2017度保安外包管理服务合同模板
完美WORD格式资料 * 项目保安服务外包管理服务合同甲 方：港联物业（广州）有限公司 通讯地址：广东省广州市珠江新城金穗路1号邦华环球广场29楼邮政编码：510623电话号码：020-38831181传 真：020-38831182联 系 人： 乙 方： 通讯地址：邮政编码：电话号码：传 真：联 系 人：按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国劳动法以及有关法律规定，甲、乙双方本着诚实信用、平等互利的原则，经友好协商，签定本合同，共同遵守。第一条 项目名称： 项目 年度保安外包管理服务项目第二条 承包地点： 第三条 服务内容： 乙方向甲方提供人力防范安全服务，并按照甲方的管理模式及要求对保安服务人员进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务，承担相应的安全防范服务责任。第四条 甲方的权利及义务：1、 配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告及时答复和改进；2、 平等对待乙方保安人员，指导工作，关心生活；3、 指派专人主管保安工作，以便双方进行沟通交流，及时协调在保安工作中出现的问题；4、 甲方有权对不按规定执勤或有违法违纪行为的保安员提出批评教育，并视情节轻重做出书面记录，对屡教不改者可向乙方提议调换，乙方须在三个工作日内按照要求进行调换；5、 甲方如需加班，乙方保安员必须服从，加班费按以下标准执行：a. 工作日、节假日顺延加班一小时内免费，超出一小时按加班结算；6、若甲方指派保安员从事本合同约定的保安服务职责范围外的工作，由此造成的保安员伤亡，费用及赔偿责任由甲方承担。第五条 乙方的权利及义务： 1、 根据甲方的服务要求，并根据乙方的业务管理与人员调配，选派 名保安员到甲方担任安全护卫工作（含轮休 人，要求乙方人员出勤率不得低于 人/天）。其中：领班 名，乙方选派其中 名指定负责组织管理、上传下达等工作；2、 工作岗位：设 个固定岗位， 个巡逻岗位。具体定岗安排由甲方根据实际情况统筹安排；3、 选派的保安员必须是经过政审合格、品行端正、身体健康、身高（领班1.73以上，安管员1.70米以上），年龄在18-38周岁之间，受过保安专业培训且甲方同意选派者。乙方负责保安员的学习，执勤训练等专业教育培训和日常管理工作，加强对保安员的在岗培训、监督管理、确保安全服务的优质高效，但乙方对保安员的培训、训练等不得占用为甲方服务上班的时间；4、 乙方应要求其所选派的保安员在执勤时必须着装整齐，举止端庄，文明礼貌，忠于职守，熟悉岗位职责，并做好当班的执勤记录；5、 保安服务人员应严格履行安全防范方案规定的职责要求，负责执勤岗位的安全防范工作，并严格遵守甲方各项规章制度；6、 乙方保安员主要职责为各岗位形象展示、公共区域及水域区域的巡逻、服务礼仪展示、维护责任区的工作秩序、防火防盗破坏等及甲方要求的工作。发现责任区域内的安全隐患应及时通报甲方领导，采取应急措施，并在职权范围内控制事态的发展。发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和自然灾害事故、及时处理并报告甲方，采取措施保护案发现场，协助甲方和公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其他突发事件。7、 乙方应确保合法用工，依法与其保安员建立劳动合同关系，并保证该劳动合同关系在本合同履行期间合法存续。乙方自行承担乙方保安员的工资、住房公积金、劳动福利、各项保险、各项税金等费用（住宿除外），并向甲方提供相关证明文件复印件备案。甲方不承担任何乙方与其保安员劳动合同项下责任，乙方处理与其保安员劳动纠纷不得影响本合同正常履行；10、乙方保证自己具备提供本合同约定服务的合法资格，并负责办理保安人员上岗涉及的全部审批/备案手续，否则因此遭致政府部门处罚，乙方承担全部责任。服务期限内，乙方应确保上述经营资格的持续有效性，否则甲方有权立即解除本合同；11、派驻甲方的保安员非因甲方要求一律不能调换；12、发生甲方财产被盗案件，应以当地公安机关调查认定的结论为事件性质和责任归属依据。若因乙方保安员工作失职造成的，乙方应根据甲方损失承担赔偿责任，不属于乙方保安员责任的，乙方不承担任何赔偿责任，若乙方保安员失职行为涉及刑事犯罪的，则依刑事程序处理；13、乙方保安员因保护甲方财产、人员安全或维护甲方利益而致伤或牺牲，乙方按规定承担保安员伤亡的相关费用及赔偿，对此，甲方概不担责；14、乙方接受甲方对保安员人数、岗位及具体人员的安排。乙方保安员须服从甲方的管理；15、乙方严格遵守甲方各项规章制度，积极认真参加甲方组织的各项培训，必须培训合格达到上岗条件，若岗前培训两次不合格直接淘汰，3个日历天内补齐相应数量的人员。3个日历天后未补齐的，按缺岗人员扣除相应费用，缺岗一次按照 元/人/天扣除服务费，可累计扣除。16、乙方派驻甲方的保安队每月应开展安全防范检查工作，对存在的安全隐患须以书面形式上报甲方并有义务提醒甲方对存在的隐患做出整改；17、乙方应保护甲方的商业秘密，甲方信息非经甲方同意不得外传；18、法规、政策规定由乙方承担的其他责任。第六条 承包服务费及支付方式：1、 本项目总承包服务费为：人民币 元/年（大写： ），每月服务费为人民币 元/月，人均单价为人民币： 元/人/月。作业时间为三班制，每班每天8小时；2、 乙方根据甲方需求，支付员工的工资为（领班： 元/人/月；保安员： 元/人/月）。3、除上述第1点外，甲方无需承担乙方以及乙方保安员的其他任何费用；4、承包费用按月度结算，结算周期为 天（即 年 月的费用在 年 月 日前付款， 年 月的费用在 年 月 日前付款，以此类推），每月度付款申请单必须附有合同、请款发票、及经甲方评核的秩序维护岗督导检查表、对不合格服务的罚款单、考勤数据、付款申请表；5、乙方需提供合法的、甲方认可的全额增值税专用发票，并在开具发票后5个工作日内连同相关请款资料交于甲方；6、增值税专用发票开票金额需按合同全额开具，如不能开具增值税专用发票的需按不能开具金额的6.7%扣除服务费；7、增值税专用发票不合法，由开具方承担所有的法律责任；8、开具发票递交不及时，造成甲方公司无法抵扣的，由开具方承担所有损失的责任；9、以上服务费固定包干，不因任何原因（包括约定作业面积误差、物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等）调增，其中已包含设备使用与折旧费、人员成本、服装费、保险含社会保险购买。、税金、利润等乙方履行本合同项下绿化养护服务及其他约定义务，甲方应向乙方支付的全部费用。除此之外，甲方无需就本合同项下保安服务向乙方或第三方支付任何其他费用。10、所有付款都通过银行转账方式支付，双方约定，甲方将费用支付至乙方下列账号（若有变更，乙方应提前一个月书面通知甲方，否则，由此造成的损失由乙方自行承担）乙方收款账户如下：开户名称：【 】开 户 行：【 】帐 号：【 】甲方向以上帐户付款，即完成本合同项下对乙方付款义务。第七条 合同期限、合同的变更：1、 本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日，为期壹年；2、 在合同有限期内，经甲乙双方协商一致，可以变更本合同。若乙方服务达不到甲方要求，甲方有权解除合同而不承担任何违约责任。约定期限届满，本合同自然终止。本合同到期的前一个月任何一方不愿意续签，应书面通知对方，若甲乙双方愿继续合同，应另行约定。第八条 违约责任：甲乙双方共同约定，乙方向甲方支付合同履约保证金￥30000元。本合同生效之日起前三个月为承包试用期，在此期间内因乙方服务质量不合格时甲方可随时解除合约，甲方将不承担合同责任；同时乙方不可单方面解除合约，否则需赔偿甲方损失相等于试用期内一个月的保安服务费之金额并扣除履约保证金。试用期过后，乙方因故无法履行合同时，需提前两个月以书面形式通知甲方，在取得甲方同意后方可终止合同，否则均需赔偿甲方损失相等于合同期限内最后一个月的保安服务费之金额并扣除履约保证金。第九条 禁止商业贿赂甲、乙双方严格遵守中华人民共和国反不正当竞争法等相关法律法规关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不正当之商业行为。商业贿赂是指乙方或其他工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方员工个人的回扣、退佣、购物折扣、礼品券、优惠券、置业、礼品、馈赠、借款、担保、游览或旅游、娱乐、招待、报销票据等不正当利益。若甲方或其人员要求乙方或其工作人员给予其任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部门港联物业（广州）有限公司总经办，监督电话020-3883-1181提供相关证据，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。若乙方或其他工作人员违反以上规定，甲方有权解除合同及终止与乙方的一切合作，乙方应按甲方查明的行贿金额的两倍向甲方支付违约金。甲方可依法对乙方采取必要措施（包括冻结所有应付账款，或向法院诉请乙方赔偿甲方的一切经济及商誉损失），乙方将同时被列入甲方黑名单，永不合作。第十条 争议及仲裁：在履行合同过程中因本合同发生争议，应当进行协商解决，如协商不成，任何一方应向甲方所在地人民法院申请裁决。第十一条 其它：1、 乙方须制定员工培训计划（甲方根据实际情况有权提出合理要求，工作正常时间外任何培训行为均为福利，不作加班处理），并按计划完成培训。培训不得占用为甲方服务上班的时间；2、 乙方严格按照甲方提出的安全管理督导标准执行，如发现不按安全管理督导标准执行的将根据督导办法进行扣分处理；3、 甲方对乙方的服务开展月度品质检查，检查次数每月不少于2次。考核总分数为100分；乙方在月度检查加权平均得分高于90分（含）以上为合格；得分低于90分高于85分（含）视为品质检查三级不合格；得分低于85分高于80分（含）视为品质检查二级不合格；得分低于80分高于高于70分（含）视为一级不合格；得分低于70分以下的视为严重不合格。品质检查不合格的处理办法如下：（1）品质检查三级不合格，扣罚1000元人民币；（2）品质检查二级不合格，扣罚2000元人民币；（3）品质检查一级不合格，扣罚4000元人民币；（4）品质检查严重不合格，扣罚6000元人民币，同时甲方有权单方面终止本合同，不承担任何违约责任及赔偿。4、乙方保安员上班期间必须做好工作交接及问题处理情况汇报，包括通讯设备、装备等物品的交接、样板房物品的清点等； 5、乙方在上班期间管理的区域所产生的非甲方责任事故，由乙方人员所产生的责任均由乙方负责，甲方仅负责协调；6、本合同任何内容的修改，须由甲、乙双方进行协商，并签定补充协议或书面文件，具有现行法律效力；6、 本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。本合同自经双方签字、盖章后即时生效。第十二条 附件：附件一：港联物业（广州）有限公司秩序维护人员编制及岗位职责要求附件二：港联物业（广州）有限公司秩序维护督导检查考核标准表附件三：港联物业（广州）有限公司红线要求附件四：港联物业（广州）有限
