与教育局合作举办民办小学
6页1、1XX 小区小学租赁经营管理合同书甲方:XX 区教育局乙方:XX 有限公司为满足 XX 小区广大业主对义务教育的多元化需求,甲方将位于 XX 市 XX 区 XX 内的配套小学 (地址:)校舍和场地租赁给乙方举办民办学校。为明确双方的权利与义务,特订立以下合同:一、配套小学的情况XX 小区配套小学(以下简称“配套小学”)是由乙方出资兴建的一所小区配套学校,校舍产权属甲方,并由甲方租赁给乙方经营,办学规模 XX 个班,办学模式为国有民办,办学层次为小学至初中。配套小学用地面积 XXXX 平方米,建筑面积约XXXX 平方米(以确权证书为准) 。乙方按照教学经营需要对配套小学进行自费设计和装修。若租赁期满双方不再续约,乙方装修部分除可拆除、可移动的部分可由乙方自行拆走外,镶嵌于建筑部分及拆除影响建筑整体部分的装修归甲方无偿所有。二、经营管理方式及期限1、乙方对配套小学实施全面的管理,乙方按照本合同约定向甲方支付租赁费用。乙方根据甲方批准的办学模式,在符合相关政策的前提下自主决定学校招生规模、课程设计、收费形式与标准等具体事宜,自主经营,自负盈亏。22、经双方协商,约定由甲方租赁该配套小学给乙方
2、经营管理 20 年。自 20XX 年 9 月 1 日起至 20XX 年 8 月 31 日止。三、租赁费用标准前五年免租赁费用,从第六年起按照学费总收入的 7%计取租赁费用。学费总收入包括:每学年乙方收取的学费收入、住宿费收入、赞助费等全部收入。四、租赁费用支付方式1、每学年秋季开学之日(即每年 9 月 1 日)起 15 日内,乙方向甲方支付本学年预计租赁费用总额的 30%;2、每学年春季开学(现定为每年 3 月 1 日)后 30 日内,乙方向甲方支付本学年预计租赁费用总额的 30%;3、每学年春季放假(现定为每年 6 月 30 日)后 30 日内,乙方清算该学年租赁总费用并向甲方支付本学年租赁费用余额。五、双方权利义务(一)甲方权利义务1、在教育法律法规及政策许可范围内,甲方对乙方申请办学许可等手续予以大力协助;2、在租赁管理期间内对乙方在经营管理过程中在政策规定的前提下提供必要的支持; 3、在租赁期间不得擅自解约收回经营管理权,不得处置小学的产权; 4、必要时应乙方要求积极配合解决配套小学经营管理过3程中所遇到的问题; 5、甲方收取乙方租赁费用的同时,需向乙方开具合法有效的发票。6、
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