2017年3月产业地产市场月报
25页1、CONTENTS04010203产业政策 动向工业用地 市场企业 动态热点项目 剖析目 录现代综合交通运输十三五规划出台,加密拓展交通网络覆盖交通运输与旅游融合发展意见出炉,加快形成交通旅游新格局此外,政府工作报告对自贸区、众创空间、特色小镇等相关要点做了具体规划,本期月报将逐一解读。供求:1-2月土地推出同比下降、成交同比增长;2月土地推出同比下降、成交同比增长价格:1-2月成交楼面均价同比下跌,2月溢价率较上月下降创新工场与方糖小镇达成战略合作,初尝“孵化器X联合办公” 新模式首批PPP资产证券化获批,华夏幸福拟发行规模7.06亿此外,招商蛇口、武钢等在产业发展布局方面有新动作,本期月报将逐一解读。日本横须贺研究园是全球第一家专注于无线通信的电信研究园区,其成立有效推动了日本通信业科研实力的提升,成为具有国际影响力的ICT产业园。市场 数据企业 动态热点 项目政策 动向产业 政策动向PART 11.政府工作报告对自贸区、众创空间、特色小镇、新兴产业等相关要点做了具体规划2.现代综合交通运输十三五规划出台,加密拓展交通网络覆盖3.交通运输与旅游融合发展意见出炉,加快形成交通旅游新格局
2、4.全国民用运输机场布局规划出台,核心城市地位将会日益凸显5聚焦20172017政府工作报告产业发展产业 要点自贸区新兴产业中国制造2025众创空间特色小城镇1. 高标准高水平建设11个自贸试验区,全面推广成熟经验。2. 新建一批“双创”示范基地,鼓励大企业和科研院所、高校设立专业化众创空间。3. 支持中小城市和特色小城镇发展,推动一批具备条件的县和特大镇有序设市,发挥城市群辐射带动作用。125343月5日,第十二届全国人民代表大会五次会议开幕,国务院总理李克强作政府工作报告。报告中与产业发展相关要点,整理如下:4. 加快大数据、云计算、物联网应用,以新技术新业态新模式。5. 加快新材料、人工智能、集成电路、生物制药、第五代移动通信等技术研发和转化,做大做强产业集群。6现代综合交通运输十三五规划出台,加密拓展交通网络覆盖2月28日,国务院印发“十三五”现代综合交通运输体系发展规划,提出到2020年高速铁路覆盖80%以上的常住人口100万以上的城市;铁路、高速公路、民航覆盖20万以上人口城市等事项。八项 重点任务强化战略支撑作用完善基础设施网络化布局全面深化交通管理体制、交通 市场化、交
3、通投融资方面改革加快运输服务一体化进程提升交通发展智能化水平促进交通运输绿色发展加强安全应急保障体系建设拓展交通运输新领域新业态点评与启示:规划提出未来铁路、高速公路、民航、城市轨道交通覆盖的范围将继续扩大,交通便利拉近城市间距离,有利于城市一体化进程的开展,都市圈也将会逐步形成,企业可以考虑交通规划利好的核心城市及其周边城市进行布局。7交通运输与旅游融合发展意见出炉,加快形成交通旅游新格局3月1日,交通运输部等多部门联合发布关于促进交通运输与旅游融合发展的若干意见,提出扩大交通运输有效供给,优化旅游产业发展条件,形成交通运输与旅游融合发展新格局。010203原则:坚持需求导向,坚持协同联动,坚持市场主导,坚持突出特色。目标:到2020年,基本建成结构合理、功能完善、特色突出、服务优良的旅游交通运输体系。产品创新:促进铁路旅游产品转型升级、打造精品公路旅游产品、开发水上旅游产品、发展低空飞行旅游产品、挖掘交通文化旅游产品。点评与启示:意见的落实将会增强旅游交通有效供给,完善旅游服务品质,带动相关产业发展,激发转型发展新动能,逐步形成交通运输与旅游融合发展新格局。8全国民用运输机场布局规
4、划出台,核心城市地位将日益凸显3月15日,国家发改委和民航局联合印发全国民用运输机场布局规划,强调到2020年运输机场数量达到260个左右;到2025年,形成3大世界级机场群、10个国际枢纽、29个区域枢纽。2025年 目标3大世界级机场群京津冀、长三角、珠三角世界级机场群10个国际枢纽北京、上海、广州、成都、昆明、深圳、重庆、西安、乌鲁木齐、哈尔滨29个区域枢纽天津、石家庄、太原、呼和浩特、大连、沈阳、长春、杭州、厦门、南京、青岛等29个区域枢纽点评与启示:规划提出完善六大机场群,加大对三大经济圈、直辖市以及省会重点城市的机场布局。北京、上海、广州三大枢纽地区、省会或重要城市,以及西南、西北区域城市地位将会日益突出,企业可重点关注这些城市。工业用地市场供求1-2月土地推出同比下降、成交同比增长;2月土地推出同比下降、成交同比增长价格 1-2月成交楼面均价同比下跌;2月溢价率较上月下降溢价率1-2月溢价率较上年同期小幅下降;2月溢价率下降至0.41%PART 210供求:1-2月土地推出同比下降、成交同比增长,2月土地推出同 比下降、成交同比增长1-2月推出同比下降、成交同比增长,2月
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