2020年（建筑工程管理）fairfish装修之滴水日记

（建筑工程管理）fairfish装修之滴水日记fairfish装修之滴水日记开场白：时间：2002.9-2002.12人物：fairfish一家面积：100使用面积+50阁楼装修方式：半包风格：黑胡桃清水、阁楼混水装修公司：00装潢日记目的：记录装修史、供大家参考评价、天生好给意见fairfish要开始写日记了，其实一直在写，不过没有贴出去而已，连流水账都称不上，只能说是滴水篇，偶尔鼓个泡泡罢了！找装修公司先后找了4个装修公司让他们测量和提供报价，并咨询过n家装修公司，询问流程和报价。住总的报价可真是怎一个黑字了得，榉木的门套居然要到400元一堂（当时我并不知道榉木已不流行啦，刚开始一切都想从成本出发.）、油漆居然一项一项的分开算，而且踢脚板地油漆居然价格比其它的贵，号称工艺比较复杂，哼，无视上海市标准！我们花了200元的上门费，当他们第三次修改报价的时候，我们已经准备踹掉他们了，我还摩拳擦掌的准备去要回200元的定金，被LG拉住了。哼哼，不服，至今我还想着那点钱，主要是想训训他们！:P住总给我的体会是一个大羊头下面挂着很多狗肉，也许仗着有名气，一直都是一副高高在上不愁没有生意的样子，而且，告诉我们不能验货，不能提供主材发票，如果业主自行备购住材，将不承担部分责任（连买的比他们提供的高档的都不行！），哼，我准备为有特色的社会主义的市场经济恢复出一把力呢，如果给这种人钱赚那就是破坏市场规律得罪人。>:随后又找了个小区里到处都飘扬着广告的公司，大概计算了一下价格，觉得可以接受，然后定金都付掉了，可是碰上售楼的小伙子，因为和我们关系很好，被告知这家装修的装修房渗水，:!:!:!，于是借口要看样板房，谢天谢地，那淋浴房的玻璃当场爆裂，本来谈的还可以的，我们也没有想到事情这么巧，得，心知肚明的拿回了定金，我上哪里去找装修公司呢，发愁啊！（如果这天不是错过了和搬家具的豆mm的初次会师，也许我们就清包了ni！）售楼的小伙子又介绍了一家，老板娘买的我们楼下的房子，嘿，熟人熟事儿的，应该放心吧，而且他们正在我们小区胖开公司，正愁没生意呢，非常热情的免费测量，测量的过程还是满愉快的，不过测量工自称是扬州人而LG怀疑他有安徽口音的时候，我们心里打了个节，等到看到报价，谈不上特别黑，但也不太地道，地板的安装费用分了好几项，居然都有51元/平米之高，而且给的材料是沙比利的风格，其实也不值那么多钱，于是谈了一次价格，若不是被00公司给征服了，或者还会去第二次谈价格，后来，LG亲自上门去告知准备找其他的装修公司了，对方也很大方友好的表示理解，总归是邻居嘛，后来他们和我们一起施工，偶尔路过，我会偷偷看看，光看那工地乱糟糟的劲就表示很庆幸。得意ing.我们被这些公司弄的实在是没有信心了，真想开始清包了，LG刚开始反对，说我们顾不过来，但也被装修公司这黑劲给吓倒了，但是这算盘还没有打好的时候，接下来和00打交道，其实早就知道他们给朋友装修过，据称合作愉快，而且上门不收费，抱着试试看的心理就去了，第一次LG出差，我一个人去的，在楼下就看见他们窗口里n多脑袋在迎接我，感觉受到了礼遇。陈女士和设计师小董接待了我，和陈女士沟通了沟通我喜欢的风格等等，最后敲定胡桃木，谁让LG啥都不懂得时候就指着柚木地板对我说：“这就是我最喜欢的颜色！”（他喜欢咸菜色有木头花纹的地板，说象小时候写作业的桌椅），乖乖，你倒是先看看价格啊，不过，LG虽然平时不怎么解风情也不够浪漫的说，但是这种对流行没有刻意的追求，对自然有着发自内心的偏好，我倒是很赞同，嘿嘿，怀旧让人觉得踏实啊！于是约定周末上门测量。周末我们睡眼朦胧的去了，一看，好家伙，00公司的车子就在我家楼下，来了4、5个人，每个人居然都带着公司胸卡，先是小董带着一个小徒弟测量，征询我的意见，然后又去看两家装修过的房子，一个是啥比例，一个是带阁楼黑胡桃风格的，用车拉过去看了看，觉得还比较满意，检查了一下他们打的柜子、帖的瓷砖，觉得柜子还比较光滑，但都是DTC的铰链，瓷砖也都比较平整，总的来说，是没有看到明显差的地方，觉得可以认可。剩下的就是谈价格了，xixi，不瞒大家说，偶最喜欢看报价单谈价格了，感觉好像智力题一样，非常的有成就感，不过拿到00的装潢，还真没有怎么谈，刚开始他们全包的价格大概是8万多，全包，然后我们去掉了楼下的地板、洁具、浴室的五金等等乱七八糟的东西，这样一共去了三次，第一次主要是从预算里去掉我们自购的东西，只能说是调整预算内容，第二次我把比较担忧的施工规范列了一些，然后很仔细的问00的工程主管小周，小周也很耐心的给我一一解答，一会我把我的那些问题都贴出来，这些都是从晚上潜水学到的一些关键技术细节，这两次基本上都没有杀价，第三次才是真正的杀价，说是杀价，嘿嘿，其实是变相的，我只不过非常非常严格的计算着面积，陈小姐当时不太高兴，我LG当时的脸色也非常难看，不断的跟我说差不多就行啊差不多就行啊，哼哼，其实那天真的是大胜利，总共讲下来大概有近2000元，从而成功的把价格拉到了55000。不过，后来我逛建材市场，也有后悔的时候，常常幻想着如果清包的话，至少能够省出10k或者是所有材料的档次再上去一点，但这些想法又常常被LG以辛苦、没有时间、难以对付施工队、耽误进度等理由予以反驳，不过有一点是有点后悔的，我觉得自己谦的太快了，大概不超过2个星期吧，就去了3次。所以总是幻想如果我再拉锯拉锯或者欲擒故纵的话，价格大概能够下来多少呢？找装修公司心得：1。初找装修公司不要打促，最好见公司就进，找公司要档次，不要总是进同样的档次的公司，最好是有名气的大公司、街头巷尾的小公司和包工队都谈一谈。先要要求看他们的装修资历，比如成立多久了？干了多少活？业主反映怎么样？有样板房可以看吗？工人都是哪里人？如何保证施工质量？（这个太文绉绉了，可以反问，工人会不会偷工、偷料及能够保证真材实料）当然，还有三证是否齐全如果是小公司他们肯定会非常殷勤的自我表扬并讨好你，如果在大公司，也要对他们一副他们很牛的态度作视而不见状，可以上去就给一个全包的诱饵，然后直接问接待你的包工头是哪里人，做多久了。不要被大公司盛气凌人的样子给吓倒（偶就是被好美家吓倒过，因为当时偶连清水混水都不直到是啥，但后来我家工人告诉我说他们经常也在好美家干，搞得偶至今都觉得自己很没有胆识，被s包工头给唬着了，最痛恨的感觉莫过别人将我当甘愿挨宰的傻瓜）2。最好预先准备一张房型图，最好的办法是从楼上楼下正在装修的借，我当时从二楼（好美家装修）的地上捡了一张，和工人打了个招呼就拿走了，后来用了很长时间，直到自己也找了装修公司画，因为装修公司和你谈很希望知道房型，实在不行，手画（偶象画素描那样找着售楼资料画了一张，但是没怎么用得上），或者用word,visio或者autoCAD都可以。先自己心中有数，把地板面积、瓷砖面积和墙漆面积都估计出来，不要等到装修公司出预算时再去现场算，这样会让他们小看你，觉得你不在行（我LG经常犯这样的错误）。总之自己心中有数谁都唬不着，这就是我一直以来的“胆识”所在。(未完待续，下期预告：谈价心得，预算心得，施工要求心得.)续：谈价心得3。虽然要多多的谈装修公司，但是也不要每个都太认真，最终目的无非是要看他们价格的高低而已，一般家庭装修的成本组成分为这么几样，门、门套、地板、墙漆、瓷砖、厨房、踢脚板，还有吊顶和家具，然后就是水电煤，水路改造现在有了团购，js基本上没有利润可以赚取，电路可真是一块肥肉啊，我家的电路预算一共是1500左右的材料费，但最后实际也就用掉了600米电线不到，80米线管，100米网线（含电话线）和35米电视线。所以当时我提出要求按实结算，这部分就退回了近千元。门、门套的价格根据清水、混水，清水材质的不同价格也有很大的差别，踢脚板也同样。一般3室2厅的房子，最起码是6个门、门套、250-300平米的墙漆面积（我家的因为有很多斜顶，所以快有500平米了），踢脚板楼下大概是60米，楼上大概是50米左右，（奇怪的是我家的楼上的踢脚板数量正好等于地板的平方数），瓷砖大概是80平米左右。要把这些项目的价格都记住，每次只需要记住最低的就可以啦，也就是说如果发现这个公司的某一项报价比上一个公司贵，就马上把上一个公司的报价从内存中删除，永远都只记住最低价格就可以啦。4。考察施工队，还有一点就是详细追问他们某些细节的施工规范，现在有一些记不太清楚了，不过还是把我曾经问过的一些问题列上来吧，都是一些比较简单的问题，后面是00小周的回答门套的做法（木工板+密度板+饰面板）贴磁砖用的钩逢剂还是白水泥（我知道购逢剂最好，但我家用的白水泥，这属于我的妥协）贴磁砖是摩45角还是用阳角线如何做防水（同贴磁砖一样，没有用防水胶，用的是水泥掺防水水泥，不过最后渗水实验还是做了的）吊柜的安装方式（非吊码，膨胀螺丝）电线用的是线管还是护套线（线管）楼上卫生间新砌墙的做法（每隔40工分打一根钢筋，然后用砖和水泥，不过后来改成了木头架子和石膏板）水泥的牌子（象牌）门套贴皮所用的胶水（883胶水，后来施工过程中我发现使用的是中南牌）所有的材料是否都有牌子，各项指标是否都符合国家标准（当然回答是，这个问题只不过是为了显示我自己的要求比较严格而已）白水泥和防水胶的答案不是很理想，不过我也没有再争取，只要做渗水实验不漏水就行，白水泥的成本比较的低，也就将就了。只要瓷砖贴的平整、没有空鼓就行。这部分的心得仅限于这么多啦，我们的一个缺憾就是没有找清包施工队谈一谈，所以也谈不上很正确的经验，我的日记其实断断续续的，这一篇，是后补的，后面还有几篇在硬盘上放着呢，等这里补完，就好了。预算心得刚开始的时候，我们成天担心预算的问题，总是怕钱不够，随着了解的深入预算也在逐渐上涨，刚开始看见有朋友花了7w，觉得是我们的心理价位，后来发现他们家没有全部铺地板、而且用的墙漆比较便宜、又是混水，所以我们打了个8w的预算，liba也说不太可能，现在我家的预算基本上是9.5w，黑胡桃风格、全部实木地板，3个卫生间，我觉得也还可以了，自认为是比较成功的预算。当然最后的价钱还没有出来，但是也就剩下地板、五金、灯和窗帘了。项目已付未付退还003450012000皮尔萨1880皮尔萨洁具90036005件发恩沙，1套箭牌楼梯53001300木楼梯移门1001000超辰地板017000未定龙头1300100高朗（很恶俗的名字，以后再讲）五金01000铁神锁具（42/只，好美家）灯02000窗帘02000淋浴盆0500浴霸4800沪吉磁砖30000罗马+双鹤厨三件28000帅康+林内10B太阳能27000天普合计529604050093460在这里要感谢双方的父母和兄弟给予物质上和精神上的支持！谈价钱心得：现在想想我自己谈下的价格大概不到2000，加上00主动让出的1900，加起来不到4000。虽然不太多，但还是有些心得的。1。预警在与00沟通之前，我就一些大项的价格先做了沟通，每说到一项我就报出我能够拿到的价格，所以最后00出预算单的时候基本上没有比我给出的价格高。比如混水门250，混水门380（我自己能拿到350，但不是美森奈），门套350，踢脚板大概是21（清），移门是450（后来让我换成超辰了），莱斯顿（60，我没有团购华师龙，因为总共才6平米），尽管我觉得这个价格可以接受，我还是比较沉得住气的，但我LG居然说过“你们的报价还可以吧，不象其它公司一开始就报很高，其实那样我们也没有兴趣坎”（他说的是住总，所以后来陈女士对我夸奖我LG说他脾气好，不怎么和人计较细节，当时我心里一沉，觉得坎的不够，尴尬哦，被js夸自己LG好商量，真没有面子.）2。心太软没办法也许js永远都追求利益，而我作为消费者则永远都觉得自己拿到的价格并不是