《工程验收标准》
9页1、工程验收标准(1)土建工程名称 部位 验收要求无空鼓、起皮、起砂 ,裂纹。表面平整度小于 4毛地面地埋管线不得外露板块地面无空鼓、砖表面应洁净,图案清晰,色泽一致,接缝平整,深浅一致,周边顺直。板块无裂纹,掉角和缺棱。表面平整度小于 2。踢脚线 无空鼓、砖表面应洁净,高度一致,出墙厚度一致。 楼地面楼梯踏步齿角整齐,防滑条顺直,相邻踏步高度差不应大于10,板块无裂纹,掉角和缺棱。房间、过道尺寸方正,层高误差在 1.5 厘米内尺寸 房间、过道、层高过梁梁底距顶棚误差不超过 1 厘米。内墙面表面光滑、洁净,无空鼓,裂纹,爆灰,起泡现象,阴阳角垂直,方正。墙面垂直度允许偏差 3,平整度3。线盒周边平整。顶棚表面平整光滑、洁净,无空鼓,裂纹,爆灰,起泡现象,无钢筋外露。阴阳角方正 允许偏差 4 毫米外墙面表面光滑、洁净,无空鼓,裂纹,爆灰,起泡现象,无污染。抹灰窗台、阳台台 尺寸符合设计要求,坡度正确,无裂纹、空鼓。关闭严密,开关灵活,无阻滞,回弹和到翘,五金附件齐全牢固门框与墙体的缝隙填嵌应饱满密实,表面平整进户门门扇、门框表面无划痕、砸碰、变形、大面积掉漆。门窗塑钢门窗表面平整、光滑、无划
2、痕、型材无开焊断裂。五金件齐全,位置正确,安装牢固,使用灵活1密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整,不得卷边,脱槽。门窗关闭时扇和框间无明显缝隙,密封面上的密封条应处于压缩状态。安装好的玻璃不得直接接触型材,玻璃应平整,安装牢固、双玻夹层内不得有灰尘和水汽、双玻隔条不得翘起压条与玻璃、型材的接缝处无明显缝隙,接头缝隙小于 1门窗扇关闭严密、搭接量均匀,开关灵活,无下坠。框应横平竖直,框与墙体应连接牢固,缝隙内填嵌饱满,表面密封胶密封,胶体无裂缝,表面均匀。排水孔畅通、位置正确。厨房卫生间主下水管吊洞吊洞密实无蜂窝麻面现象烟道孔 孔周边圆滑,位置正确,成品烟道无破损现象热水器孔 位置正确,有套管,不得坡向室内、不得有阻碍预留孔空调孔 位置正确,有套管,不得坡向室内、不得有阻碍卫生间、厨房、阳台与相临地面有高差屋面 无渗漏防水卫生间 闭水 24 小时无渗漏楼梯间栏杆安装牢固,表面油漆无流坠,皱纹,起泡,透底,返锈现象。栏杆高度、间距、安装位置符合设计要求,木扶手不应有裂缝过长、毛刺现象,应接缝紧密,表面光滑栏杆户内栏杆安装牢固,表面油漆无流坠,皱纹,起泡,透底,返锈现象。栏杆高度、间距、安装
3、位置符合设计要求。木扶手不应有裂缝过长、毛刺现象,应接缝紧密,表面光滑外立面 涂料外墙无裂缝、空鼓。涂料无掉粉、起皮、孔眼、流坠、反碱、咬色等现象。分隔条顺直,交圈。2饰面砖外墙表面平整,清洁,色泽一致,无裂痕和破损,接缝平直、光滑,填嵌连续、密实,宽度深度符合设计要求。空调洞,热水器洞 上下顺直,孔洞大小一致,周边光滑。雨水管、空调冷凝水管上下顺直,安装牢固,固定卡子位置符合设计要求,排列均匀(2)给排水工程名称 验收位置和内容 验收要求钥匙 操作钥匙、房门钥匙 齐全、开启灵活标识 标牌、铭牌 齐全清晰设备房照明、通风降温设施 设施齐全、能够满足要求设备环境 设备房防水、防鼠设施及卫生设施齐全有效、干净整洁技术性能(流量、杨程) 达到设计标准或规定要求水泵(高区)水泵运转、声音、震动情况运转正常、无过热、无异常震动和不正常噪音附属设备 液位控制器、仪表等 完整无缺、指示准确电控 电动机及控制系统齐全、可靠,接地符合要求不大于1M卫生情况 管道清洁安装、密封、灵活启闭灵活、密封良好、无泄漏现象、管道及阀门试压情况试水压,试压为系统 工作压力的2.0 倍润滑、冷却 润滑油位、冷却系统润滑
4、脂是否缺少,润滑油位是否到位设备外观、基础 安装、腐蚀情况 无严重腐蚀、基础牢靠技术性能(流量、杨程) 达到设计标准或规定要求排污泵(指地下室)水泵运转、声音、震动情况运转正常、无过热、无异常震动和不正常噪音附属设备 液位控制器等 控制灵活3电控 电动机及控制系统齐全、可靠,接地符合要求不小于1M排水管立管垂直度、横管弯曲度、坡度,卫生洁具排水管接口的纵横坐标是否正确,地漏防护有效管道 安装质量穿越楼板、墙等孔洞的牢固性和密封性阀门 密封、灵活阀门启闭灵活、密封良好、无泄漏现象表井检查单元水表井,管道固定是否牢固,有无漏水现象,阀门开启更换是否方便,标示是否明显、正确,有无必要安装保温层。 管井标示确认管道安装正确。打开管井总阀,入户分别开启水龙头,延时约 10-30 秒,出水有压力且不波动,为正常。明装管道支架牢固,明装、暗装管道、管件有无漏水现象。自来水业主户内热水管进行打压试验,压力设定为0.8Mpa,保压 10 分钟,压力下降00.02Mpa 以内,为正常。然后检查管道防护情况。明装立管的垂直不歪斜,水平管的坡度为 4/1000,不允许有倒坡度出现。排水 业主户内管道支、吊架、
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