金钻广场商业步行街可研报告
41页1、1金钻广场步行街可行性研究报告2第一章 总 论一、项目研究概论1项目名称:金钻风情街2项目承办方:香港恒大资产管理有限公司二、研究工作编制依据(1)、委托合同;(2)、洞口县高沙镇城市总体规划;(3)、建设项目经济评价方法与参数(4)、2009 年第 14 期洞口县人民政府常务会议纪要三、研究范围与内容1研究范围:本次研究范围为洞口县高沙休闲步行街项目。2研究内容依据委托方要求,我院对洞口县高沙休闲步行街项目的必要性、技术的可行性和经济的合理性进行综合、客观的分析论证,其研究内容包括:(1)洞口县高沙镇社会经济现状与规划(2)洞口县高沙镇城市布局现状及规划(3)休闲步行街建设的形态、作用、规模和标准3(4)建设条件的调查分析(5)工程的初步设计(6)工程量估算(7)投资估算及资金筹措(8)工程实施方案及工期安排(9)经济评价(10)环境影响评价3、评价年限评价期定为 2010 年2011 年。四、研究的主要结论(一)建设规模洞口县易旺食品投资有限公司通过挂牌取得该项目土地使用权,统一完成市政基础设施配套和休闲步行街的景观建设,按规划出让该休闲步行街商业门面地基,高沙镇人民政府通过严格的
2、规划管理措施对休闲步行街的建设进行管理,确保按规划建设好高标准的的高沙休闲步行街。1、场地平整土石方工程:根据现状,结合地形设计,整个项目区的土石方工程估算 2 万立方米。2、路网工程:1)商业步行北街长 90m,2)商业步行南街长 80m,3)商业广场 3126 平方米、商业广场路长 74m;4美食广场约 1820 平方米;休闲广场约 3800 平方米。4)消防路:长 747m,3、停车位:地面 21 个小车车位; 4、房屋建筑工程:公共厕所、垃圾中转站(砖混结构)100 平方米5、市政管线及绿化工程排水管 1200 米;给水管道 300 米; 300 米道路绿化:4000 平方米(二)建设方案1、规划布局休闲步行街主街宽度不小于 16 米,沿主街中轴线设置中央水景,两旁铺以绿化景观设施。休闲步行街南端与中河街的连接因为场地高差大,考虑采用台阶形式;休闲步行街北端设休闲商业广场,广场面积 3126 平方米;休闲步行街中间部设美食广场,面积 1820 平方米;休闲步行街南端临蓼水河处设亲水平台,面积约 1800 平方米。该项目东西两面消防路将南京路与中河街连通,消防路宽度不小于 5 米
3、。2、给水工程水源取自洞口县高沙镇自来水厂,由南京路城市主供水管5引入给水区。供水管管径为200,再沿次干道分开铺设,沿线设置室外消火栓,间距不超过 120M。3、排水工程采用雨污分流的排水方式,依照自然地形条件,均采用重力式自流排水形式,污水主要排向临河道路,再设置污水截流管区,截流后引入污水处理系统。雨水采用重力式自流排水形式,就近排入河道。4、供电工程利用城市电网供电,条件十分优越。5、电讯工程按规划要求预埋电讯管道,进入地块。6、路灯照明工程休闲步行街的路灯沿路布置具体位置见景观平面布置图,消防道路及停车场的路灯在道路一侧布置,路灯间距不超过 40米。(三)投资估算本项目投资估算主要依据湖南省市政工程消耗量标准、湖南省园林绿化工程消耗量标准和湖南省建筑工程消耗量标准确定,工程总造价约为 3609 万元。3经济评价(1)国民经济评价结果经济净现值:024 万元经济内部收益率:效益费用比:N=2 年(2)财务分析结果财务净现值:41 万元财务内部收益率:态投资回收期: 年(3)贷款偿还期为:2 年经济分析结果表明,本项目社会效益、环境效益显著,财务上可行,投资回收期短。五、项目实施
4、建议本项目建设技术和物质条件具备,社会效益和环境效益显著,经济上可行。建议做好前期准备工作,使该项目尽快付诸实施。第二章 项目背景和建设必要性一、项目提出的背景洞口县位于湖南省西南部的资水上游,是我国著名的“雪峰7蜜桔”之乡 ,区域面 积 2200 平方公里,辖 22 个乡镇,一个管理区,565 个村,总人口 83 万,洞口是蔡锷将军的出生地、革命老区县,系全国 500 强产粮大县、商品粮基地、农村生态建设示范县,全省柑橘和优质茶基地县、重点林区县、畜牧业五强县、省级金融安全区。境内矿产资源丰富、蕴藏矿产 20 余种,其中煤储量 1680 万吨,铁矿储量 吨,锰探明储量 788 万吨。2009 年全县实现生产总值 元,增长 完成全社会固定资产投资 元,增长 31%;完成财政收入 元,增长 实现工 业增加值 元, 增长 新型工业化工作连续四年在全市考评中进入前三名。高沙镇,位于县境之南,东与黄桥镇相临,西与花园乡接壤,南与武岗毗邻。辖区面积 41 平方公里,人口约 14 万。高沙古为沙洲,后因蓼水易道,地势增高,故名高沙。高沙交通方便,物产丰富,商贾云集,生意兴隆,历为洞口、绥宁、武岗三
《金钻广场商业步行街可研报告》由会员龙***分享,可在线阅读,更多相关《金钻广场商业步行街可研报告》请在金锄头文库上搜索。
一号教学楼一层地面修缮工程竞争性磋商文件
新能源高端设备制造示范项目(一期)施工图设计服务招标文件正文
新丰镇农村公路大中修-新北线(一期南段)招标文件正文
长信科技:长信科技拟发行股份及支付现金购买资产涉及的芜湖长信新型显示器件有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告
山东科技大学城市轨道交通调度系统考核装置采购项目竞争性磋商
山东墨龙:寿光宝隆石油器材有限公司评估报告
浙商中拓:三维企业评估报告
大丰区乡村振兴(农村公路大中修工程)——三裕线招标文件招标文件正文
恒辉安防:最近三年的财务报告及其审计报告以及最近一期的财务报告
浙商中拓:三维企业审计报告
唯万密封:上海唯万密封科技股份有限公司拟现金购买上海嘉诺密封技术有限公司股权所涉及的上海嘉诺密封技术有限公司股东全部权益价值资产评估报告
顺控发展:佛山市顺合环保有限公司模拟审计报告
唯万密封:上海嘉诺密封技术有限公司审计报告
琏升科技:眉山琏升光伏科技有限公司2023年1-7月审计报告
天娱数科:山西聚为科技有限公司审计报告
顺威股份:江苏骏伟精密部件科技股份有限公司模拟审计报告
山东墨龙:威海市宝隆石油专材有限公司评估报告
顺威股份:广州顺威新能源汽车有限公司拟股权收购涉及江苏骏伟精密部件科技股份有限公司模拟股东全部权益价值资产评估报告
盈峰环境:佛山市顺合环保有限公司模拟审计报告
领益智造:最近三年的财务报告及其审计报告以及最近一期的财务报告
2024-03-21 1页
2024-03-21 1页
2024-03-15 2页
2024-03-01 2页
2024-03-01 2页
2024-02-28 118页
2024-02-28 152页
2024-02-28 87页
2024-02-28 92页
2024-02-28 96页