土地转让协议书官方
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土地转让协议书土地转让协议书甲方：乙方：为促进地方经济社会发展，根据国家及地方有关土地管理法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，充分协商，甲、乙双方就相关土地使用权转让的事宜达成如下协议：一、 土地的位置及面积：甲方拟出让给乙方的土地，位于湖镇镇 村（四至坐标见红线图） ，土地面积约 ，拟规划为商住、娱乐等第三产业发展用地，其具体位置及面积以国土部门测量红线为准。该土地使用年限为 70 年，土地使用权年限从土地使用证颁发时起算。二、 土地转让价格：土地转让价格（含土地补偿及安置补助、青苗及地上附着物补偿、留用地补偿、拆迁地上附着物补偿等费用） ，具体转让费计算方式如下：1、已完成土地平整的 ，按 元/计算，土地转让费为 元。2、未完成土地平整的 ，按 元/计算，土地转让费为 元。上述两项合计土地转让费总额为 元。三、 付款方式：本协议签订后七天内，乙方向甲方一次性付清全部土地转让费。在乙方全部付清甲方的土地转让费后，乙方对该宗土地享有 使用权和收益权。四、该土地已有 的用地指标，甲方负责组织材料上报县国土部门，乙方必须参与此地块的招拍挂，并要成功摘牌，其余暂无指标用地由甲方负责争取用地指标，并将土地转为国有建设用地，相关费用由乙方负责。项目立项审批、用电、用水、报建等相关手续，费用均由乙方负责。五、甲方负责将该宗用地以政府挂牌出让方式进行出让，出让的底价按当时的法定价格计算。六、上述地块如在挂牌时以超出底价的价格成交，则超出让底价的溢价收益由甲乙双方分成，甲方享有溢价收益的 20%，乙方享有溢价收益的 80%。十、该土地挂牌后，县返还给乡镇的土地出让金部分，甲方按有关政策返还给乙方。涉及镇级的报建费用，甲方按 50%的优惠收取。十一、乙方必须在获得土地使用权后三个月内启动该宗土地的规划及建设，否则甲方有权收回该宗土地。十二、本协议一式肆份，甲乙双方各执两份，自签订日起正式生效，均具有同等法律效力。未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：法定代表人：乙方（盖章）：法定代表人：2011 年 月 日
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