小学（弘毅校区）物业管理服务招标文件

山东省济南市历下实验小学 弘毅校区 山东省济南市历下实验小学 弘毅校区 物业管理服务物业管理服务 竞争性磋商文件竞争性磋商文件 项目编号 项目编号 JNLXHB 2018 C066 HBZBCS 2018193 JNLXHB 2018 C066 HBZBCS 2018193 采采 购购 人 人 济南市历下实验小学济南市历下实验小学 代理机构 山东浩邦招标有限公司代理机构 山东浩邦招标有限公司 时时间 二零一八年七月间 二零一八年七月 目目录录 第一部分竞争性磋商公告 1 第二部分供应商须知 3 一 说明 4 二 竞争性磋商文件 5 三 响应文件编制 7 四 响应文件递交 12 五 公开报价与磋商 12 六 合同签订 18 七 成交服务费 律师见证费 18 八 处罚 18 九 解释权 19 第三部分项目说明 20 第四部分合同格式 25 第五部分附件 28 第六部分评审细则 47 1 第一部分第一部分竞争性磋商公告竞争性磋商公告 山东省济南市历下实验小学 弘毅校区 物业管理服务山东省济南市历下实验小学 弘毅校区 物业管理服务竞争性磋商竞争性磋商公告公告 一 采购人 济南市历下实验小学 地 址 益寿路 3 号 联系方式 13210533958 采购代理机构 山东浩邦招标有限公司 地 址 济南市历下区泉城路 264 号天业国际广场 622 室 联系方式 0531 82385607 二 采购项目名称 山东省济南市历下实验小学 弘毅校区 物业管理服务 采购项目编号 JNLXHB 2018 C066 HBZBCS 2018193 采购项目分包情况 包号货物名称供应商资格要求预算金额 不 分 包 物业管理 服务 1 符合 中华人民共和国政府采购法 第二十二 条规定且应为未被列入信用记录失信被执行人 重大税收违法案件当事人名单 政府采购严重违 法失信行为记录名单的供应商 1 查询渠道 信用中国 网站 中国政府采购网 信用山东 网站 creditsd 渠道 2 信用记录截止时点 近三年查询 3 信用信息查询记录将与本次政府采购活动的 磋商文件一并进行保存 2 本项目不接受联合体报价 三 获取磋商文件 1 时间 2018 年 07 月 30 日 08 时 30 分至 2018 年 08 月 03 日 16 时 30 分 北 京时间 法定节假日除外 2 地点 济南市历下区泉城路 264 号天业国际广场 622 室 2 3 方式 按公告要求提供相应资格文件 并现场报名 缴纳费用 凡有意参加本次政府采购的供应商获取竞争性磋商文件时须携带以下证件原件及 加盖公章复印件 营业执照 银行开户许可证 3 个渠道查询信用记录截图 法人授权 委托书及被授权人身份证 凡有意参加本次采购活动的供应商必须到采购代理机构现 场登记并报名 不按规定报名视为无效 4 售价 300 元 份 售后不退 四 公告期限 2018 年 07 月 30 日至 2018 年 08 月 03 日 5 个工作日 北京时间 法定节假日除外 五 递交响应文件时间及地点 1 时间 2018 年 08 月 10 日 08 时 30 分至 09 时 00 分 北京时间 2 地点 济南市历下区泉城路 264 号天业国际广场 624 室 六 磋商时间及地点 1 时间 2018 年 08 月 10 日 09 时 00 分 北京时间 2 地点 济南市历下区泉城路 264 号天业国际广场 624 室 七 采购项目联系方式 采购人联系方式 乔主任联系方式 13210533958 采购代理机构联系人 范春娜 魏安杨联系方式 0531 82385607 八 采购项目的用途 数量 简要技术要求等详见磋商文件 九 采购项目需要落实的政府采购政策详见磋商文件 发 布 人 山东浩邦招标有限公司 发布时间 2018 年 07 月 29 日 3 第二部分第二部分供应商须知供应商须知 前附表前附表 序号项目说明 1 项目名称 山东省济南市历下实验小学 弘毅校区 物业管理服务 项目编号 JNLXHB 2018 C066 HBZBCS 2018193 采购人名称 济南市历下实验小学 代理机构名称 山东浩邦招标有限公司 项目概况 山东省济南市历下实验小学 弘毅校区 物业管理服务项目 具体要求详 见第三部分项目说明要求 服务周期 12 个月 具体进场时间以采购人通知为准 质量标准 合格 2项目方式 竞争性磋商 3资金来源 已落实 4 供应商资格要求 1 符合 中华人民共和国政府采购法 第二十二条规定且应为未被列入信用记录失信 被执行人 重大税收违法案件当事人名单 政府采购严重违法失信行为记录名单的供 应商 1 查询渠道 信用中国 网站 中国政府采购网 信用山东 网站 creditsd 渠道 2 信用记录截止时点 近三年查询 3 信用信息查询记录将与本次政府采购活动的磋商文件一并进行保存 2 本项目不接受联合体报价 5报价有效期 90 日历天 6踏勘方式 自行踏勘 7付款方式 每三个月支付一次 8履约保证金 无 4 9响应文件正本一份 副本三份 U 盘或光盘形式电子版一份 10 响应文件递交截止日期 2018 年 08 月 10 日上午 9 00 时 北京时间 响应文件递交地点 济南市历下区泉城路 264 号天业国际广场 624 室 11 磋商时间 2018 年 8 月 10 日上午 9 00 时 北京时间 磋商地点 济南市历下区泉城路 264 号天业国际广场 624 室 12 报价保证金 4000 元 保证金采用转账或电汇等其他非现金的形式 在 2018 年 8 月 09 日 12 00 之前必须 到达指定帐户 注 报价保证金必须由供应商的基本账户支出 保证金递交时间以采购代理公司实注 报价保证金必须由供应商的基本账户支出 保证金递交时间以采购代理公司实 际到账为准 报价保证金须在规定的时间内提交 否则视为无效报价 供应商须在际到账为准 报价保证金须在规定的时间内提交 否则视为无效报价 供应商须在 备注栏注明备注栏注明 历下实验物业历下实验物业 保证金 保证金 单位名称 山东浩邦招标有限公司 开户银行 齐鲁银行济南阳光新路支行 银行帐号 8661 1744 1014 2100 1281 财务联系电话 0531 82387001 王会计 13 代理机构 山东浩邦招标有限公司 地址 济南市历下区泉城路 264 号天业国际广场 622 室 联系人 范春娜 魏安杨 电话 0531 82385607 一 说明一 说明 1 1 采购人采购人 系指济南市历下实验小学 2 2 采购代理机构采购代理机构 系指山东浩邦招标有限公司 3 3 合格供应商合格供应商 3 1 符合 中华人民共和国政府采购法 第二十二条规定且应为未被列入信用记 录失信被执行人 重大税收违法案件当事人名单 政府采购严重违法失信行为记录名 5 单的供应商 1 查询渠道 信用中国 网站 中国政府采 购 网 信 用 山 东 网 站 creditsd 渠道 2 信用记录截止时点 近三年查询 3 信用信息查询记录将与本次政府采购活动的磋商文件一并进行保存 3 2 本项目不接受联合体报价 4 4 货物定义货物定义 4 1 货物 指本竞争性磋商文件中所述产品及相关服务 5 5 报价费用报价费用 无论磋商过程中的方法和结果如何 供应商自行承担所有与参加报价有关费用 二 竞争性磋商文件二 竞争性磋商文件 6 6 竞争性磋商文件构成竞争性磋商文件构成 本竞争性磋商文件共分六部分 内容如下 第一部分竞争性磋商公告 第二部分供应商须知 第三部分项目说明 第四部分合同条款 第五部分合同格式 第六部分附件 7 7 竞争性磋商文件澄清和修改竞争性磋商文件澄清和修改 7 1 任何已登记备案并领取了竞争性磋商文件的供应商 均可要求对竞争性磋商 文 件 进 行澄清 澄清要求应在 递交响应文件截止 5 日前以书面形式发 至 sdhbzb 并电话通知采购代理机构 在规定时间以后提出的澄清要求将不予受 6 理 7 2 采购代理机构对收到的澄清要求将以书面形式予以答复 发给要求澄清的供 应商 答复中包括所提的问题 但不包括问题的来源 7 3 在提交响应文件截止时间 5 日前任何时候 采购代理机构无论出于何种原因 均可用补充文件的形式对竞争性磋商文件进行澄清和修改 该澄清和修改作为竞争性 磋商文件的组成部分 对所有供应商具有约束力 澄清修改将向已登记备案并领取了 竞争性磋商文件的所有供应商发出 供应商在收到该澄清文件后应于当日内 以书面 形式给予确认 逾期不确认视为认同 7 4 为使供应商有足够的时间按竞争性磋商文件的要求编制响应文件 采购代理 机构可酌情推迟报价的截止时间与公开报价时间 并在提交响应文件截止时间前以书 面形式通知各供应商 对所有供应商均具有约束力 而无论是否已经实际收到该通知 在这种情况下 采购代理机构和供应商受报价截止期制约的所有权利和义务均相应延 长至新的截止日期 8 8 踏勘现场踏勘现场 8 1 各供应商自行对本项目的现场及周围环境进行踏勘和审阅 以便供应商获取 有关编制响应文件和签署合同所涉及现场的资料 踏勘现场所需车辆及相关费用自理 8 2 供应商踏勘现场所获得的资料将被认为已了解了本项目的现场情况 掌握了 编制响应文件的有关条件 采购人向供应商提供的有关现场的资料和数据 是采购人 现有的能使供应商利用的资料 采购人对供应商由此而做出的推论 理解和结论概不 负责 8 3 供应商及其人员经过采购人的允许 可为踏勘目的进入采购人的工程现场 但供应商及其人员不得因此使采购人及其人员承担有关的责任和蒙受损失 供应商并 应对由此次踏勘现场而造成的死亡 人身伤害 财产损失 损害以及任何其它损失 损害和引起的费用和开支承担责任 7 三 响应文件编制三 响应文件编制 9 9 报价语言及计量单位报价语言及计量单位 9 1 供应商提交的响应文件以及供应商与采购代理机构就有关报价的所有来往函 电均应使用中文简体字 9 2 供应商所提供的技术文件和资料 包括图纸中的说明 应使用中文简体字 9 3 原版为外文的证书类文件 以及由外国人做出的本人签名 外国公司的名称 或外国印章等可以是外文 但采购代理机构可以要求供应商提供翻译文件 必要时可 以要求提供附有公证书的翻译文件 9 4 除竞争性磋商文件的技术规格中另有规定外 响应文件中所使用的计量单位 应使用中华人民共和国法定计量单位 9 5 对违反上述规定情形的 磋商小组有权要求其限期提供加盖公章的翻译文件 或取消其报价资格 10 10 响应文件构成响应文件构成 响应文件由报价函 资格证明文件 报价表 技术文件及商务文件构成 10 1 法定代表人或授权代理人签署的报价函 详见附件 10 2 资格证明文件 1 营业执照复印件 加盖公章 2 如法定代表人参加会议 需提供 法定代表人身份证复印件 如被授权代表 参加会议 需提供 法定代表人授权委托书 和身份证复印件 加盖公章 3 经审计的 2017 年度财务审计报告 或其基本开户银行出具的资信证明复印 件 4 参加政府采购活动前 6 个月任意一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相 关材料复印件 依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商 应提供相应文件证明其依法免税应提供相应文件证明其依法免税 8 或不需要缴纳社会保障资金 或不需要缴纳社会保障资金 5 参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 6 检察机关出具的近三年内无行贿犯罪记录结果告知函复印件 7 供应商认为有必要提供的其他资格文件复印件 8 8 响应文件中附评分办法中要求的相关证件及业绩等加分项的复印件 加 响应文件中附评分办法中要求的相关证件及业绩等加分项的复印件 加 盖公章 复印件与原件不一致 不作为得分依据 盖公章 复印件与原件不一致 不作为得分依据 如果对业绩有要求的 如果对业绩有要求的 10 3 报价表 1 报价一览表 详见附件 2 报价明细表 详见附件 3 其他 10 4 技术文件 1 整体