房地产建设项目环境影响报告表
40页1、建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表(试行)(试行)项目名称项目名称:长沙市民政职业技术学院学生公寓建设项目长沙市民政职业技术学院学生公寓建设项目建设单位建设单位(盖章盖章):编制日期编制日期2015 年年 12 月月 25 日国家环境保护总局制日国家环境保护总局制环 境 影 响 评 价 资 格 证 书环 境 影 响 评 价 资 格 证 书(彩色原件缩印 1/3)评 价 单 位 长 沙 环 境 保 护 职 业 技 术 学 院(公章)项目负责人:评价人员情况姓名从事专业职称上岗证书号职责建设项目基本情况建设项目基本情况项目名称长沙市民政职业技术学院学生公寓建设单位长沙市民政职业技术学院法人代表刘晓联系通讯地址湖南省长沙市雨花区香樟路 22 号联系电话传真0731-85572744邮 政410004建设地点长沙市香樟路 22 号长沙民政职业技术学院院内的预留用地立项审批部门长沙市雨花区发展和改革委员会批准文号建设性质新建改扩建技改行 业 类 别及代码房地产业 156占地面积(平方米)14635 绿 化 面 积(平方米)4975.9 总投资(万元)20724.54其中环保投资(万元)
2、122环保投资占总投资比例0.59%评价经费(万元)3.92083预期投产日期年月工程内容及规模工程内容及规模1.项目建设的必要性随着民政学院的日益发展壮大,原有的学生宿舍无论是在“质”和“量”上都已经跟不上学院发展的要求。 由于学院学生宿舍老旧情况较严重, 给广大学生的学习和生活带来了很多不便, 同时学校在宿舍管理方面也面临着较大问题。 针对这种情况学院曾经采取过很多措施,但依据不能从根本上解决问题,因此新的学生公寓的建设迫在眉睫。新公寓的建设将极大的提升学院的硬件条件, 给学院创造更广阔的发展空间, 新公寓的建设将弥补现有宿舍条件严重不足的情况,新公寓的建设同时也能为学院提供更好的生活和服务配套设施。2.建设项目选址和规模本项目拟选址于长沙市香樟路 22 号,长沙民政职业技术学院院内内的预留用地,南临香樟路,北面为现有学生公寓,东面为居民小区,西面为一现有河塘。 场地的南北向有相距近十一米的高差,地势南高北低。为适应地形的变化,设计将学生公寓楼主体布置在地块南面,将学生公寓楼附属地下停车场的布置在地块的北面,面向香樟路,并且地下停车场依据地形高差的变化,设计为两层。充分利用地形的高
3、差,将地下停车场的功能与实用,还有地形现状有机结合起来。依托地势起伏,沿香樟路建设五栋 32 层的学生公寓,该学生公寓除了满足基本的住宿功能外,还将为学生提供配套的生活服务设施。建成后将为学生提供一个温馨的生活、学习环境。该项目用地面积:14635 ,总建筑面积:129680 。3.建设项目的主要经济指标和环保设施投资表 1 项目主要经济指标表序号指标各称指 标1总用地面积14635 2总建筑面积129680.0 3建筑密度32.374容积率5.35绿化率346总停车数620 辆表 2 项目环保设施投资表序 号项目主要内容投资估 算(万元)备注施工期水土保 持 和环境保护水土保持、扬尘控制、 污水治理、噪声防治等4纳入建 设 费用化粪池、污水 排放系统设计处理能力约2000m3d15垃圾收集及运 输封闭式环保垃圾箱及封 闭式垃圾运输20噪声控制加压水泵等各类动力设 备噪声控制35绿化等绿化、植被恢复48 合计1224.项目建设方案(1)设计总则充分利用现代设计方法和现代科技手段,创造出富有时代性,标志性和地域性的建筑,努力塑造民政职业技术学院的新形象; 注重建筑的节能性和可实施性,节省
4、投资和运行成本,保证各种资源的有效利。(2)设计理念学生公寓的设计以表现民政职业技术学院文化的独特魅力为着眼点,以表达新时代的精神为中心,形成有机共生,具有时代感的建筑。(3)总体布局1.以人为本,人行优先。人车分流由于地形条件限制,人行主入口设置在基地右侧,临香樟路一侧。小区交通整体上采用人车分流。小区车行入口结合场地高差,在基北侧和西侧利用场地与周边道路的高差,直接进入地地下室。从空间布局来讲,小区景观花园内部为纯步行区域,外部则为车行区。2.半开敞式院落组合利用基地与周边建筑之间的地形高差围形成景观花园,营造“都市和谐家园“的空间氛围。3.注重空间的渗透性大小空间相互因借,院内院外相互渗透,扩展视野,增强趣味性。4. 交通组织整个场地内的交通组织考虑了人车分流,在裙房商业旁设置了配套的室外停车场,其余车位考虑地下停车,充分满足了场地内的停车要求。场地内的消防车道畅捷,消防车可以顺利地到达建筑物的各面进行消防扑救。3、横竖双向线条相互交错,成组成韵律组合,在竖向线条的主导下展现出高层建筑的挺拔与气势。4、虚实组合的细部处理,使逻辑简明的立面充满细部和丰富的变化。5、阳台、飘窗、空调
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