营业网点出租合同模板

网点出租合同出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，就甲方将土地厂房出租给乙方使用事宜，经甲方和乙方协商一致，订立本合同，以资共同遵照执行。第1条 、甲方将其位于青岛市城阳区 镇（或街道） 路 号 户网点出租给乙方的使用。第一个年月租金 元，年租金 元人民币，从第2年起每年租金递增 %。 第二条、租赁期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁到期后，如双方皆同意可续签合同。第三条、租金支付方式：入住前预付 年租金 元人民币。预付押金 元，租期结束后，经核验无其他费用纠纷予以返还。第四条、承租期间该房屋的使用权归乙方，但是乙方不得利用该房屋从事任何违法犯罪活动。第五条、乙方租赁期间，该房屋的水电暖煤气有线电视网络物业等费用全部由乙方自行承担。第六条、甲方必须保证其有权将该房屋出租给乙方，租赁期间，不得有任何第三方向乙方主张任何权利。第七条、在租赁期间，甲方应保证该房屋能够安全使用。该房屋及其附属设施的维修均由甲方负责。甲方进行维修时应该提前3天通知乙方，乙方应积极协助和配合。第八条、乙方应合理使用承租的房屋，如因使用不当造成房屋及其附属设施损害的，乙方应立即负责修复或者赔偿甲方损失。乙方如欲进行装修、改变房屋结构或者增设对房屋结构有影响的设备的等，其设计、工艺和用料等应经甲方书面同意方可施工。如合同到期或因乙方责任合同提前终止的，甲方不负责退还乙方的装修费用，能搬走的乙方物品乙方自行搬走。第九条、乙方提前退房的，实际租期不足半年的租金按半年计算，实际租期超半年的租金按一年计算。合同到期，如双方无异议，则沿用该合同，租金另行协商。甲方如欲出售该房屋，乙方有优先购买权。第十条、租赁期间，甲方有下列情况的，乙方有权解除合同。A、甲方不能提供房屋或者房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用的；B、甲方未尽房屋修缮义务，影响乙方正常使用的。第十一条、租赁期间，乙方有下列情况，甲方有权解除合同，收回出租房屋。A、未经甲方书面同意擅自转租的；B、未经甲方书面同意，擅自更改房屋结构的；C、利用该房屋存放危险物品；D、利用房屋进行违法犯罪活动的；E、损害承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的；F、未依照约定交纳租金的;G、未按照合同约定向甲方缴纳土地土地使用税等费用的。第十二条、甲方有该合同第10条情形或者乙方有该合同第11条情形的，另一方均有权解除合同并要求支付年租金20%的违约金，违约金不足赔偿损失的，按照实际损失进行赔偿。第十三条、乙方的有责任安全的使用甲方的土地和厂房，如因乙方原因，如火灾等造成甲方土地和厂房毁损的，甲方有权解除合同收回土地和厂房，并有权要求乙方据实赔偿甲方损失。第十四条、在履行本合同过程中发生争议的，双方协商解决，协商不成的，可以向土地和厂房所在地人民法院起诉。第十五条、本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律效力。第十六条、本合同自双方签字或者盖章后生效。甲方（签字或盖章） 日期：乙方（签字或者盖章）日期：备注：乙方如是个人应附身份证复印件。如是单位请附营业执照复印件和法定代表人的身份证复印件