建筑节能工程质量评估报告资料
安徽建筑大学南校区实验综合楼工程建筑节能工程质量评估报告安徽省建科建设监理有限公司年 月 日安徽建筑大学南校区实验综合楼工程建筑节能工程质量评估报告编制： 日期 审批： 日期 安徽建筑大学南校区实验综合楼工程建筑节能工程质量评估报告一、 工程概况1、工程概况安徽建筑大学南校区实验综合楼，位于合肥市经开区紫云路292号，总建筑面积39482平方米；地上建筑面积33454平方米,地下建筑面积6028平方米。该单位建筑地上为21层,地下1层,建筑高度为78.3m,合理使用年限50年。本工程外墙外保温墙体节能工程：外墙面钢筋混凝土墙板(砌块墙)基层应先做基层界面处理再做600*300*50mm膨胀珍珠岩保温板(材料的燃烧性能等级为A1级)及饰面，辅以专用锚固件锚固于墙体基层且有复合网格布（普通型）的抗裂防护层（局部区域增设一道加强网格布）。本工程屋面1、主楼设备层为保温上人屋面，采用600*300*140膨胀珍珠岩保温板，耐火极限为A级。屋面为I级防水，设两道防水，防水层采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材，20厚1：3水泥砂浆找平层，最薄处为30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层,结构层为钢筋混凝土；2、主楼屋面为不上人屋面，采用600*300*140膨胀珍珠岩保温板，耐火极限为A级。屋面为I级防水，设两道防水，防水层采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材，20厚1：3水泥砂浆找平层，结构层为钢筋混凝土。3、局部东、西裙楼屋面为种植土屋面，采用600*300*140膨胀珍珠岩保温板，耐火极限为A级。屋面为I级防水，设两道防水，防水层分别为3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，1.2厚聚乙烯防水卷材(内增强型耐根穿刺)，20厚1：3水泥砂浆找平层，结构层为钢筋混凝土。本工程外门窗采用85系列断桥铝合金窗框和中空玻璃（玻璃遮阳系数SC=0.46，外窗遮阳系数SD=0.46）；门窗的物理性能：抗风压性能为5级，气密性能为6级，水密性能为3级，保温性能分级为6级，采光性能分级为3级，空气隔声性能分级为3级。本工程玻璃幕墙节能工程：采用6Low-E+12A+6钢化中空玻璃。本工程电缆绝缘水平为0.6/1KV，电缆选用一般用途单芯硬导体无护套电缆,导线的绝缘水平为0.45/0.75KV，所有电线电缆采用穿管敷设；每层公共照明由公共照明箱单独回路引入，门厅、走廊等照明灯具一般为墙开关就近控制，疏散楼梯间采用红外感应控制。本工程负一层采用机械排烟系统，电梯机房和卫生间采用机械系统与平时通风系统合用。2、 工程建设相关单位：建设单位：安徽建筑大学设计单位：安徽建筑大学建筑设计研究院勘察单位：安徽建筑大学勘测设计研究院监理单位：安徽省建科建设监理有限公司施工单位：安徽华力建设集团有限公司。检测单位：安徽省建筑工程质量第监督检测站监督单位：经开区建筑工程质量、安全监督站二、 评估依据1、 国家有关法律、法规和规章，地方性法规、规章；2、 建筑工程委托监理合同，建筑工程施工合同；3、 设计图纸、图纸答疑记录和工程变更单；4、 强制性标准规范、工程验评标准、工程施工规范、监理规范；5、 本工程有关招标文件、投标文件、中标通知书及其它补充说明；6、 建筑节能工程分部验收评定等级的依据：（1） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）（2） 建设工程监理规范（GB50319-2013）（3） 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007（4） 外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）（5） 屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）（6） 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）（7） 膨胀珍珠岩保温板建筑外保温系统应用技术导则 （DBHJ/T016-2015）（8） 其它相关标准与验收规范三、施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系的运行情况、施工合同履约情况1、施工企业工艺标准执行情况：在施工过程中，施工企业能够按照该施工企业工艺标准执行施工，能够满足该施工企业工艺标准的要求。2、质量管理体系的运行情况：质量管理、技术管理、质量保证的组织机构运行正常，质量管理、技术管理制度得到执行，专职管理人员和特种作业人员均拥有资格证、上岗证，质量管理体系运行正常。3、施工合同履约情况：本次设计外墙外保温层厚度为50mm膨胀珍珠岩保温板，外墙保温做法按膨胀珍珠岩保温板建筑外保温系统应用技术导则（DBHJ/T016-2015），施工过程我部人员对外墙保温基层处理、保温板铺设及厚度、网格布及抗裂砂浆施工检查符合要求，保温墙体材料强度及墙体保温粘结强度现场拉拔实验符合设计要求，施工单位、建设单位均按照合同履约。四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况 门窗工程由安徽三乐建设工程有限公司施工，本次设计外门窗采用85系列断桥铝合金窗框和中空玻璃（玻璃遮阳系数SC=0.46，外窗遮阳系数SD=0.46），施工过程中我部人员检查外门窗框与洞口之间的缝隙填充，外门窗、玻璃的品种、规格应符合规范要求，外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系统和可见光透射比检测符合设计要求，验收合格五、法律、法规、工程建设强制性条文执行情况施工企业严格执行了国家及地方相关法律法规、工程建设强制性条文。6、 新技术应用及施工技术措施落实情况无。七、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况 设计单位基本能够做到及时、积极、有效的配合；设计功能指标在施工过程中及分部工程完成后基本得以实现。八、监理合同履约情况，工程质量监理情况 1、监理合同履约情况： 监理遵循“守法、诚信、公正、科学”的宗旨，受建设方委托，严格履行监理合同的约定，遵守监理规范规定的监理职责。编制监理规划、细则，严格按照监理程序和监理规范开展工作。督促施工单位建立和完善工程质量体系，按照设计文件和现行施工规范及有关规定，严格把好质量关。2、 工程质量监理情况：（1） 施工准备阶段的工作： 在施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉了设计文件，并对图纸中存在的问题向设计单位提出了意见和建议。总监理工程师组织监理人员审查施工单位报送的施工组织设计，审查施工单位质量管理、技术管理和质量保证的组织机构，管理制度，专职人员的资格证、上岗证，并向施工单位提出了书面意见和建议，施工单位已按建议进行整改和落实。（2） 质量控制情况： 安徽建筑大学南校区实验综合楼项目监理部以质量目标为管理目标，着手抓好“事前、事中、事后”三个阶段，力求按监理规划中的“施工阶段工程控制程序流程图”的要求进行严格控制。施工单位首先进行自检，自检合格后报验，监理按照监理程序进行检查，合格后予以签认，否则严禁进入下道工序施工。在施工过程中监理工程师定期召开监理例会，检查上次例会议所定事项落实情况，协调解决施工过程中遇到的需要解决的问题，分析未完事项原因等。遇到需要各方及时沟通、协调的问题时，召开专题会协商解决。 事前控制：施工前，承包单位应报施工组织设计及安全方案，单位审批后，将方案及报审表报项目监理部审签，监理单位监督执行。对施工单位的原材料、半成品，由施工单位报送出厂合格证，监理人员现场目测原材料、半成品质量情况，对构成工程的主要原材料、半成品见证取样、送检。对目测质量明显有缺陷及检验结查不合格的原材料、半成品不允许用于工程实体。 事中控制：施工过程中监理单位不定期检查施工单位的质量管理体系运行情况，质量管理体系运行情况良好。监理人员的控制手段主要有：观察、量测、测量、巡视、平行检验、旁站、见证取样等手段对施工过程施工质量进行监控，监理人员始终坚持上一道工序不合格下一道工序不施工的原则，严把工程质量关。施工中严格按照国家现行施工规范和工程质量检验标准，对检验批、隐蔽工程进行平行检查和巡视，对工程的关键工序（如外墙保温砂浆粘贴）加强巡检次数与时间，对保温砂浆施工厚度加大抽检，发现不符合要求的及时要求整改，细部构造的做法按设计要求完成。遇到问题视情况通过口头通知、书面监理通知等形式要求整改，严格监督工程质量。对于工程变更按监理规范的要求认真处理工程变更。事后控制：依照工程检验批验收为基本单元，各检验批完成后，施工单位对各检验批进行自检，报送监理单位复核审查。要求施工单位注意成品保护，对后道工序造成的保温砂浆破损等情况，要求返工处理。监理单位对工程资料和工程实体复查，符合要求后，准许下道工序施工，各分项分部工程完成后，施工单位在自检合格的基础上，由监理单位复查工程资料，初步验收工程实体，对存在的问题整改或返修，经复验符合要求后，总监理工程师签认，并出具阶段性评估报告。九、施工质量问题及处理情况 施工期间，存在着一些施工质量问题，如保温板在窗边处构造做法不符合要求，通过监理巡查发现，要求返工处理；外墙铝合金窗填缝不饱满、密封胶开裂等问题已要求施工单位进行整改；并复查合格。外墙局部观感差等问题已要求施工单位进行整改。10、 检验批、分项、子分部、分部工程质量验收情况分部工程子分部分项工程检验批评定结果综合楼建筑节能围护结构墙体节能16合格屋面节能8合格门窗节能28合格幕墙节能1合格电气动力配电节能5合格照明节能5合格十一、工程质量控制资料核查及工程技术资料归档、整理情况 按照监理程序，依据国家监理规范以及相关法律法规、设计文件和施工规范要求，对承建单位报验的质量主控资料、验收资料、管理资料进行了审查。工程质量控制资料经核查齐全。符合建筑节能分部工程验收条件。工程技术档案已整理整齐，待整个工程竣工后归档。十二、有关安全及功能的检验和抽样检测结果目前建筑节能分部有以下功能检验内容：建筑外窗性能实验、墙体保温粘结强度现场拉拔实验符合要求。13、 质量事故报告处理情况本工程在施工过程中未发生任何质量事故。十四、工程观感质量验收情况：观感质量综合评定为“好”。14、 对工程质量是否达到质量验收规范合格要求和合同规定质量条款提出明确结论意见本工程按施工验收规范要求与设计文件要求进行过程监理，施工工序及各分项工程施工情况一般，基本能按照设计及施工验收规范要求进行施工，施工中偶然有不规范行为发生，均已及时整改，并经我监理部复验合格，未给工程造成安全隐患和妨碍使用功能隐患，经监理部门评定，本分部工程质量达到质量验收规范要求和合同规定质量条款要求，根据质量控制情况，本分部工程评定为合格。 8
