拿货是1折。,国际商品交易中心义乌饰品城,建筑面积： 5万方 开间面积：20-80 商铺层数：4层 层高：1F：5.4米；2、3、4F：5米 物业类型：商铺+内铺 物业产权：销售 价格：1F：18000元/；2F：14000元/； 3F：11000元/ 租金：15-30元/月 公摊系数：50% 营销策略：部分商铺签三年免半年至两年的租金 开发商：武汉汉口北商贸市场投资有限公司 备注：在抽样调查中，商家均是从义乌进货。,国际商品交易中心汽配用品城,建筑面积： 5万方 开间面积：20-80 商铺层数：4层 层高：1F：5.4米；2、3、4F：5米 物业类型：商铺+内铺 物业产权：销售 价格：1F：18000元/；2F：14000元/； 3F：11000元/ 租金：15-30元/月 公摊系数：50% 营销策略：部分商铺签三年免半年至两年的租金 开发商：武汉汉口北商贸市场投资有限公司 备注：在抽样调查中，入驻商家较少，目前1F正在营业的店主于2012年购买的商铺，价格15000元/。,国际商品交易中心日用品城,建筑面积： 5万方 开间面积：20-80 商铺层数：4层 层高：1F：5.4米；2、3、4F：5米 物业类型：商铺+内铺 物业产权：销售 价格：1F：18000元/；2F：14000元/； 3F：11000元/ 租金：15-30元/月 公摊系数：50% 营销策略：部分商铺签三年免半年至两年的租金 开发商：武汉汉口北商贸市场投资有限公司 备注：在抽样调查中，1F的某店主是自己购买的商铺，在汉正街有店铺，并且租下二期的店铺，据了解，看中的正是汉口北强大的物流和交通功能。,国际商品交易中心酒店用品城,建筑面积： 5万方 开间面积：20-80 商铺层数：4层 层高：1F：5.4米；2、3、4F：5米 物业类型：商铺+内铺 物业产权：销售 价格：1F：18000元/；2F：14000元/； 3F：11000元/ 租金：15-30元/月 公摊系数：50% 营销策略：部分商铺签三年免半年至两年的租金 开发商：武汉汉口北商贸市场投资有限公司 备注：在抽样调查中，1F的某店主称不批给经销商，直接供给酒店。,国际商品交易中心五金机电城,建筑面积： 5万方 开间面积：20-80 商铺层数：4层 层高：1F：5.4米；2、3、4F：5米 物业类型：商铺+内铺 物业产权：销售 价格：1F：18000元/；2F：14000元/； 3F：11000元/ 租金：15-30元/月 公摊系数：50% 营销策略：部分商铺签三年免半年至两年的租金 开发商：武汉汉口北商贸市场投资有限公司 备注：2013年5月16日开业，三楼整体包租，返租7%，返租5年。,四季美农贸城（果蔬市场+水产市场）,占地面积： 47万方 总建筑面积：70万方 层数：2、6层 层高：4.8米 物业类型：商铺+街区+裙楼 物业产权：销售 价格：1F：8000元/ （2010年）；2F：6000元/；写字楼：4000-5000元/ 租金：档口交3-5万，签十年使用权，免租一年 开发商：香港德大集团 备注：已售完。,四季丰华食品城,占地面积： 300亩 总建筑面积：40万 层数：2、4、6层 层高：4.8米 物业类型：商铺+街区 物业产权：销售 价格：1F：18000元/；2F：13000元/ 租金：未定 开发商：香港德大集团 备注：食品城已售完，目前正在售的是海鲜冻品城。,
