（董事会管理）第一高楼变烂尾楼董事长李长江“蒸发”后现身

第一高楼变烂尾楼 董事长李长江“蒸发”后现身“宁南第一高楼”变成烂尾楼的事实,不仅仅意味着房地产商脆弱的资本神经面临随时断裂的危险,并且,给当地政府招商工作也上了深刻的一课。被称为“宁南第一高楼”的瑞尔大厦,变成了一栋不折不扣的烂尾楼,由此牵出的是中国瑞尔集团欠下近亿元债务以及董事长李长江人间蒸发的丑闻。有报料人称,中国瑞尔集团的办公地是租赁而来,现在尚欠十几万的房租。更有当地消息人士称,早在两年前,李长江就已不见踪影。也迟迟不见瑞尔大厦有任何动静。这让已经认购的准业主们相当着急。当地一位房产商称,粗略估算瑞尔大厦的负债已经近亿元。并且开发商通过内部认购的形式,收取了大量的现金。一拖几年快成危楼位于南京市安德门地铁站附近的瑞尔大厦,曾被誉为“宁南第一高楼”。但在开工以后尚未获得当地规划部门、国土部门的许可文件,而被易名为“南京第一违建”。公开资料显示,瑞尔大厦共计23层,高108米,2004年动工。被当地政府定性为违建项目以后,该工程被勒令停工。因此已经初具雏形的瑞尔大厦成为当地有名的违章建筑,在拆与不拆的问题中一拖就是几年。据当地一位购房者反映,房屋目前已经濒临危房,原因是该建筑停工已达两年,大厦地下室长期积水,长期浸泡以后担心会对整体楼盘造成影响。开发商为何没有取得各项手续就能开工,并且在初具雏形的时候被叫停？知情人士透露,“当地政府当时急于招商上项目,当时的承诺是边建边补办手续。”但接下来开发商迟迟不缴纳各项手续费。据了解,该地块属于南京市雨花区发改局,该项目由雨花区发改局和中国瑞尔集团合建。目前,该地块的土地性质还是为商办,“想转为商务住宅用地估计很难。”上述知情人士说,“这也是开发商不缴纳任何费用的原因之一。”目前,该楼盘仍处于停工阶段,拆与不拆尚留悬念。但是由于当时该楼盘是由雨花区发改局合建,所以很多当地居民找了“各种关系”通过“内部认购”的方式认购了七成以上的房源,其他房源则以二手房的形式对外出售。对于此事,记者昨日在对雨花区相关部门进行采访时,相关部门均三缄其口。土地是商业办公性质,开发商却在未补交土地出让金的情况下,私自按照商住来卖。如此,即便是楼盘建成交付,业主也无法取得土地证和产权证,买的其实是“黑户房”。目前,这些准业主们仍未获得妥善的解决办法。失踪为躲9000万债务？“宁南第一高楼”成为“宁南第一违建”以后,中国瑞尔集团内部随即出现不寻常情况。据该公司前员工透露,2008年9月左右,就没再见到过李长江。“在此期间,公司不断遣散员工,并且工资支付都不能得到保障。有些员工的工资已经拖欠了两个月之久。”外界传言称“李长江因为躲避9000多万的债务而失踪”。一位五年前采访过李长江本人的记者称,当年李长江口气相当大,声称自己在国外仍有矿产项目。据中国瑞尔集团的官方网站显示,中国瑞尔实业（国际）集团有限公司是一个多元化战略发展的大型集团公司。涉及房地产、矿产、旅游、保险、银行业等多个行业,正快速发展成为一个综合性的大型跨国上市集团公司。但昨日记者通过当地人获知,瑞尔集团办公所在地南京市新街口华新大厦19楼中已空无一人。记者拨打该公司电话,均被电话语音告知 “您拨打的用户因欠费而停机”。记者通过多方打听,至截稿时尚未联系上李长江本人。李长江突在辽宁高调现身在南京瑞尔大厦的准业主们还在苦等时,李长江似乎仍高调地在各地进行“投资”。在辽宁省阜新市官方网站上,有报道称,6月22日上午,阜新市市长在市迎宾馆会见了中国瑞尔实业（国际）集团有限公司董事长李长江一行,双方就在该市合作开发还原铁项目建设进行交流。出席接见的还有当地发改委相关领导。每日经济新闻记者致电该部门时,工作人员表示确有此事,但对具体的事务并不清楚。据悉,此次李长江旨在新邱区投资建设还原铁项目。该项目由瑞尔集团独家投资,规划总投资120亿元。2009年1月23日,株洲市政府门户网站上显示,该市委书记陈君文等人1月22日会见了瑞尔集团董事长李长江。此次李长江表示将发展目光投向中部地区。瑞尔集团官方网站显示,该集团现有多个独立核算的全资子公司,在海外还拥有上百亿的项目;不仅获得过诚信经营称号,还得过 “民营十大（名优）创新企业”等称号。公开资料中,李长江曾获得“第五届中国时代十大杰出企业家”,首届“华商领袖年会100位华商品牌人物”等称号。