农发行20个项目助力平潭发展

1、1.一次性经济补偿收入如何 计算缴纳个人所得税？ 答： 考虑到个人取得的一次性 经济补偿收入数额较大， 而且被解 聘的人员可能在一段时间内没有 固定收入， 因此， 对于个人取得的一 次性经济补偿收入， 可视为一次取 得数月的工资、 薪金收入， 允许在一 定期限内进行平均。具体平均办 法为： 以个人取得的一次性经济补 偿收入， 除以个人在本企业的工作 年限数， 以其商数作为个人的月工资、 薪金收入， 按照税法规定计算缴 纳个人所得税。个人在本企业的 工作年限数按实际工作年限数计 算， 超过12年的按12计算。 2.个人因办理提前退休手续 而取得的一次性补贴收入如何计 征个人所得税？ 答： 根据 国家税务总局关于个人 提前退休取得补贴收入个人所得 税问题的公告 （国家税务总局公 告2011年第6号） 第二条的规定， 个人因办理提前退休手续而取得的一次性补贴收入， 应按照办理提 前退休手续至法定退休年龄之间 所属月份平均分摊计算个人所得 税。计税公式： 应纳税额= （一次性补贴收 入办理提前退休手续至法定退 休年龄的实际月份数） 费用扣除 标准适用税率速算扣除 数提前办理退休手续至法定退 休

2、年龄的实际月份数 3.新设企业承受原企业土地、 房屋权属是否缴纳契税？答： 根据 关于企业改制重组若干 契税政策的通知 （财税2008175 号） 第四条的规定， 企业依照法律 规定、 合同约定分设为两个或两个 以上投资主体相同的企业， 对派生 方、 新设方承受原企业土地、 房屋 权属， 不征收契税。 4.请问营改增后， 个人转让房 屋计征个人所得税时增值税是否 包含在应税收入中？ 答： 根据 财政部 国家税务总局 关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题 的通知 （财税 2016 43号） 第四 条的规定， 个人转让房屋的个人所 得税应税收入不含增值税， 其取得 房屋时所支付价款中包含的增值 税计入财产原值， 计算转让所得时 可扣除的税费不包括本次转让缴 纳的增值税。 5.纳税人购买新建商品房， 在 办理契税缴纳时， 原售房的房地产 开发企业已注销， 纳税人不能取得 销售不动产发票的， 此种情况税务机关是否受理申报？ 答： 根据 国家税务总局关于契税 纳税申报有关问题的公告 （国家 税务总局公告2015年第67号） 第 二条规定， 自2015年9月25日起， 购买

3、新建商品房的纳税人在办理 契税纳税申报时， 由于销售新建商 品房的房地产开发企业已办理注 销税务登记或者被税务机关列为 非正常户等原因， 致使纳税人不能 取得销售不动产发票的， 税务机关 在核实有关情况后应予受理。1236612366858858地税地税热点问题解答热点问题解答一周财经7PINGTANTIMES责编： 陈玲美编： 季亚军E-mail:2016年7月18日 星期一信贷政策更优惠信贷政策更优惠金融商品转让业务能开增值税专用发票吗金融商品转让业务能开增值税专用发票吗中国经济 “半年报” 15 日发 布。2016年上半年GDP同比增长 6.7。国家统计局新闻发言人、 国 民经济综合统计司司长盛来运表 示， 上半年国民经济运行总体平稳、 稳中有进。经济增长呈现阶段性企稳态势初步核算， 上半年国内生产总 值340637亿元， 按可比价格计算， 同比增长6.7%。分季度看， 一季度 同比增长 6.7%， 二季度同比增长6.7%。 国新办就 2016年上半年国民 经济运行情况举行的发布会上， 盛 来运表示， 上半年经济运行 “稳的态 势在持续， 主要指标运行在合理区 间” 。此前政府工

4、作报告提出， 2016 年全年增长目标是6.5%到7%。 “一季度和二季度GDP增长率 都是6.7%， 呈现出阶段性企稳的态 势。 ” 盛来运说， 虽然上半年增长 6.7%， 比去年同期回落 0.3 个百分 点， 但上半年的6.7%所创造的GDP增量如果按2010年不变价格计算 的话， 反而比去年上半年多增了 230亿元人民币， 所以可以看出中 国的经济是在稳定增长的。上半年城镇新增就业717万人“稳” 还表现在就业上。盛来运 介绍， 从人社部调查的数据来看， 上 半年城镇新增就业717万人， 完成 全年计划目标的71.7%。国家统计 局的数据显示， 全国大城市的调查 失业率基本上稳定在5.2%左右， 31个大城市调查失业率在5%左右。 物价、 收入和消费也表现出稳 的态势。上半年居民消费价格同比 上涨 2.1%， 与一季度持平， 6 月份 CPI上涨1.9%。另外， 上半年居民 收入实际增长 6.5%， 一季度也是 6.5%。上半年社会消费品零售总 额增长10.3%， 跟一季度持平。消费对经济增长贡献率超七成盛来运用 “稳、 进、 新、 好、 难” ， 来 概括上半年经济运行的主要特

5、点。其中 “进” 主要是供给侧结构性 改革和转型升级在稳步推进， 上半 年三产占GDP的比重达到54.1%， 比去年同期提高了 1.8 个百分点。 三大需求中， 最终消费支出对经济 增长的贡献率是73.4%， 比去年同 期提高了13.2个百分点。 “新” 主要是新经济发展的态势 良好， 以新产业为例， 战略性新兴产 业二季度增长了11.8%， 比一季度加 快了1.8个百分点。新业态和新商 业模式也继续保持较高的增长速度。上半年网上零售额增长28.2%。 经济运行中 “好” 的因素也在累 积。1-5月份规模以上工业企业利 润增长 6.4%， 比去年同期有所改 善， 去年规模以上工业企业利润是 负增长。 不过盛来运也指出，“稳中有 难” ， 英国脱欧公投等国际上经济运 行的不确定因素增多外， 中国国内 调整的阵痛还在持续， 实体经济运 行比较困难， 宏观调控的两难和多 难的问题有所增加。北京青年报中国经济中国经济 “半年报半年报” 出炉出炉上半年经济增长 超七成靠消费拉动一年的励精图治， 农发行平潭 分行取得成绩的同时， 也对今后的 工作方向有了更明确的要求。“我 们今后的发展战略， 就是

6、以最低的 成本， 最优惠的贷款利率， 最长的 贷款期限， 最快的办贷效率来支持 平潭的开发建设。 ” 熊建新表示。 业务方面， 在保障平潭粮食安全的基础上， 农发行平潭分行积极拓展 “三农” 金融服务的领域， 重点支持 平潭的棚户区改造、 水利、 农村路 网、 人居环境改善等领域， 优先支 持PSL贷款项目。“目前， 我们正在 抓紧调查评估吉钓小区棚改项目， 对接平潭防洪防潮重大水利项 目。 ”熊建新认为， 平潭开发建设作 为国家战略， 具有较大的政策优 势、 区位优势和资源优势。“这既是 平潭千年一遇重大历史机遇， 也是 我行多做贡献的重要时机。因此 我们要加大信贷支农力度， 对于基 金项目， 要把重点放在政府支持的 重大项目上， 特别是高速、 铁路、 城市轨道等项目上， 一旦条件成熟， 优先上报。 ” 农发行平潭分行的另一个工作 重点就是投贷结合， 一并对接。“符 合我行业务范围可以投贷结合， 使 农发基金和贷款投放有效结合， 发 挥我行多元化的服务功能。 ”熊建 新说道。支农更优惠、 服务更贴近、 效益更显著 农发行农发行农发行农发行农发行农发行农发行农发行农发行农发行农发行农发

7、行农发行农发行农发行农发行农发行农发行农发行农发行农发行农发行农发行农发行农发行农发行农发行农发行农发行农发行农发行农发行2020202020202020202020202020202020202020202020202020202020202020个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展个项目助力平潭发展作为我区首家政策性金融机构， 中国农业发展银行平潭分 行于去年4月份正式揭牌开业， 7月份正常运营。一年来， 农发 行平潭分行坚持按照 “跟着政府干、 围着项目转、 按银行规

8、律 办” 的要求， 带领着仅10多人的小团队， 围绕区管委会 “项目建 设年” 的工作部署， 立足实际， 紧密联系区情政策， 主动服务国 家战略， 在实验区交出了一份亮眼的成绩单。 截至 2016 年上半年， 农发行平潭分行各项贷款余额为 16.81亿元； 累放贷款7.8亿元； 累收贷款2.12亿元； 地方债置 换贷款10.54亿元； 新审批贷款项目12个， 金额合计15.17亿 元； 农发重点基金项目8个， 投资金额2.76亿元。本报记者 施诺怡中国农业发展银行是直属国 务院领导的国有政策性银行， 也是 我国唯一的一家农业政策性银 行。主要职责是按照国家的法律、 法规和方针、 政策， 以国家信用为 基础， 筹集资金， 承担国家规定的 农业政策性金融业务， 代理财政支 农资金的拨付， 为农业和农村经济 发展服务。 作为新设机构， 农发行平潭分 行牢牢把握平潭实验区、 自贸区、 国际旅游岛 “三区” 叠加政策优势， 抢抓机遇， 发挥农业政策性银行的 职能作用。在融资方案上， 农发行 坚持比照当地同业、 体现优惠的原 则， 有效落实国家对重点领域的信 贷支持政策。贷款利率优惠便是 农发行平

9、潭分行一大特色。自去 年开始， 农发行获准开办PSL （补 充抵押贷款） 业务。据介绍， PSL 贷款利率可比基准利率下浮15% 左右， 即利率可达3.8%-4.145%。 同时， 按照国务院的部署要求， 开 展农发重点建设基金投资业务， 通过财政贴息方式增加重点建设项 目的资本金投入 （基金投资业务收 益率仅为1.2%） ， 发挥杠杆作用， 促进投融资体制改革不断深化。 这些政策为实验区的重点项目提 供了长期稳定的低成本资金， 解决 了企业资本金不足等问题。 除了贷款利率优惠， 农发行在 项目贷款期限上也进行了优化， 改 变了以往3-5年的贷款期限， 目前 该行支持的项目贷款期限至少在 8 年以上， 多数调整为 15-20 年。 对特殊的水利建设项目还可延长 至30年。此外， 农发行的信贷资 金也十分充足。“我们行可以说是 用便宜的钱来办重要的事。 ” 农发 行平潭分行行长熊建新表示， 平潭 分行在贷款资金上主要来源于总 行发行的金融债券、 人民银行再贷 款等， 且通过农发重点建设基金补 充重点项目的资本金缺口， 有效撬 动地方固定资产投资， 引导更多社 会资本回流地方， 加快平潭重点项 目建设。在服务效率上， 去年以来， 经总 行授权， 扩大了农发行福建省分行 在重大水利工程建设专项过桥贷 款、 农村基础设施建设、 农村土地整 治、 农民集中住房建设、 改善农村人 居环境建设等贷款领域的审批额 度， 同时， 推进贷款流程标准化， 加 快贷款审查审议， 提升办贷效率。 因此， 在过去一年里， 农发行平潭分行获得审批项目就达20个。 在服务范围上， 农发行平潭分 行灵活运用信贷支农产品， 并在原 先只有储备粮贷款和土地收储贷款 的基础上成功对接了棚户区改造、 农村路网建设、 保税物流园区等项 目， 支持范围扩展到五大领域。 在融资模式上， 当前， 农发行 平潭分行主推政府购买服务项目融资模式。这种模式偿还的贷款 资金纳入政府预算管理， 但不是政 府债务， 能够减轻地方政府偿债压 力。同时， 农发行平潭分行还积极 推行投贷结合方式， 既帮助企业解 决项目缺乏资本金问题， 又可按照 投贷结合的原则安排中长期贷 款。据介绍， 通过这种方式， 农发 行平潭分行成功支持澳前物流保税园区项目建设，

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