奥鹏南开19秋学期（1709、1803、1809、1903、1909）《社区管理》在线作业(002)

19秋学期（1709、1803、1809、1903、1909）社区管理在线作业大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%A.10B.30C.50D.20正确答案:B建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要A.周边商户B.业主C.驻社区单位D.政府机关正确答案:B占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）A.开发商B.业主共有C.物业管理公司D.居委会正确答案:B建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，车位属于（）A.业主共有B.开发商C.物业管理公司D.车位购买者正确答案:A哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任A.混合模式B.自治模式C.行政侧重模式D.一会两站模式正确答案:D在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用A.物业所在地的物业管理主管部门B.开发商C.业委会D.物业管理公司正确答案:D“社区”一词是（）首先使用的A.滕尼斯B.费孝通C.亚里士多德D.张民安正确答案:A下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会A.沈阳市春河社区B.上海卢湾区五里桥街道C.武汉市江汉区D.深圳盐田正确答案:B社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障A.街道B.社区C.单位D.社会正确答案:B一般情况下维修基金由（）统一监督设立A.物业所在地的物业管理主管部门B.开发商C.业委会D.物业所在地的房地产管理部门正确答案:D业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利A.业主大会B.开发商C.业委会D.物业管理公司正确答案:C一会两站模式中承担公益事业职能的是A.社区服务站B.社区工作站C.街道办D.社区政务超市正确答案:A目前我国处于社区服务的哪个阶段A.萌芽阶段B.形成时期C.高速发展时期D.社会化、法制化、产业化时期正确答案:D地面停车位属于（）A.车位购买者B.全体业主C.开发商D.物业管理公司正确答案:B共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于A.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主B.补充小区的专项维修资金C.冲抵物业费D.物业管理公司利润正确答案:B单位制针对的是A.没有工作的人B.职工及其家属C.社会闲散人员D.离退休人员正确答案:B目前大多数城市的实际社区服务执行者是A.非政府组织B.街道办C.民政部门D.居委会正确答案:D后改造的停车位其收益应属于A.全体业主B.车位购买者C.开发商D.物业管理公司正确答案:A自治型社区管理模式中执行层是（）A.社区管理委员会B.居委会C.社区成员代表大会D.社区协商议事委员会正确答案:A哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能A.混合模式B.自治模式C.一会两站模式D.行政侧重模式正确答案:C社区医疗的工作重点是A.慢性病B.疑难病C.职业病D.地方病正确答案:ACD街道办兴办企业最初是为了解决（）（）（）的就业问题A.离退休人员B.家庭妇女C.社会闲散人员D.返城知识青年正确答案:BCD以下属于业委会工作内容的A.管理物业维修基金B.提出年度房屋维修计划C.督促业主和使用人遵守各种公约D.对物业公司工作进行评价正确答案:ABCD首届业委会成立的条件A.共有住宅出售面积达50%以上B.新建商品住宅出售建筑面积50%以上C.住宅出售满2年以上D.商住两用建筑物出售面积达到60%的正确答案:BC业委会成立之前，小区共有部分收益可在（）（）之间合理分配A.全体业主B.开发商C.物业管理公司D.业委会成立前已经购房的业主正确答案:AC社区管理运行机制A.党委和政府领导B.民政部门牵头C.有关职能部门配合D.街道办主办E.社会力量支持F.社区成员广泛参与正确答案:ABCEF业主委员会议事活动用房建筑面积不得少于（）平方米；属于（）所有A.30B.40C.物业管理公司D.全体业主正确答案:AD街道党工委可设置A.组织部B.宣传部C.文娱部D.纪律检查部E.工青妇三大群众组织F.人武部正确答案:ABDEF下列属于物业管理公司权利的A.收取物业费B.制止违反规章制度的行为C.管理维修基金D.要求业委会协助管理正确答案:ABD业委会在（）（）的情况下可以提起民事诉讼A.代表全体业主B.代表业委会全体成员C.公共事务D.与物业相关事宜正确答案:AD城市居委会组织法是1989年颁布的A.错误B.正确正确答案:B维修基金只有在保修期满后才能申请使用A.错误B.正确正确答案:B业委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织A.错误B.正确正确答案:B社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区A.错误B.正确正确答案:B街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系A.错误B.正确正确答案:B居委会的候选人一般是街道办推荐A.错误B.正确正确答案:B购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了A.错误B.正确正确答案:A业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会A.错误B.正确正确答案:B业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案A.错误B.正确正确答案:B业委会成员也可以专职A.错误B.正确正确答案:B维修基金的使用及补充需经业委会作出决议A.错误B.正确正确答案:A业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格A.错误B.正确正确答案:B上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权A.错误B.正确正确答案:B业主平等享有维修基金的所有权A.错误B.正确正确答案:A业委会可以自行宣布解散A.错误B.正确正确答案:A根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担A.错误B.正确正确答案:A建国初期武汉建立了街道办A.错误B.正确正确答案:A业委会委员必须都是本社区业主A.错误B.正确正确答案:B居委会成员任期3年，可连选连任A.错误B.正确正确答案:B街道办是市辖区或不设区的市的人民委员会的派出机构A.错误B.正确正确答案:B