您所在位置：网站首页 > 建筑/环境 > 房地产《乌鲁木齐房地产市场快报（2018年9月）》

《乌鲁木齐房地产市场快报（2018年9月）》

21页

卖家[上传人]：欧**

文档编号：61742279

上传时间：2018-12-11

文档格式：PPTX

文档大小：1.30MB

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金贝

/ 21 举报版权申诉马上下载

文本预览

下载提示

常见问题

1、乌鲁木齐房地产市场快报（2018年9月）,1,交易市场,2,土地市场,目录,交易市场：环比量升价跌,全市价格走势：环比下跌6.59%，同比上涨20.39%，为8431元/平米全市需求：成交54.91万平米，环比增长100.32%，同比增长16.82% 需求结构：10000(含)以上价格段占比最高，100(含)-120平方米面积段热销热销项目：中大户型、低总价热销，碧桂园居首企业销售：万科以3.36亿元销售额居本月榜首,全市价格走势：环比下跌6.59%，同比上涨20.39%，为8431元/平米,2018年9月，乌鲁木齐商品住宅价格为8431元/平米，环比下跌6.59%，同比上涨20.39%。,图：乌鲁木齐商品住宅全市价格走势,区域价格走势：米东区价格增长最高，环比增长54.44%,2018年9月，乌鲁木齐商品住宅沙依巴克区价格最高，为9853元/平方米。米东区价格增长最高，环比增长54.44%。,图：乌鲁木齐商品住宅区域价格走势,全市需求：成交54.91万平米，环比增长100.32%，同比增长16.82%,2018年9月，乌鲁木齐商品住宅销售面积为54.91万平方米，环比增长10

2、0.32%，同比增长16.82%。 2018年1-9月，乌鲁木齐商品住宅销售面积为281.52万平方米，同比下降1.67%。,图：乌鲁木齐商品住宅销售面积走势,区域需求：新市区为主力成交区域，成交13.62万平方米,2018年9月，乌鲁木齐商品住宅新市区成交面积最大，为13.62万平方米，占全市商品住宅成交面积的24.80%。,图：乌鲁木齐商品住宅区域需求情况,从价格段来看，单价10000(含)以上段销售套数占比最高，较上月下降1.1个百分点，达24.9%。其次为5000(含)-6000元价格段，占比为15.3%。,表：乌鲁木齐住宅市场价格段占比,需求结构：10000(含)以上价格段占比最高,需求结构： 100(含)-120平方米面积段热销,从户型面积来看，100(含)-120平方米面积段销售套数占比最高，达37.8%，较上月提高8.7个百分点。其次为120(含)-140平方米面积段，占比为29.0%。,表：乌鲁木齐住宅市场面积段占比,销售套数排行榜：中大户型、低总价热销，碧桂园居首,2018年9月，乌鲁木齐住宅销售套数TOP10共成交2125套，其中6个项目套均面积高于全市，8

3、个项目套总价低于全市。米东区碧桂园以443套的销售套数位居首位。,表： 2018年9月乌鲁木齐住宅销售套数排行榜,销售金额排行榜：低总价、中大户型热销，碧桂园居首,2018年9月，乌鲁木齐住宅销售金额TOP10共成交20.63亿元，其中6个项目套总价低于全市，6个项目套均面积高于全市。米东区碧桂园以7.03亿元的销售金额位居首位。,表： 2018年9月乌鲁木齐住宅销售金额排行榜,表：2018年9月乌鲁木齐销售额排行榜,企业销售：万科以3.36亿元销售额居本月榜首,本月，万科以3.36亿元的销售金额位列第1位，青建集团和新疆健康产业投资位列第2位和第3位。 1-9月，中海地产在乌鲁木齐销售金额同比增长231%，销售金额为20.31亿元，位居首位，万科和中国恒大位列其后。,表：2018年1-9月乌鲁木齐销售额排行榜,1,交易市场,2,土地市场,目录,土地市场：量价齐升，出让金总量同比增长,推出：今年供地量高于上年同期成交：成交总量同比上升138.62% 出让金：今年总量同比增长161.35% 楼面价：今年整体楼面价上升溢价率：今年溢价水平下降,注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本

4、级数据。,推出：今年供地量高于上年同期,2018年1-9月，乌鲁木齐市共推出各类用地119宗，共计503.1万平方米，同比增加186.93%。其中，推出住宅用地75宗，共计334.0万平方米，同比增加320.49%；商办用地24宗，共计58.5万平方米，同比增加9.44%。本月，全市累计推出各类用地5宗，共计27.8万平方米，同比减少45.80%。无住宅用地推出；无商办用地推出。,表：乌鲁木齐土地推出情况(统计口径为建设用地面积),成交：成交总量同比上升138.62%,2018年1-9月，乌鲁木齐市共成交各类用地88宗，共计358.8万平方米，同比增加138.62%。其中，成交住宅用地51宗，共计220.4万平方米，同比增加247.43%；商办用地22宗，共计55.7万平方米，同比增加25.12%。本月无地块成交。,表：乌鲁木齐土地成交情况(统计口径为建设用地面积),出让金：今年总量同比增长161.35%,2018年1-9月，乌鲁木齐市共收入土地出让金218.1亿元，同比增长161.35%。其中，住宅用地出让金为188.2亿元，同比增长338.87%；商办用地出让金为25.8亿元，同比下降34.11%。,表：乌鲁木齐土地出让金情况,楼面价：今年整体楼面价上升,2018年1-9月，乌鲁木齐市各类用地楼面均价为2756元/平方米，同比上升18.69%。其中，住宅用地楼面均价为3242元/平方米，同比上升46.67%；商办用地楼面均价为2263元/平方米，同比下降39.87%。,表：乌鲁木齐土地楼面价情况,溢价率：今年溢价水平下降,2018年1-9月，乌鲁木齐市各类用地平均溢价率为1.64%，比上年同期下降19.21个百分点。其中，住宅用地溢价率为1.83%，比上年同期下降16.97个百分点。商办用地溢价率为0.40%，比上年同期下降23.73个百分点。,表：乌鲁木齐土地溢价率情况,企业拿地：1-9月万科以50.1亿元金额居首,表：1-9月乌鲁木齐品牌企业拿地金额排行榜,1-9月万科拿地总金额最高，为50.1亿元，富力地产以25.7亿元位列次席。,重要声明：本报告版权仅为中国指数研究院所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引用、刊发，需注明出处为“中国指数研究院”，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。,谢谢！,

《《乌鲁木齐房地产市场快报（2018年9月）》》由会员欧**分享，可在线阅读，更多相关《《乌鲁木齐房地产市场快报（2018年9月）》》请在金锄头文库上搜索。

点击阅读更多内容

TA的资源