广州市花都区域写字楼研究分析报告（下）
1 广州市花都区域写字楼研究分析报告广州市花都区域写字楼研究分析报告 （下（下 ） 2 3、亚美大厦装修交标 3 3、亚美大厦装修交标 4 4、钻石商务大厦花都早期高端写字楼 地址花都新华街公益路23号 开发商广州市鼎信置业有限公司 物业管理公司广州市高雅物业管理有限公司 规模 共16层，其中1至4层为商业群楼，5至17层为办公写字楼 ； 2016年租金60元/m， 2017年租金68-75元/m，带简单装修，租金升幅约+13% 管理费用管理费：9元/（不包含水电公摊） 现时出租率约90% 租户类型保险、金融公司、企事业单位等大中型企业 5 4、钻石商务大厦平面图 高晟广场标准层面积：约1000m，每层共 6个单元，单元面积段为126-230 6 公共部分 电梯：2台高速电梯 大堂：墙身及地面均用高档石材铺设 公共走道：地面铺设高级地砖，单元办公区与公共走道之间采用磨砂玻璃、铝合金间墙 各层电梯间：地面铺设高档地砖，墙身铺设高档石材/高级磨砂玻璃/铝扣板装饰 各层均设茶水间，公共卫生间使用TOTO洁具 消防及安防系统，公共主要通道闭路电视监控 室内部分 空调系统：配大金空调 门窗：全钢化玻璃门窗 内墙：墙身贴高级墙纸 天花：轻钢龙骨、铝合金板、石膏板吊顶天花，配“三雄牌”灯具 地面：铺设高档地毯 水电设备：每户独立电表、配电箱 数据通讯系统：单元内设有电话线及光纤预留位 4、钻石商务大厦装修交标 7 4、钻石商务大厦装修交标 8 4、钻石商务大厦装修交标 9 5、雅居乐汇通国际 地址花都区平步大道 开发商广州雅居乐集团有限公司 物业管理公司广州市雅居乐物业管理有限公司 规模 共16层，其中1至4层为商业群楼，5至16层为办公写字楼 ； 2016年租金45元/m， 2017年租金45元/m，毛坯 管理费用管理费：7元/（不包含水电公摊） 现时出租率约28% 租户类型金融投资、生物科技、环保、贸易、五金机电等 10 2、雅居乐汇通广场平面图 标准层面积： 8至12层 2015 m 5至7层1885m 每层共8个单元，单元面积段为160- 317 11 5、雅居乐汇通国际装修交标 12 谢谢！谢谢！
