最新房屋出租转让合同范本[参考]

房屋出租转让合同范本 在市场经济条件下 , 房屋租赁作为一种房地产投资经营方式, 越来越受到人 们的重视。房屋租赁的形式灵活多样, 其对房地产市场所起的调剂与补缺作用已 经显示出特有的活力。那么房屋出租转让合同是怎样的呢?以下是小编整理的房 屋出租转让合同，欢迎参考阅读。 房屋出租转让合同范文一 甲方： 产权人： 乙方： 承租人： 本着自愿、平等、合法的原则，乙方在充分了解该房情况的基础上，甲乙 双方经充分协商，特订立本合，共同遵守。 一、转让费 甲乙双方合同一经签订，乙方即向甲方缴纳转让费共_元(大写： _)。 二、租用时间 甲方将 _ ，建筑面积 _平方米的营业用房租给乙方在国家 允许的范围内作经营使用。租期_年。即从 _年_月_日起至 _年 _月_日止，甲方原则上将房屋收回，如继续出租，甲乙双方必须在合同 期满一个月之前。重新签订合同，在同等条件下乙方有优先权继续租用。 三、租金及付款方式 房租租金每年租金 _元，大写 _ 。合同一经签订，乙方即 向甲方交缴一年租金。逾期不交房租，乙方即自动违约放弃租赁权，甲方有权 终止合同。 四、其它费用 租房期间，乙方经营有关的税费、水、电、气、清洁卫生，门前“三包” 等相关代收费及天然气使用安装费，由乙方自行向收取部门交纳。 五、租赁期未满，甲方不能无故要求终止合同，否则将赔偿对方一年房租 _元，并退还乙方所付的门面转让费_元。合同期满前如果乙方不再 继续租用房屋时，应提前两个月向甲方提出退房一事。 六、合同签订后，在不损坏甲方房屋结构的情况下，乙方可进行二次装 修，合同解除时，属乙方装修活动部分可拆除(墙面、屋顶、地面不能拆除) ， 乙方在装修过程中，不得损坏两边邻居的墙面，否则引起纠纷由乙方负责。 七、乙方租用该门面只有租用权和租后使用经营权，无权作任何形式的抵 押及变卖甲方产权人门面。承租后，甲乙双方必须以书面合同为准，双方签定 生效。 八、乙方不得在房屋中存放危险品，如违约导致灾害，乙方负全部赔偿责 任，在经营期间，如遇被盗、消防治安等问题，乙方自行解决。 九、因不可抗拒因素 (如：地震、战争等 ) 造成的损失，甲乙双方服从大 局，无条件自行解除合同，双方互不补偿，如市政规划拆迁需要，甲方提前通 知乙方，并将乙方剩余房租退还。 十、房租费前 _年_元，_年后甲方可酌情上涨，但涨幅不得 超过 20% ，因乙方使用需要，对甲方房屋进行局部改造，需经甲方同意方可进 行。 十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议双方签字后与 本合同具有同等效力，本合同履行中若发生争议，甲乙双方协商解决，协商不 成时，任何一方均可申请调解和仲裁，也可向法院起诉。 十二、本合同一式二份，甲乙双方各一份，双方签字即生效。 甲 方： 乙 方： 身份证号码：身份证号码： 家庭地址：家庭地址： 电 话： 电 话： 年 月 日 年 月 日 房屋出租转让合同范文二 甲方： 乙方： 经双方协商，甲方同意将 * 市建设路 100 号* 综合楼南侧东数第5、6 间 营业房租赁与乙方，协议如下： 一、 承租期： 20 xx 年 5 月 1 日至 20 xx 年 4 月 30日，共计 6 年。 二、 转让费 10 万元，由乙方一次性付给甲方，房内空调、电脑、摄像 头、灯具等电器归乙方所有，租金20 xx 年 5 月 1 日至 20 xx 年 4 月 30 日是 16 万元/ 年，由乙方每年 4 月 20 日前， 10 月 20日前分两次交清。 20 xx 年 5 月 1 日始，房租每年 17.6 万元。 三、 甲方在承租期内，必须保证乙方所租房屋正常经营使用，因甲方个人 因素不能正常使用，应赔偿乙方转让费，其他费用由双方协商解决。 四、 甲方保证乙方所租赁房屋水、电的正常使用，水电费由乙方交纳。 五、 该合同租赁期满后，乙方有权优先续签合同。 六、 乙方在租赁期间内，经甲方同意可转让和转租该房屋。 七、 乙方在租赁期间，如遇装修事项，不得随意改动房屋结构和主墙，如 有改动，需经甲方同意。 八、 乙方于 20 xx 年 5 月 1 日起承租该房屋，之前甲方所有的债务和经营 纠纷事项与乙方无关，不承担任何责任。 九、 合同解除条件，有下列情况之一，甲方有权解除合同： 1、乙方不交付或者不按约定交付租金达20 天以上。 2、未经甲方同意或有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途的。 3、乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋设备严重毁坏的。 4、乙方在出租房屋进行违法活动的。 有下列情况之一，乙方有权解除合同，并可追回剩余房租和转让费： 1、 甲方延迟交付出租房屋1 个月以上。 2、 甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法使用出租房屋。 十、 房屋租赁合同期满，乙方返还房屋的时间是：三个工作日内退还房 屋，如承租人继续使用，需提前一月续签合同并交付租金。 十一、 合同争议的解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方当事 人协商解决，出可由有关部门调解; 如协商或调解不成的按下列方式解决： 1、 提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。 2、 依法向人民法院起诉。 十二、本合同其他未尽事宜，由双方共同协商解决。 本合同一式两份，双方签字按手印生效。 甲方： 乙方： 20 xx 年 4月 15 日 房屋出租转让合同范文三 转让方 ( 甲方) ： 身份证号码： 住 址： 受让方 ( 乙方) ： 身份证号码： 住 址： 出租方 ( 丙方) ： 身份证号码： 住 址： 根据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门 面转让事宜达成如下协议： 一、转让门面 转让门面位于 _ 建筑面积 _ 平方米; 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约 定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方 与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之 间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除，但此前的权利义务仍由原合 同关系人承担。 二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为_年，即自 _ 年_ 月_ 日起_ 年_月_日止，月租金为 _ 元人民币，现甲方剩余租期为_ 月，门面转让前尚欠 租金、水电费、物业管理费等共计人民币_元，上述欠交款项由乙方在本合同 生效后三日内支付给甲方。 门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根 据该合同约定 ( 指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款) 向丙方支付， 甲方不再负有支付义务。 三、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。乙方在接收该门面后，有权 根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。 四、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订次日向乙 方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元，(大 写：_ ) ，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、债权债务的处理 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责; 接手后的一切经营 行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、交接条件、时间及方式 转让门面定于 _ 年_ 月_ 日正式交接。 门面交接时，甲方应腾空门面并保持门面已有装修、装饰、设施、设备、 门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，在丙方的现 场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验 收、交付完毕。 转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整 改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担 逾期交付的违约责任。 七、违约责任： 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，并征的房主同意; 如乙方以 后要转让该门面也须征得房主同意，在合理合法的条件下房主须保证乙方有权 依法转让。 丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得“一房多 租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任。 如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能继续履行的，合同各 方均不承担违约责任。但遇政府规划，国家征用拆迁门面等原因本合同不能履 行或不能继续履行的，则应由丙方按照本合同约定的门面转让费标准补偿给乙 方(如乙方未按本合同约定向甲方支付门面转让费，则该项补偿由丙方支付给甲 方)。 八、续租 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当 时周围门市租金涨幅作适当调整。 九、合同争议的解决 本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理; 协商不成，任何一方均可将 争议提交仲裁委员会，通过仲裁程序解决。 十、原门面租赁合同为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有 法律效力如有相抵触的部分，以本合同为准。 本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。 甲方(签字) ： 乙方( 签字) ： 丙方(签字) ： 签约时间：年月 日