活性炭项目投资合作意向书 (2)

泓域咨询MACRO/ 活性炭项目投资合作意向书第一章 项目概况一、项目概况（一）项目名称活性炭项目活性炭是一种广泛运用于工业、民用和国防生产的功能性碳素材料，自上世纪初在英国投入产业化以来，活性炭产业已经经历了近100年的发展历程。活性炭的主要用途包括食品加工、水处理、冶金等生产领域中用作吸附剂，化工、医药生产中作为催化、活化物载体。近几年随着新材料、医药生物等领域的进展，活性炭有望在能源储存、天然气回收、血液净化等前沿领域拓展出新的用途。活性炭具有高度发达的内部孔隙结构，巨大的比表面积及丰富的表面基团，具有优越的吸附性能，可以实现除臭、脱色、精制、提纯等目的，因此在许多领域成为难以替代的主流吸附剂，相较于其他种类的吸附材料，活性炭的优势主要体现在四个方面：第一，吸附范围广、吸附性能佳；第二，物化性质稳定，强度较高，适应各种工作环境；第三，使用灵活、生产工序、工艺较为简单；第四，利用效率高，且可循环使用。（二）项目选址xxx经济开发区节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。（三）项目用地规模项目总用地面积27513.75平方米（折合约41.25亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数56.03%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率5.58%，固定资产投资强度170.40万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积27513.75平方米，建筑物基底占地面积15415.95平方米，总建筑面积40170.07平方米，其中：规划建设主体工程28773.36平方米，项目规划绿化面积2241.20平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计132台（套），设备购置费2388.44万元。（七）节能分析1、项目年用电量1029361.27千瓦时，折合126.51吨标准煤。2、项目年总用水量8312.89立方米，折合0.71吨标准煤。3、“活性炭项目投资建设项目”，年用电量1029361.27千瓦时，年总用水量8312.89立方米，项目年综合总耗能量（当量值）127.22吨标准煤/年。达产年综合节能量51.96吨标准煤/年，项目总节能率27.39%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx经济开发区发展规划，符合xxx经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资8839.31万元，其中：固定资产投资7029.00万元，占项目总投资的79.52%；流动资金1810.31万元，占项目总投资的20.48%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入15940.00万元，总成本费用12495.11万元，税金及附加167.07万元，利润总额3444.89万元，利税总额4087.12万元，税后净利润2583.67万元，达产年纳税总额1503.45万元；达产年投资利润率38.97%，投资利税率46.24%，投资回报率29.23%，全部投资回收期4.92年，提供就业职位271个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济开发区及xxx经济开发区活性炭行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济开发区活性炭产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“活性炭项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济开发区经济发展，为社会提供就业职位271个，达产年纳税总额1503.45万元，可以促进xxx经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率38.97%，投资利税率46.24%，全部投资回报率29.23%，全部投资回收期4.92年，固定资产投资回收期4.92年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。产业集聚集群发展，形成特色突出的主体工业园区体系，并与周边城市实现融合发展。到2020年，培育和形成工业总产值（营业收入）超千亿元的产业集群10个，亩均工业总产值达到300万元以上，其中新增用地亩均工业总产值达到500万元以上。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米27513.7541.25亩1.1容积率1.461.2建筑系数56.03%1.3投资强度万元/亩170.401.4基底面积平方米15415.951.5总建筑面积平方米40170.071.6绿化面积平方米2241.20绿化率5.58%2总投资万元8839.312.1固定资产投资万元7029.002.1.1土建工程投资万元2998.512.1.1.1土建工程投资占比万元33.92%2.1.2设备投资万元2388.442.1.2.1设备投资占比27.02%2.1.3其它投资万元1642.052.1.3.1其它投资占比18.58%2.1.4固定资产投资占比79.52%2.2流动资金万元1810.312.2.1流动资金占比20.48%3收入万元15940.004总成本万元12495.115利润总额万元3444.896净利润万元2583.677所得税万元1.468增值税万元475.169税金及附加万元167.0710纳税总额万元1503.4511利税总额万元4087.1212投资利润率38.97%13投资利税率46.24%14投资回报率29.23%15回收期年4.9216设备数量台（套）13217年用电量千瓦时1029361.2718年用水量立方米8312.8919总能耗吨标准煤127.2220节能率27.39%21节能量吨标准煤51.9622员工数量人271 第二章 建设单位基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx实业发展公司（二）公司简介成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。二、公司经济效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入9612.13万元，同比增长16.04%（1328.96万元）。其中，主营业业务活性炭生产及销售收入为8957.46万元，占营业总收入的93.19%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2018.552691.402499.152403.039612.132主营业务收入1881.072508.092328.942239.368957.462.1活性炭(A)620.75827.67768.55738.992955.962.2活性炭(B)432.65576.86535.66515.052060.222.3活性炭(C)319.78426.38395.92380.691522.772.4活性炭(D)225.73300.97279.47268.721074.902.5活性炭(E)150.49200.65186.32179.15716.602.6活性炭(F)94.05125.40116.45111.97447.872.7活性炭(.)37.6250.1646.5844.79179.153其他业务收入137.48183.31170.21163.67654.67根据初步统计测算，公司实现利润总额2313.52万元，较去年同期相比增长374.08万元，增长率19.29%；实现净利润1735.14万元，较去年同期相比增长182.08万元，增长率11.72%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元9612.13完成主营业务收入万元8957.46主营业务收入占比93.19%营业收入增长率（同比）16.04%营业收入增长量（同比）万元1328.96利润总额万元2313.52利润总额增长率19.29%利润总额增长量万元374.08净利润万元1735.14净利润增长率11.72%净利润增长量万元182.08投资利润率42.87%投资回报率32.15%财务内部收益率29.73%企业总资产万元18116.02流动资产总额占比万元36.50%流动资产总额万元6612.47资产负债率31.58% 第三章 项目建设背景分析一、项目建设背景1、从国内发展环境来看，经济增速从高速增长转向中高速增长，传统比较优势弱化，要素供给增长放缓，化解产能过剩任务艰巨，宏观经济步入“新常态”。经济结构调整加快，进入工业化中后期阶段。城镇化深度发展，区域协调发展格局进一步优化。工业是实体经济的主体和建设现代化经济体系的主要着力点，推动工业高质量发展是深入实施改革、扶贫、工业化、城镇化发展“四大攻坚战”的必然要求，是加快实现工业提质增效和转型升级的内在需要。高质量发展是投入产出效率和经济效益不断提高的发展。高质量发展的重要标志，是不断提高劳动、资本、土地、资源、环境等要素的投入产出效率和微观主体的经济效益，并表现为企业利润、职工收入、国家税收的持续增加和劳动就业不断扩大。 我市的工业化仍处初期阶段，是做大增量和高质量发展的关键时期，全市