万科施工总承包合同(164页)
164页1、 广州万科东荟城 A 地块 A13A14A15A16 栋施工总承包补充合同 第 1 页 共 164 页 广州万科东荟城 A 地块 A13A14A15A16 栋广州万科东荟城 A 地块 A13A14A15A16 栋 施工总承包补充合同 施工总承包补充合同 发包方(甲方) : 广州市万怡房地产有限公司 承包方(乙方) : 中国建筑第四工程局有限公司 合同订立时间: 2013 年 3 月 14 日 合同订立地点: 广州市 发包方(甲方) : 广州市万怡房地产有限公司 承包方(乙方) : 中国建筑第四工程局有限公司 合同订立时间: 2013 年 3 月 14 日 合同订立地点: 广州市 广州万科东荟城 A 地块 A13A14A15A16 栋施工总承包补充合同 第 2 页 共 164 页 目 录 目 录 第一册合同文本部分 第一册合同文本部分 第一部分协议书 第二部分合同条件 第一部分协议书 第二部分合同条件 一、 合同条件通用条件 第一章 词语定义及解释 第二章 甲方代表 第三章 乙方代表 第四章 甲方工作及责任 第五章 乙方工作及责任 第六章 工程造价 第七章 工程施工质量管理 第八章 工期
2、管理 第九章 工地现场管理 第十章 分包管理 第十一章 材料与设备 第十二章 工程指令、设计变更、签证及工程联系单 第十三章 销售配合 第十四章 工程款的核实与支付 第十五章 竣工验收及工程移交 第十六章 专利技术及特殊工艺 第十七章 不可抗力 第十八章 保险 第十九章 地下文物 第二十章 工程保修 第二十一章 争议、违约及索赔 第二十二章 合同生效、解除与终止 第二十三章 合同份数 二、 合同条件专用条件 第二十四章 现场人员 第二十五章 图纸 第二十六章 工期要求 第二十七章 甲方直接分包和材料设备供应范围界定 第二十八章 质量标准 广州万科东荟城 A 地块 A13A14A15A16 栋施工总承包补充合同 第 3 页 共 164 页 第二十九章 计价依据 第三十章 合同价款支付 第三十一章 乙方人员和设备 第三十二章 施工现场用水用电管理 第三部分合同文件附件 第三部分合同文件附件 附件 1 工程质量保修协议书、工程质量维修价格表 附件 2 阳光合作协议 附件 3 关于设计变更、工程指令的签证协议 附件 4 收款账号证明资料 附件 5 交付质量验收标准(毛坯房) 附件 6 交付质量
3、验收标准(装修房) 附件 7 禁用材料清单 附件 8 关于及时支付劳动者报酬的承诺函 附件 9 安全健康及环保现场管理标准 附件 10 广州万科 2012 版建筑防水体系 附件 11 安全文明施工标准做法 附件 12 安全文明施工奖惩办法 附件 13 项目实测实量检查评估表 附件 14 总包机电承包范围和专用技术条件 附件 15 广州万科项目清洁开荒标准 附件 16 送件班车管理补充协议 附件 17 涂料涂布率表 第二册合同计价清单 第二册合同计价清单 广州万科东荟城 A 地块 A13A14A15A16 栋施工总承包补充合同 第 4 页 共 164 页 第一部分 协议书 第一部分 协议书 发包方(以下简称甲方):广州市万怡房地产有限公司 承包方(以下简称乙方):中国建筑第四工程局有限公司 为进一步明确责任,保障甲乙双方的利益,保证工程顺利进行,经甲乙双方友好协商,在甲乙双方自愿的基础上,按照 中华人民共和国合同法 ,根据本工程的具体情况,签订本合同。 一、 一、 工程概况: 1、 工程名称:广州万科东荟城 A 地块 A13A14A15A16 栋总包工程 2、 工程地点:广州开发区科学城
4、开泰大道西南侧、瑞和大道东北侧 3、 建筑面积:约 106634.00 平方米 4、 结构形式:框剪结构 二、 二、 承包范围: 2.1. 乙方负责广州万科东荟城A地块A13A14A15A16栋的总承包工程施工和总承包管理, 承包范围如下: 2.1.1.主体建安:土建工程、人防工程土建部分、室内水电安装工程、主体结构及初装修工程、出户管工程(含强弱电、雨污排水由出户至接驳井)、机电安装工程、防火门(不包括入户门)施工、多层公共部分及高层楼梯间部分精装修、防水工程、外墙涂料或外墙砖施工、小型钢结构或预制构件吊装工程、消防楼梯间涂料施工等, 以及甲方提供的施工图、 整改方案和甲方提供的建筑做法要求所包含的一切工程。 2.1.2.室外部分:地块半永久围墙施工(安全围蔽工程)、化粪池和泳池结构施工、室外私家花园、室外园建水景及景墙的混凝土工程、甲方指定的零星工程施工等(以指令单或清单为准); 2.2. 乙方须完成合同范围内所有工程措施、安全文明施工措施和其它措施项目; 2.3. 乙方负责管理所有分包单位,向分包单位提供水电接驳口,免费向除土石方工程、桩基础、基坑支护、精装修、 外装幕墙、 室外
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