深圳某时尚广场营销执行方案

1、深圳COCOPARK时尚广场深圳COCOPARK时尚广场一、项目概况 一、项目概况 ? 创新营销创新营销深圳市唯一的公园版情景式购物中心 COCOPARK，契合中心区定位，崛起 CBD 商圈中心区，一个全新规划的区域，未来深圳的城市中心，这里云集着大量的高档写字楼，其商业前景不可限量。由于处于一个全新的商业圈，COCOPARK 就只能契合这个新型商圈的各项特点，力求创新，正是这种立意，使得 COCOPARK 在很多方面都有别于其他购物中心。 ? 功能规模业态功能规模业态COCOPark 是深圳中心区集休闲、购物、餐饮、娱乐于一体的购物中心，总建筑面积 8.5 万平方米，是深圳最具建筑特色的购物中心。在业态组合上，COCOPark 另辟蹊径，结合自身独建筑构造集中打造“视觉购物”品牌。COCOPARK 却一改多数购物中心封闭式的建筑风格，为我们呈现了一个敞开式的购物中心。COCOPARK 建筑主体共五层，其独特的 12 条折叠式内街、8 大自然光中庭、100 米空中天桥、配合 6000 平方米下沉式露天广场，5 大自然光中庭，消费者在购物的时候时不时就能感受到外面的阳光与清风。COCOP

2、ARK 这种独特的建筑风格，为消费者打造了一个公园版、情景式、休闲至上主义的购物中心，带来更多的消费体验。 ? 风格创新风格创新：公园版休闲购物中心位于中心区的购物中心应该具有怎样的风格？在这方面，COCOPARK 没有先例可循，但这也给了其无限的创意空间，于是国内首个公园版休闲购物中心就浮出水面。 ? 招商开业招商开业COCOPark 于 05 年 10 月 27 日正式启动全球招商，不到半年整体出租率已超过 80。星河集团副总经理何国强表示，COCOPark 瞄准市场定位，凭借 CBD 核心区域位置，打破常规业态组合，把 COCOPark 打造成中心区“美食”、“娱乐”、“潮流”、“时尚”四大主题式购物中心。06 年 9 月30 日起，COCOPARK 各类业态、85000 平方米的商业面积将分批推向市场，暂时缓解中心区冰冻已久的消费需求。 ? 品牌品牌目前进驻 COCOPark 的商户主要由国内一、二线服饰品牌及国际著名餐饮机构组成，其中部分品牌首次进驻深圳便将豪华旗舰店设立在 COCOPark。100 多家知名品牌缤纷亮相 COCO Park 简介简介 COCO Park，深圳

3、唯一公园版情景式购物中心，CBD 版块新商业代表。总建筑面积 85000 平方米，共五层，由福华三路、民田路、福华路和中心二路四条主干道合围， 紧邻深圳国际会展中心， 无缝衔接深圳地铁和未来 CBD公交总站。 ? COCO Park 是深圳最具时尚气质的购物中心，集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体。拥有 200 余家国际国内知名品牌。负一楼为吉之岛超市、国际连锁餐饮、珠宝配饰、个人护理、家居生活、影音、礼品店。一楼为国际精品服饰店、珠宝、名表、经典配饰名店、COCO 露天国际酒吧街。二楼为 (c) by Foxit Software Company, 2004 Foxit PDF Editor -商务休闲服饰、时尚女装、休闲运动城、国际特色餐饮、流行配饰、家居生活、影音礼品店和百老汇影城。三楼为高档美食概念餐厅、美容护理 SPA。 万千宠爱在一身，COCO Park 带给您精彩快乐每一天 区位优势区位优势 1. 创新深圳购物中心，打造深圳的动感活动中心； 2. 中心区新商业地标，激活深圳 CBD 消费指数； 3. 紧邻会展中心，会展商圈的原始策划者； 4. 唯一公园式购物中心，代言深

4、圳新商业势力； 环境优势环境优势 1. 中心区迅速聚集人气； 2. 周边几十栋高级住宅，高收入+高消费的居民构成； 3. 周边甲级写字楼超过 140 万平方米，占深圳的 1/3 强； 4. 会展中心每年不间断提供约 1500 万商务客流； 5. 周边正在形成一个多体的五星、四星级酒店群； 二、相关报道 二、相关报道 相关报道 相关报道 COCOPARK 2006 年 9 月 30 日开业深圳 CBD 商圈开始破冰之旅 深圳市唯一的公园版情景式购物中心 COCOPARK 开业季正式启动。 9 月 30 日起，COCOPARK 各类业态、85000 平方米的商业面积将分批推向市场，暂时缓解中 心区冰冻已久的消费需求。 100 多家知名品牌缤纷亮相 9 月 30 日，COCOPARK 首批开业的 100 多家国内外知名品牌将正式与消费者见面，地铁 1 号线购物公园站将结束“无物可购”的时代。从 C 站台出口出来，便直接进入 COCOPARK。首 先映入眼帘的是 KFC 红色店招，紧接着是装饰温馨的元绿回转寿司店。广场天桥下方有大马 椰林，地上各层分布着和民居食屋、PAPAJOHNS、蕉叶南亚

5、站、赛缇亚茶廊、金水江山等近 20 多家国内外著名的餐饮店，及卡里奥咖啡、泰香馆、挪威奥斯陆酒吧、福卡其诺意式咖 啡屋等极具异域特色的酒吧。韩国著名西点品牌、首次入驻中国的丰年贝可面包屋开业起将 推出“爱心义卖”活动。COCOPARK 的“无国界美食”将于 9 月 30 日起盛放。 此外，珠宝、名表、时尚配饰、美容护理 SPA、家居生活、礼品、影音、国际精品服饰、商务精品系列、时尚女装亦于同时开业。施华洛世奇、帝舵专卖店、世界名表中心、周大福、润金店、钻业珠宝、免税珠宝、CASIO、西铁城、TIMEZONE、法兰瓷精致工艺品等店铺将璀璨开业。康是美、妍丽 COCOPARK 新店开业将推出让利活动。名满沪上的美容 SPA 馆美丽田园、 (c) by Foxit Software Company, 2004 Foxit PDF Editor -和崇尚自然护理的玫瑰人生给周边女性朋友带来全新美容体验。首次进驻深圳的韩国时尚发艺馆尚 Hair，把韩式的精致美丽带给深圳人的同时，特别推出“百人秀发大赛”，将设6 万元大奖。促销活动持续推出 COCOPARK 的开业潮将一波紧跟一波。 为配合开业季

6、经营气氛， 9 月 30 日起场内各项促销活动持续不断，“黄金周嘉年华”、“美食 DIY”、“秋月映星空中秋赏月晚会”等系列活动将牢牢锁住消费者的脚步，令他们留连忘返。 10 至 11 月期间，COCOPARK 几大特色主力店将陆续开业。美食方面，超级牛扒城、原味车间、舞鹤日本料理、滋味堂将全部开业，COCOPARK 的“美食联邦”彻底成形。配套方面，中国移动体验厅、汇丰银行将正式开业。前者是中国移动在华南地区首家旗舰店，规模、档次国内首屈一指。中国移动体验厅将给深圳酷爱数码的发烧友真实体验 3G 时代的机会。 年底三大主力店全部开业 11 月底 12 月初，COCOPARK 主力店吉之岛超市、百老汇影城将先后开业，总面积 2200多平方米的美食广场将同时开放营业。 吉之岛精品生活超市位于 COCOPARK 负一楼， 紧邻地铁购物公园站 C 出口，包罗超市、服装、家居、生活类产品，将给中心区生活带来极大便利。香港百老汇影城届时将举行隆重的首映礼， 香港数位当红明星应邀捧场， 光临 COCOPARK 时尚购物中心。 “提前一个月开业的星巴克开业当天创下开门红，给我们极大信心！”星河 CO

7、COPARK负责人表示， “相信通过开业季系列推广活动， 将令深圳人对 COCOPARK 主张的时尚生活方式保持持续关注，引领中心区消费潮流。”据其分析，CBD 商圈未来将是深圳规模最大、档次最高、最具深圳特色的中央商圈。COCOPARK 开业，它预示着中心区商圈将告别蓝图，逐渐清晰地走进人们的消费生活中，中心区的中心价值将会加速释放。 另据透露，COCOPARK 将于十一长假后启动“寻找 COCOGIRL”COCOPARK 形象大使选拔赛。COCOGIRL 是香港设计大师陈幼坚与日本顶级设计师竹内光司联袂打造的 COCO PARK公仔形象，她是大都会时尚女性的代表。“寻找 COCOGIRL”活动胜出者将获得年薪不菲的工作合同，并担当国际大师的平面工作模特，签约专业经纪公司踏足演艺圈。经海选、初赛、复赛、决赛几轮判定之后最后大奖将于 12 月底正式颁出。“寻找 COCOGIRL”势必会在深圳白领女性中刮起一股“COCO”风潮。 三、楼层分布 三、楼层分布 (c) by Foxit Software Company, 2004 Foxit PDF Editor -负一层 负二层负一层 负

8、二层 (c) by Foxit Software Company, 2004 Foxit PDF Editor -一层 一层 (c) by Foxit Software Company, 2004 Foxit PDF Editor -二层 二层 (c) by Foxit Software Company, 2004 Foxit PDF Editor -三层 三层 (c) by Foxit Software Company, 2004 Foxit PDF Editor -四层 四层 (c) by Foxit Software Company, 2004 Foxit PDF Editor -四、实景照片 四、实景照片 (c) by Foxit Software Company, 2004 Foxit PDF Editor - (c) by Foxit Software Company, 2004 Foxit PDF Editor - (c) by Foxit Software Company, 2004 Foxit PDF Editor -五、效果照片 五、效果照片 (c) by Foxit Software Company, 2004 Foxit PDF Editor - (c) by Foxit Software Company, 2004 Foxit PDF Editor - (c) by Foxit Software Company, 2004 Foxit PDF Editor -

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