签订合同的注意事项
27页1、公司法务 苏晴朗,签订合同的注意事项,一、签订合同的基本原则 (一)遵守法律规定,正确适用法律(二)严格保密,坚守底线 (三)平衡合同风险与确保交易成功的原则(四)合同的文字表述要明确,条款要具体详细、协调一致,(一)遵守法律规定,正确适用法律。,合同双方都必须严格遵守民法通则、合同法等相关法律法规的规定,准确把握法律的强制性、禁止性规定与任意性规定,充分把握、合理运用法律规定中对本方有利的规定,并将其充分体现在合同中。对那些对本方不利的规定,就应在合同中尽量回避。,(二)严格保密,坚守底线的原则。,在谈判的过程中,一定要注意谈判纪律,保守商业秘密,杜绝将己方的底线透露给对方,尽可能使所签订的合同优于合同底线,尽量不签订突破底线的合同。,(三)平衡合同风险与确保交易成功的原则。,企业都以实现利润最大化为经营目标,都要将经营中的各种风险降到最低,因此也就不可能签订某一方完全规避风险的合同,关键是把握好一个“度”,既要将风险降到最低,又要努力确保交易成功。当然,对于那些恶意的劣质客户,也不必过于迁就。,(四)合同的文字表述一定要明确,条款要具体详细、协调一致,1、文字表述清楚,无歧义;2、
2、条款具体详细,符合逻辑;3、条款前后保持协调一致。,二、签订合同前的注意事项(一)要初步判断双方达成协议的可能性(二)要调查对方的资信情况,(一)初步判断双方达成协议的可能性,第一种 因企业经营活动的需要主动寻找潜在的合同伙伴;第二种 潜在的合作伙伴主动寻找和本企业的合作机会;第三种 通过和现有合作伙伴的合作而洽谈进一步的合作机会,(二)要调查对方的资信情况 资信调查主要从以下几个方面入手:1、请合同的对方当事人介绍其自身的基本情况,并要求其提供工商、税务、银行等单位的相关记录; 2、条件许可的情况下,主动到工商、税务、银行等单位调查对方当事人的工商登记(企业性质、设立、变更、年检)情况、申报纳税与纳税情况、企业的流动资金规模和银行借款与还款情况等,并与其介绍的情况进行对比,从而判断该企业的诚信程度;,3、调查对方企业是否有虚假出资、抽逃出资情况;4、到工商、国土、房管、交警、车辆管理、公证等产权登记部门调查对方当事人的财产及其抵押情况;5、到对方单位实地调查其财产及其经营情况;6、了解对方的对外投资情况,及其所投资企业的经营情况;7、调查了解对方企业所涉及的行政处罚、仲裁和诉讼事项以
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