一个项目的开发成本预算
下面是我之前做过的一个项目的开发成本预算,总建筑面积为 41895,里面的数据可以供你参考一下;1、 土地费用 土地成本 3341.69 元/平方米×41895 平方米14000 万元2、 前期工程费 地质勘探 5 元/平方米 ×9500 平方米4.75 万元设计费 15 元/平方米×41895 平方米 62.84 万元 环保排污费 1 元 /平方米×41895 平方米4.19 万元 三通工程费 4 元 /平方米×41895 平方米16.76 万元 散装水泥基金 2 元/平方米×41895 平方米8.38 万元 白蚁防治费 1.5 元/平方米×41895 平方米6.28 万元商砼交易费 3 元 /平方米×41895 平方米12.57 万元 施工许可证办理费用 1 元/平方米×41895 平方米4.19 万元 工程质量监督费 1.65 元/平方米×41895 平方米6.91 万元其他费用 5 元/平方米×41895 平方米20.95 万元 3、 建安工程费桩基工程 160 元/平方米×41895 平方米670.32 万元 土方工程 50 元/平方米×41895 平方米209.48 万元 土建及水电工程 730 元/平方米×41895 平方米3058.34 万元 门窗工程 63 元/平方米×41895 平方米263.94 万元 分包工程 35 元/平方米×41895 平方米146.63 万元 屋面防水 10 元/平方米×41895 平方米41.90 万元 住宅垂直电梯 95 元/平方米×41895 平方米398.00 万元 以 1 梯 1 户预估发电机组 11 元/平方米×41895 平方米46.08 万元 一般消防及报警设施 13 元/平方米×41895 平方米54.46 万元 智能化及弱电系统 76 元/平方米×41895 平方米318.40 万元 以 8000 元/户配置预算4、 室内设施工程区外市政道路建设 20 元/平方米×41895 平方米83.79 万元 区内道路建设 15 元/平方米×41895 平方米62.84 万元 绿化、园艺 100 元/平方米×41895 平方米418.95 万元 高低压配电 50 元/平方米×41895 平方米209.48 万元 泵房及自来水加压 6 元/平方米×41895 平方米25.14 万元 供水设施 25 元/平方米×41895 平方米104.74 万元 管道煤气 30 元/平方米×41895 平方米125.69 万元 5、 公建设施费人防工程费 1600 元/平方米×9950 平方米1592.00 万元 教育设施费 20 元/平方米×41895 平方米83.79 万元 基础设施配套费 40 元/平方米×41895 平方米167.58 万元 绿化易地建设费 4 元/平方米×41895 平方米16.76 万元 垃圾处理费 12 元/平方米×41895 平方米50.27 万元 6、 工程监理费21 元 /平方米×41895 平方米87.98 万元 7、 财务费用房屋维修基金 27 元/平方米×41895 平方米113.12 万元 银行贷款利息 132.47 元/平方米 ×41895 平方米555.00 万元 贷 5000 万物业启动资金 21 元/平方米×41895 平方米87.98 万元 8、 开发商管理费110 元/平方米×41895 平方米 460.85 万元 9、 不可预见费165 元/平方米×41895 平方米 691.27 万元 10、 销售费用357 元/平方米×41895 平方米 1495.65 万元 包含广告费用合 计 25788.25 万元立面材料样板及清单等