监理大纲(示范文本)

1、乌江水电贵阳基地小区住宅楼监理投标书贵州航天工程建设监理有限责任公司 电话：08528611825 http:/ E-mail:1监监理大理大纲纲1、工程概况、工程概况1.1 工程名称：茅坝镇敬老院1.2 业主：仁怀市茅坝镇人民政府1.3 工程地点：仁怀市茅坝镇官院村1.4 建筑面积：2400 M1.5 结构类型：砼框架、砖混混合结构1.6 投资规模：约 300 万元1.7 质量标准：达到国家验收规范合格标准,争创省优工程2、本工程的重要性及、本工程的重要性及监监理重点控制理重点控制环节环节本群体工程具有以下特点：规模大、占地面积大、单位工程众多、地上建筑、地下建筑、多层、高层住宅、公用设施、配套商业设施、室外广场、喷泉、园林绿化、地上停车带、地下停车位等。是综合了住宅、休闲娱乐、观赏景点、高级会所、停车库等多项功能的亮点工程。因此我们应重点把握住对下述环节的控制：2.1 建立业主、监理、设计、施工项目总体管理指挥机制，统一协调控制设计、工期、配合等全局性问题。2.2 总图部份：抓好设计总体综合会审，详细分解施工合同。做好总体的控制工作。2.3 测量控制：总体测量控制网及单位工程测控网

2、目标。2.4 土石方工程调控及边坡支护。2.5 高层、小高层建筑施工质量控制。乌江水电贵阳基地小区住宅楼监理投标书贵州航天工程建设监理有限责任公司 电话：08528611825 http:/ E-mail:22.6 多层建筑质量通病预控。2.7 室外工程、园林绿化、小区路网、小区配套公用管网工程控制。2.8 工程材料（结构、装饰、设备）的考察、确定要在统一控制，保证工程整体质量及整体美观。2.9 根据总体工期目标，按区域、项目进行目标分解，做好动态控制工作。3、 、监监理服理服务务范范围围及主要工作内容及主要工作内容对完成本工程的建筑安装工程(含小区对外服务设施、小高层建筑、多层建筑、住宅配套公建及室外工程)所含全部内容的施工各阶段的进度款拨付控制、建设工期、工程质量进行全过程监理；进行工程建设合同管理、工程资料管理；协调有关单位之间的工作关系等全过程监理，根据监理合同要求，为招标单位提供相应技术服务。3.1 施工准备阶段的主要监理工作内容3.1.1 编制监理工作计划、协助业主作好开工前的准备工作。3.1.2 熟悉各专业图纸，组织图纸会审及设计交底。3.1.3 审查施工单位提交的施工组

3、织设计及施工方案，提出审核意见并监督执行。3.1.4 监督检查施工单位质量保证体系、质量管理制度与安全文明施工保证体系的建立、健全和实施。3.1.5 审查并确认总包单位选择的分包单位。3.1.6 组织交桩工作，审查施工单位的测量放线控制成果，对轴线、标高等进行验收复查。乌江水电贵阳基地小区住宅楼监理投标书贵州航天工程建设监理有限责任公司 电话：08528611825 http:/ E-mail:33.1.7 召开第一次工地会议，进行监理交底。3.1.8 审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，由总监签发开工令。3.2 施工阶段的主要监理工作内容3.2.1 监督施工单位按照施工图纸及有关文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法规、规范及监理程序施工，监理工程师通过旁站、巡视、检测、试验和验收等手段控制工程质量。3.2.2 对工程主要材料、构配件、设备进行检查，查验相关出厂合格证，试验或化验报告是否齐全、合格，对不符合设计要求及国家质量标准的，监理工程师有权禁止进入工地和投入使用。3.2.3 监督施工单位对各类试块按规定进行抽查和检验，并按规定进行见证取样送检。3.2.

4、4 对所有隐蔽工程在隐蔽以前按规定进行检查并签署验收意见；督促施工单位加强自检及按程序报验工作，严格进行各阶段工程验收，按规定提交监理评估报告。3.2.5 核定及会签设计变更、工程洽商文件。3.2.6 组织对工程质量问题及质量事故的处理。3.2.7 调解建设单位与施工单位之间的争议。3.2.8 定期主持召开工程例会，检查总结工程状况，协调各方之间的关系，及时处理需要解决的问题。3.2.9 根据合同及项目特点，事先制定造价控制计划；对已完合格工程进行准确的计量，认真审核签署进度付款凭证；严格按规定进行经济签证工乌江水电贵阳基地小区住宅楼监理投标书贵州航天工程建设监理有限责任公司 电话：08528611825 http:/ E-mail:4作，审查工程造价及竣工结算，做好造价控制工作。3.2.10 加强对建设工期阶段性计划的目标管理工作,按期对工程进度进行专项检查,实行动态控制,实现按计划的均衡,确保总工期目标不被突破。3.2.11 督促施工单位加强施工安全管理、文明施工管理，按照相关安全管理制度，落实检查各项安全生产措施，实现安全文明生产。3.2.12 制定合同管理及资料管理计划，做好归

5、档整理工作，尽量杜绝合同纠纷，妥善、公正处理工程索赔事件。3.2.13 实施缺陷责任期监理，期满签发工程缺陷责任终止证书。4、 、监监理工作依据及引用理工作依据及引用规规范范标标准准4.1 建设工程委托监理合同4.2 施工承包合同及相关协议、文件4.3 勘测部门提供的工程地质、水文地质勘查报告4.4 施工图纸、图纸会审纪要及设计图纸变更资料4.5建设工程监理规范4.6建筑工程施工质量验收统一标准GB500300-20014.7地基与基础工程施工及验收规范4.8砼结构工程施工及验收规范4.9砌体工程施工验收规范4.10屋面工程质量验收规范4.11建筑地面施工质量验收规范4.12建筑装饰装修工程质量验收规范4.13建筑给水排水及采暖、卫生工程质量验收规范乌江水电贵阳基地小区住宅楼监理投标书贵州航天工程建设监理有限责任公司 电话：08528611825 http:/ E-mail:54.14建筑电气工程质量验收规范4.15民用建筑工程室内环境污染控制规范4.16建筑内部装修设计防火规范4.17建筑设计防火规范高层建筑防火规范5、 、监监理工作目理工作目标标5.1 质量控制目标：按 GB500

6、300-2001 标准及配套规范达合格。5.2 工期控制目标：按施工合同及施工总进度计划工期分解控制。保证在计划工期天内完成5.3 投资控制目标：严格控制变更、材料价格和经济签证，确保控制在投资计划范围内。6、 、项项目目监监理理组织组织机构、人机构、人员员构成及服构成及服务计务计划表划表6.1 项目监理组织机构图6.2 拟派现场监理人员一览表总 监 1 人地质测 量监理 工程师1 人土建监 理工程 师人给排水 监理工 程师人电气监 理工程 师1人造价管 理工程 师1人合同及 资料管 理1 人监理员人乌江水电贵阳基地小区住宅楼监理投标书贵州航天工程建设监理有限责任公司 电话：08528611825 http:/ E-mail:6序序号号姓名姓名性性别别专专业业技技术术职职称称从从事事专专业业时时间间文文化化程程度度拟拟任任监监理内容理内容1欧阳正光男土建高工40本科总监理工程师2胡伟军男土建工程师20大专副总监3陆叶萍女土建造价工程师18大专造价4李孟中男土建工程师10本科土建5钟磊男土建助工5大专土建6罗强国男土建工程师5本科土建7阎呈松男土建工程师2中专土建8蔡军男地质测量助工5大

7、专地质测量9赵晓宇男水暖工程师18中专给排水10胡明刚男电气工程师40中专电气11李良卫男土建助工5大专合同、资料管理12冉晓华男水暖工程师10大专水暧乌江水电贵阳基地小区住宅楼监理投标书贵州航天工程建设监理有限责任公司 电话：08528611825 http:/ E-mail:76.3 监理服务计划初步安排工工程程内内容容 监监理理人人员员基基础础工工程程主主体体 工工程程设设备备、 、设设施施安安装装工工程程室室内内、 、室室外外 装装饰饰工工程程环环境境工工程程缺缺陷陷 责责任任期期总监 地质测量工程师 土建监理工程师 给排水监理工程师 电气监理工程师 造价监理工程师 合同及资料管理 工程师 监理员 说明：（1）全过程驻场；定时性驻场； 间歇性在场。（2）安装工程监理人员根据本工程的特点，在基础及主体施工期间，分阶段对相关的预埋、预留施工进行跟踪监理，控制手段除旁站、巡察之外，通过“混凝土浇筑会签单”（详见 B16 表）各方责任人检查会签来最后把关，避免漏埋、漏留。（3）监理机构实行总监理工程师负责制，总监理工程师：欧阳正光地址：遵义市大连路 295-1 信箱联系电话： 0852

8、-8611825总监理工程师职责详见 7.1.（4）旁站监理人员:钟磊 李孟中 罗强国 阎呈松 赵小宇乌江水电贵阳基地小区住宅楼监理投标书贵州航天工程建设监理有限责任公司 电话：08528611825 http:/ E-mail:87、 、项项目目监监理机构人理机构人员岗员岗位位职责职责7.1 总监岗位职责7.1.1 项目总监是公司派驻项目的全权负责人，全面负责和领导项目的监理工作，对外向业主负责，对内向公司负责，并且在业主授权范围内代表业主协调和解决有关问题，重大问题向业主通报并向公司汇报。7.1.2 负责组建项目的监理班子，确定监理机构人员的分工和岗位职责。7.1.3 主持编制项目监理规划，制订监理工作制度，及工作流程，并全面组织实施。7.1.4 审核并签署现场监理工程师编写的监理工作计划或监理实施细则。7.1.5 组织第一次工地会议，向相关各方进行监理交底，协商确定各方协调沟通程序。7.1.6 开工前，督促施工单位建立健全质量保证体系，完善质量管理制度，明确人员岗位职责，落实各项准备工作到位、检查、审核并签署施工单位报审的施工质量管理制度检查表。7.1.7 审核施工单位提交的施工

9、组织设计，含技术、安全措施、施工进度计划等），签署监理审核意见。7.1.8 组织相关各方进行设计交底及图纸会审。7.1.9 审核交签署工程开工令、停工令、复工令。7.1.10 负责审核分包单位资质，审查分包合同情况，确认分包单位。7.1.11 定期和不定期巡视工地，及时发现和提出问题并且进行处理。乌江水电贵阳基地小区住宅楼监理投标书贵州航天工程建设监理有限责任公司 电话：08528611825 http:/ E-mail:97.1.12 主持监理工作会议，检查和监督监理人员的工作，根据项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。7.1.13 负责主持项目实施中有关方面的综合协调工作，主持好每周一次的工程例会。在规定时间内及时对工程实施中有关工作做出决策。7.1.14 在现场投资控制监理工程师核签的基础上，审核并签署工程付款凭证；审查工程决算或工程决算资料。7.1.15 对涉及工程经济的签证进行最终审核并签署意见。7.1.16 审核和签认分部和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织实施项目分部工程验收，参与由业主方组织的工程项目的竣工验收。7.1.17 主持处理工程中发生的重大质量事故，安全事故，并向业主提交事故的处理报告。7.1.18 调解业主与施工单位的合

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