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银川市房屋租赁合同 - 各区县国土房管局、工商分局:

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  • 上传时间:2018-03-12
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    • 1、1 编号:YC-2010-03 银 川 市 房屋租赁合同 (合同编号: ) 出租方: 承租方: 工商行政管理局 银川市 监制 住 房 保 障 局2 房 屋 租 赁 合 同 出租人 (以下简称甲方): (本人)( 法定代表人) 姓名: 国籍: 身份证护照 组织机构代码证号码营业执 照号码: 住所地: 邮政编码: 委托代理人: 国籍: 电话: 住所地: 邮政编码: 承租人(以下简称乙方): (本人)( 法定代表人) 姓名: 国籍: 身份证护照 组织机构代码证号码营业执 照号码: 住所地: 邮政编码: 委托代理人: 国籍: 电话: 住所地: 邮政编码: 根据中华人民共和国合同法、 银川市房屋租赁管理条例等法 律、法规的 规定,甲乙双方本着诚实守信的原则,在平等、自愿、协商 一致的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 1、甲方房屋( 以下简称该房屋)坐落于 ,该 房屋建筑面积 平方米,位于 层,共 (套、 间), 权属证号为 (该房屋平面图见本合同附件一,该房屋 附属设施见附件二); 2、装修状况 ; 3、 (已未)设定抵押; 4、租赁 期内甲方转让该房屋的,甲方应

      2、当提前 日书面通知 乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。租赁期内该 房屋所有权发生变动的,除法律另有规定,本合同在乙方与新的所有 权人之间具有法律效力。3 第二条 租赁用途 该房屋租赁用途为 ,除双方另有约定 外,乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限 1、租赁 期限自 年 月 日至 年 月 日 止,共计 年 个月(提示:租赁期限不得超过二十年。超过 二十年的,超过部分无效); 2、租赁 期满,甲方有 权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应 提前 日向甲提出 ( 书面口头)续租要求征得同意后甲乙 双方重新签订房屋租赁合同; 第四条 租金 1、甲、乙双方约定, 该 房屋租金标准为: 元 (月 季半年年),租金总计为 元(大写: 万 仟 佰 拾 元 角整); 2、租金支付时间: ; 3、租金支付方式: 。 第五条 出租人 (是/否)允许承租人转租租赁房屋。 第六条 房屋租赁期间的有关费用 1、在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付 款的违约责任:(1)水、 电费;(2)煤气费;(3)采暖费;(4)物业管理费; 5、 ;6、 ;7、 ; 2、房屋租赁期间,房

      3、屋租赁税费由甲方承担; 3、在租赁期,如果发生行政机关等有关部门征收本合同未列出项 目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。 第七条 房屋交付及返还 1、甲方应于本合同生效之日起 日内,将房屋及附属设施 交付给乙方; 2、租赁 期满或合同解除后,乙方应在 日内返还该房屋及 其附属设施,并 结清应当承担的费用。4 第八条 房屋维护 1、租赁 期间,甲方 对房屋及其附属设施每隔 (月年) 检查、修缮 一次,乙方应予积极协助,不得阻扰施工; 2、正常的房屋大修费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙方 承担; 3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费 用,由乙方承担并赔偿损失; 4、租赁 期间,防火安全、 门前三包、 综合治理及安全、保卫等工 作,乙方应执 行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检 查。 第九条 房屋装饰、装修1、甲方 (是否)同意乙方对承租房屋进行装饰、装修;2、甲方同意乙方对承租房屋进行房屋装饰、装修的,乙方不得改 变房屋建筑主体和承重结构;3、乙方对承租房屋装饰、装修的,在合同期满后或双方协商解除 合同时, 对未形成附合(备注:附合指不同所有人之

      4、 间的二物合成为一 物)的房屋装饰、装修物按以下双方选择的方式 处置 (按折价后归甲方所有由乙方拆除并恢复原状) ;4、在合同期满后,对已形成附合的装饰、装修物,按以下双方选 择的方式处置 ( 无偿归甲方所有归甲方所有,甲 方按装饰、装修费用 补偿乙方由乙方拆除并恢复原状) ;5、合同解除时, 对已形成附合的装饰、装修物按下列情形处理:(1)甲方违约的,甲方赔偿乙方剩余租赁期内装饰、装修残值的 损失;(2)乙方违约的,甲方不承担剩余租赁期内装饰、装修残值的损 失。 第十条 合同的解除 1、经甲乙双方 协商一致,可以解除本合同。 2、甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同:5 (1)未按约定时间交付该房屋达 日的; (2)交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的; (3)交付的房屋危及乙方安全或者健康的; (4)不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的; (5)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的,租赁房屋权 属有争议的,租 赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强 制性规定情况等其他情形,导致租赁房屋无法使用的; (6)其他: 。 3、乙方有下列情形之一的,甲方有

      5、权单方解除合同,收回 该房屋: (1)擅自将该房屋转租、 转借给第三人的; (2)擅自改变该房屋用途的; (3)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的; (4)不支付或者不按照约定支付租金达 个月的; (5)欠缴各项费用达 元的; (6)利用该房屋从事违法活动的; (7)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的,本合同 解除; (8)其他: 。 第十一条 违约责任 1、甲方未按约定时间交付该房屋,但未达到解除合同条件的,应 当退还乙方逾期的房屋租金,每逾期一日,甲方还应参照中国人民银 行同期贷款利率标准支付乙方逾期违约金; 2、甲方有本合同第十条第二款约定的情形之一的,应按本合同 约定租金的 向乙方支付违约金; 3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲 方应承担赔偿责任; 4、乙方逾期支付租金的,但未达到解除合同条件的,每逾期一日, 则乙方应参照中国人民银行同期贷款利率标准支付甲方逾期付款违6 约金; 5、乙方有本合同第十条第三款约定的情形之一的,应按本合同 约定租金的 向甲方支付违约金; 6、乙方擅自对该房屋进行装修、装饰的,甲方可以要求乙方恢复 原状或者赔偿损失;

      6、7、乙方未按约定时间返还房屋的,应按本合同约定租金的 向甲方支付违约金; 8、其他: 。 第十二条 租赁保证金 1、合同签订时,乙方 (是否) 向甲方支付房屋租赁保证金, 金额为: 元(大写: 万 仟 佰 拾 元 角 整); 2、租赁 期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承 担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数 退还乙方。 第十三条 争议的解决 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可 由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第 种方式解决(以 下两种方式只能选择一种): 1、提交不动产所在地的仲裁委员会仲裁; 2、依法向不动产所在地人民法院起诉。 第十四条 其他约定事项 1、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行 议定,并 签订补充协议, 补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准;2、本合同附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件 内,填写的文字与印刷文字具有同等效力; 3、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同 应经该房屋所 在地公证机关公证; 4、本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。自合同生效之日起 7 日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向房屋所在地房屋产权管 理部门申请办理登记备案手续;5、本合同连同附表共 页,一式 份,甲、乙双方各 执一份,房屋所在地房屋产权管理部门备案一份。甲方(签章): 乙方(签章): 住所: 住所: 法定代表人(签名): 法定代表人(签名) : 居民身份证号码: 居民身份证号码: 委托代理人(签名): 委托代理人(签名): 通讯地址: 通讯地址: 电话: 电话: 年 月 日 年 月 日

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