大鹏新区城市更新专项规划（2015-2020）
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1、图例01-城市更新方式引导指引图0500100020004000m（1）积极推动以综合整治为主的城市更新项目。借鉴葵涌街道鸿华印染厂的综合整治经验，按照关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施（深府办20148号）要求，继续推进旧工业区转型升级；借鉴大鹏街道较场尾片区的综合整治经验，继续推动有条件的旧村复合旅游配套服务功能进行综合整治；鼓励有条件的有价值村落作为试点开展综合整治工作。（2）分类推进拆除重建类城市更新项目。鼓励开展旅游度假、市政府鼓励发展的战略新兴产业等类型，以及涉及民生的重大公共服务、基础设施类型城市更新项目；严格控制居住类城市更新项目。（3）城市更新方式引导分区【1】更新方式引导一区：拆除重建重点区域。主要包括葵涌中心区和溪涌片区；【2】更新方式引导二区：兼顾拆除重建与复合更新的区域。主要包括大鹏中心区、土洋、官湖、水头沙四个片区；【3】更新方式引导三区：以综合整治为主。主要包括南澳中心区、鹏城、东山、杨梅坑、东涌五个片区，严控新增居住建筑规模。大亚湾大鹏湾更新方式引导一区更新方式引导二区更新方式引导三区基本生态控制线大鹏新区城市更新专项规划（2015-2020）图例
2、（1）鼓励开展有价值村落综合整治，发挥有价值村落的资源潜力。综合整治后的有价值村落可发展度假休闲、创意文化等相关旅游配套服务功能。（2）为消除安全隐患、完善市政基础设施、公共服务设施，在满足相关规划、用地、建设、环保、水务、消防等规范要求的前提下，可增加相关附属设施建筑面积。（3）综合整治应保留建筑物的主体结构、延续原村落、街区或建筑的尺度、肌理、色彩等风貌特征。黄屋村沙鱼涌乌涌王桐山（钟宅）王母围村水贝村高岭村东山村半天云鹅公村鹤斗村西贡村盐灶村潘氏宗祠福田世居 油榨村土洋王屋石桥头村0500100020004000m02-城市更新人文保护与发展控制指引图大亚湾大鹏湾村落形态与边界明显的村落单栋建筑/“建筑+院落”形式的村落基本生态控制线大鹏新区城市更新专项规划（2015-2020）0500100020004000m03-城市更新建筑高度控制指引图大鹏新区城市更新专项规划（2015-2020）（1）更新建筑高度控制分区划分为：【1】更新建筑高度控制一区：建筑限高30米，滨海第一排建筑限高24米。主要控制范围为溪涌、上洞、土洋、官湖、龙歧、水头沙、南澳中心组团内滨海一线用地，以及鹏城、东山、杨梅坑、东涌组团。【2】更新建筑高度控制二区：建筑限高45米。主要控制范围为官湖、龙歧、南澳中心组团内除更新建筑高度控制一区以外的区域。【3】更新建筑高度控制三区：建筑限高60米。主要控制范围为大鹏中心区、溪涌局部片区，以及土洋、水头沙组团内除更新建筑高度控制一区以外的区域。【4】更新建筑高度控制四区：建筑限高100米。主要控制范围为葵涌中心区、溪涌局部片区。（2）城市更新建筑高度原则上应符合上述要求，滨海地区标志性建筑的高度经城市设计研究后可适当放宽。（3）规划区内已核发规划批复的城市更新单元项目按批准内容实施推进。大亚湾大鹏湾图例更新建筑高度控制一区更新建筑高度控制二区更新建筑高度控制三区更新建筑高度控制四区基本生态控制线
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