经济适用房1号、2号、3号楼及_地下室工程项目监理工作总结
9页1、xxxxxx经济适用房 1号、2 号、3 号楼及地下室工程项目监理工作总结专业监理工程师 总监理工程师 xxxxxxx工程监理部2013年 5月 31日一、 工程概况工程名称:XXXXXX 经济房 1、2、3 号楼及地下室建设工程工程地点:市东湖一路和夷陵路交界处建设单位: XXXXXXX 集团房地产开发有限公司设计单位:XXXXXXXX 建筑设计有限公司承包单位:建设集团有限公司监理单位:建设项目管理有限公司计划工程总投资:3500 万元 工程总工期:520 日历天。合同质量等级:合格。建设资金来源:建设单位自筹。经济房 1、2、3 号楼及地下室建设工程,地处市东湖一路和夷陵路交界处(东湖新商业城) ,总建筑面积约 29114 m2。1#楼总建筑面积 12675.38m2,其中地上 12024.62m2,地下650.76m2,建筑占地面积 650.67m2,建筑总高度 52.50m。2#楼总建筑面积 7484.49m2,建筑总高度 52.50m 。3#楼总建筑面积6549.87m2,建筑总高度 54.30m。1#-3#楼均为地下一层地上 18层,层高 2.9m,为二类高层建筑。全现浇
2、钢筋混凝土剪力墙结构,建筑物合理使用年限为 50年,抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为 6度,结构抗震等级为四级,标高 8.67m以下为剪力墙底部加强部位。建筑结构安全等级为二级,基础设计安全等级为二级,地基基础的设计等级为乙级。建筑分类为二类,地上部分建筑耐火等级为二级。本工程基础、室外、室内潮湿环境与非侵蚀性的水或土壤直接接触的结构构件所处环境类别均为 IB类,雨棚板、空调板、室外飘板为 IC类其余为 IA类。基础为人工挖孔桩,设计等级为乙级,桩端持力层为中风化岩,桩端进入持力层深度1000mm。桩径为900mm、1000mm。11.57m 以下剪力墙体砼为 C35,11.57m28.97m剪力墙砼为 C30,28.970m 以上剪力墙砼为 C25。地下室顶板、地板及侧壁及电梯基坑部分砼抗渗等级为 P6。11.57m 以下楼板砼为C30,11.57m 以上楼板砼为 C25。砌体部分质量控制等级为 B级。室内地坪以下砌体采用 MU10页岩砖,M10 水泥砂浆实砌。室内地坪以上砌体采用 200mm厚加气混凝土块,局部为 100mm厚加气混凝土块。外墙 200mm厚,分户墙为 200mm
3、厚,户内隔墙 100mm厚。加气混凝土砌块为 B07级(干密度:725Kg/m3,强度:A5.0,干燥收缩值标准法:0.50mm/m,抗冻质量损失:5.0%,冻后强度:4Mpa,导热系数:0.18W/(m K)) 。地下水位埋深一般为 3.0m左右,标高一般为57.0m左右。本工程相对标高0.000 的绝对标高为 60.800m。二、项目监理机构工程监理部现场监理人员由总监理工程师、总监理工程师代表、各专业监理工程师(土建、给排水、电气、安全文明施工、合同) 、监理员等人员组成;针对本工程项目特征和实际情况,采用按专业内容分解的直线制监理组织形式,其组织机构简单,权力集中,命令统一,职责分明,决策迅速,隶属关系明确。总 监 理 工程师结构监理组 装饰监理组 安装监理组质量专业监理组进度专业监理组投资专业监理组安装专业监理组质量专业监理组进度专业监理组投资专业监理组安装专业监理组质量专业监理组进度专业监理组投资专业监理组安装专业监理组合同专业监理组 合同专业监理组 合同专业监理组综合监理组三、监理合同履行情况 本项目监理部按照委托监理合同、设计文件、国家现行有关施工规范、质量检验评定标准
4、、相关的标准图集,结合项目监理规划和监理实施细则的要求,在监理过程中以“公正科学、严格管理、质量第一、服务满意”的方针下,严格要求,使工程在进度、质量、投资等方面实现最大化的统一,对安全管理、合同管理、信息管理、组织协调、资料收集归档等做了大量的工作,采用动态控制与跟踪监理相结合的手段,主动做好事前、事中、事后的控制措施,使该项目一直处于受控状态,并于 2013年 5月 31日参加了由建设单位组织的工程竣工验收,圆满的完成了该项目施工阶段的监理工作,认真的履行了合同的义务和责任。四、监理工作成效1、根据委托合同、设计图纸及地质资料、施工验收规范及经审定的施工组织设计,结合项目监理规划,分别编制了监理旁站方案 、 节能监理细则 、 安装监理细则 、 质量通病监理细则 、结构施工监理细则 、 装饰装修监理细则 ,使监理项目部有关人员通过这些细则明了了各分项、分部施工质量、控制内容及检查要点,有效的保证了该项目的工作质量及工程质量。2、在施工准备中,对承包单位的资质进行了审查,核对了营业执照、资质证书,并了解了其实际的建设业绩、人员素质、管理水平、资金状况、技术装备等。审查了承包单位现场项目
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