七里坪有机农业示范庄园可行性分析报告
29页1、1目 录第一章 前 言 第二章 项目概况 第三章 项目可行性依据 第四章 项目背景及必要性第五章 项目规划与投资计划第六章 有利条件与不利因素第七章 实施步骤与措施第八章 项目效益与风险评估2第一章 前 言农业、农民、农村问题,历来是国民主体,是国家立政的重心,是经济和社会发展带全局性的问题。党的十七大把“三农” 建设作为全党工作的重中之重,采取了一系列重农、扶农、惠农的政策措施。这为农业发展,农民致富和农村面貌的改变,提供了极好的机遇。改革开放三十年来,农业经营体制发生历史性变革。农民享有经营、生 产自主权,承担的农业税赋全部被取消,极大地激发了生产积极性。农民、农村生产生活环境不断改善,家庭不断富裕,社会不断进步。 历来处于“ 弱势” 的农业、 农民和农村,从来没有像今天这样领受到党和政府惠农政策的好处和甜头。但是,由于历史原因和“三农” 问题的特殊性, 农业、农民、农村的“ 弱势”状态仍未完全改 变。尤其在无情的市 场竞争中,往往弱不的强、累 竞难胜,使本来强弱不等、贫富悬殊的差距越来越大。因此,局部地方轻农、弃农、甚至损农的的情况比较严重,出现了土地利用率越来越低,农业环境污染
2、越来越重,农村治安管理难度越来越大的问题。这给农业生产和农村经济的发展带来了许多新情况、新矛盾和新问题。面 对现实,实事求是,从更深层次关注“三农” 新情况,处理新矛盾,解决新问题,才能发挥党的惠农政策的优势和广大农村的资源优势,促 进“ 三农”建 设,更好地适 应市场竞争要求,实现全面建设小康社会的目标。农业生产与社会其他生产有着完全不同的特点。它是一种以生命生产为对象的特殊生产。科技含量要求高,自然制约因素大,生产条件合作性强。在经济社会不断发展中,在全面建设小康社会的新形3势下,解决好“ 三农” 建设中的新矛盾、新 问题,当前面临的关键问题需要三大突破:一是通过调整经济结构和控制城市经济“通涨” ,多渠道、大规模增加“ 三农” 投入,在 强制性规划下,大力加强农业生产和农民生活基础设施建设,努力改善环境条件。二是通过总结农业发展的历史经验教训,继续深化农村经营体制改革,在保持承包政策长期不变的前提下,建立健全土地使用权流转机制,促进农业生产向规模化、集约化、产业化、现代化方向发展。三是通过对农村田、水、林、路、房的严格规划,实行农业资源区划,按区域规划建设项目,把调整经济结构与资
3、源优化配置结合起来,把规划民居建设、发展农村集镇与合理利用土地、强化环境保护结合起来,发挥农村自然资源和消费市场两大优势,大规模向城市招商引资,促进城市富余资金转向农村投入。创造与农业生产特点相适应的环境条件,缩小城乡差别和贫富悬殊。湖南七里坪有机农业万亩示范庄园项目,正是在上述背景和“三农”建设的新形势 下,规划的农业资源 综合开发项目。建设好这个项目,具有现实和历史作用。第二章 项 目 概 况1 项目名称:湖南七里坪有机农业示范庄园。2 开发性质:提高土地产出率为目标,实行农业资源综合开发利用。3 项目规模:开发建设面积六平方公里(约 1 万亩)。4 项目地点:项目座落祁阳县白水镇到福桥、里丫塘、先锋、烟塘、火冲、花桥、七星、石山等八个村境内,为这些村的接壤边缘地带。项目区范围,以四纪红壤发育而成的酸性红壤土质为主。区内无农户居住,环保条件优越,地势4平坦,交通便捷,灌溉方便,农业自然资源优势十分明显,农业开发与综合利用潜力巨大。5 建设单位:湖南天子龙有机农业有限公司,为股份合作型企业。项目负责人:王正宝。6 项目主管机关:祁阳县人民政府。7 技术依托与合作单位:中国农业科学院。
4、8 开发目标:坚持科学发展观,实施农业资源区划。按照“绿色有机,小区循环,高产高效,环境保护” 的建设目 标,实行统一规划,适度规模经营,发挥土地优势,优化资源配置;实现农业区域化规划,集约化生产,产业化经营,市场化运作;围绕“ 三农” 服 务,开拓农村科技市 场,保护农业生态环境;促进农村土地资源增值,农民增收,企业增效,为建设社会主义新农村作出贡献。9 项目资金:初拟项目概算,总投资约 7000 万元,通过自筹、招商、贷款和政府扶持解决。10 项目效益:A、经济效益:初拟开发的 10 个项目建成后,年销售额 1.5 亿元以上,实现利润 1900 万元,四至五年收回投资。其中以种植优质茶叶、药材和良种油茶为重点的种植业产值 2370 万元,占 29.6%;养殖业 2450 万元,占 31.7%;肥料加工和旅游、休 闲、餐 饮等 3150 万元,占 39.7%。B、社会效益:一是按照“绿色有机、小区循 环、高产高效、 环境保护” 的目标,为建设有中国特色农业现代化探索路子,作出示范。二是实践科学发展观,改变农业粗放经营习惯,按照“科学配置5资源,实现区域化生产”的要求,发挥农村土地 资
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