修改后综合楼租凭合同范本
5页1、第 1 页 共 5 页综合楼租赁合同出租方(以下简称甲方):授权代表:地址:电话:承租方(以下简称乙方):法人代表:身份证号码:地址:电话:根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确双方权利和义务,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将坐落于 综合楼,面积 平方米,出租给乙方。乙方在承租前已到租赁现场作详细了解并已知悉综合楼的全部真实情况,同意按现状承租。第二条 出租期限租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,免租期(装修期)肆个月,租赁期满双方另行协商续签或终止。第三条 租金标准及缴交期限1、 租金标准租赁期内综合楼租金为第一、二年每月 万元人民币(即: 元/年) ,租金每两年递增一次,在每年租金标准基础上递增 8%,以此类推,即:第三、四年的综合楼租金为每月 万元人民币(即: 元/年) ,不包含税金。本合同签字前,乙方须向甲方缴纳三个月的综合楼租金作为保第 2 页 共 5 页证金,合计 万元人民币,合同期满后,乙方付清各项费用,经甲方对综合楼验收无损坏的,十天内甲方将保证金如数退回乙方,保证金不计利息。2、交租时间租赁期内,乙方必须在每月的 日前缴交当月租金及综合服务费,
2、转账到甲方向乙方指定的 帐户,账号: ,收款人为 ,并在每月 日前付清上月的应交的各款项(包括水电费) 。逾期缴纳上述任一费用,除按日加收应缴费额 1%的违约金外,甲方有权停供水、电和冻结乙方的产品和生产设施等至付清所有费用为止。如停水停电乙方要求甲方通水通电的,乙方必须缴纳贰万元违约金给甲方。逾期超过叁拾天视为乙方根本违约,甲方有权立即单方面终止合同并收回综合楼及综合楼内乙方资产而不必对乙方损失作任何赔偿或补偿,同时乙方所交保证金不退回。甲方所收乙方的一切款项,只提供收据给乙方,如乙方需要开发票的,开发票的费用和税金由乙方负责。若相关部门要求缴交的租赁税及其它的相关税费,也一律由乙方全部承担,并由甲方每月收租时代收税费。第四条 乙方必须领取工商营业执照、卫生、消防、环保等一切合法经营之证照,遵守国家法律,执行国家政策、法规,做好消防及生产安全工作,维护国家、企业和职工的合法权益,否则一切不利后果由乙方自行承担。乙方与他方发生的经济纠纷、债权债务、劳资纠纷,生产过程中的各种安全事故等,均与甲方无关;甲方不承担任何责任,由乙方自行解决,所需费用亦由乙方自行承担,因此造成甲方任何损失的,乙
3、方应全额赔偿。第五条 乙方必须合法经营,必须遵守国家的法律、法规和制度,按时缴纳各项税费和应交款项,乙方所发生的投资、经营费用、往来业务、债权债务和经济纠纷等等(包括经济责任和法律责任)概由乙方承担,与甲方无关;为确保安全生产,明确责任,双方另行签订消防安全生产责任书,乙方是该综合楼的消防及安全生产责任人;同时,乙方还须严格执行政府消防部门的相关规定,做好消防安全措施及配备相应的消防设备,所需费用由乙方自行承担;在有关部门向其发出限期整改消防措施通知累计达到三次以上(含三次)第 3 页 共 5 页而乙方仍无有效整改行为时,甲方有权即时解除合同并收回综合楼及有权无偿占有综合楼内乙方资产而不必对乙方损失作任何赔偿或补偿,同时乙方所交保证金将不予返还。若因此造成甲方任何损失的,乙方应全额赔偿。第六条 甲方有权监督乙方按双方约定的时间发放员工工资,双方约定每月的 号前乙方 须发放其员工上月 工资,如乙方逾期发放工资的时间超过肆拾天,则视为乙方根本违约,甲方有权即时解除合同并收回综合楼,同时综合楼内属于乙方的资产归甲方所有,而不必对乙方的损失作任何赔偿或补偿;同时乙方所交保证金将不予返还,若因此
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