拱墅区康桥单元R21-08地块农转居公寓工程标书施工

1、农转居标书施工方案第一章 工程概况及特点 第一节 工程概况 拱墅区康桥单元R21-08地块农转居公寓工程(一标段)工程位于杭州市拱墅区康桥单元，建设单位为杭州市拱墅区京杭运河综合整治与保护开发指挥部，设计单位为汉嘉设计集团股份有限公司，围护设计单位为杭州浙大福世德岩土工程有限公司，工程总建筑面积136672.6 ?，施工总工期为980日历天。 本工程由7-13#住宅及地下室、配套公建和相关市政、景观工程组成。除7#、13#局部为23层外，其他住宅均为地上28层，标准层层高2.8米，总高度87.25。配套公建为2层。 一、土建部分 1、本工程基坑挖深为约6米，局部9米，基坑支护采用土钉墙、复合土钉墙局部排桩加一层支撑的组合式支护方案。坑内和坑外地表采用简易明(盲)沟、集水井方式排水，局部增设轻型井点降水和简易自流深井。 2、基础:地下室承台、地梁、底板、混凝土墙及剪力墙、柱混凝土采用C35。抗渗等级为P6. 3、结构体系:高层住宅主楼采用剪力墙结构体系，商业裙房采,用框架体系。围护桩采用600、700、800的钻孔灌注桩，三轴水,泥搅拌桩直径为650。主体1-5层墙、柱混凝土等级为C35

2、,梁板混凝土等级为C30;623层墙柱梁板混凝土等级为C30;2428墙柱梁板混凝土等级为C25。 4、墙体:非承重墙采用MU10砌块，外墙均采用MU10页岩多孔砖M5.0混合砂浆砌筑， 5、保温节能:采用聚合物改性无机砂浆保温。门窗:外窗采用断热铝合金型材和隔热金属型材多腔密封窗框，玻璃普通中空玻璃窗5+9A+5。屋面采用平屋面。40厚挤塑聚苯板做保温处理， 1:8水泥加气混凝土碎料实铺， 6、防水:地下室防水采用结构自防水(p6)加BAC双面自粘防水卷材(聚酯胎)防水，防水等级为一级。屋面防水为一级，采用BAC双面自粘防水卷材(聚酯胎)防水。两道设防。 二、给排水部分 本工程设有生活给排水系统、雨水系统、消火栓给水系统、自喷系统。 1、生活给水系统:住宅部分生活用水最高日用水量为369.6m,/d，最大用水量约为35.4m,/h。配套公建生活用水最大时用水量约为17.5m,/h。给水管主要采用衬塑钢塑复合管，丝扣连接。高层住宅给水分为高中低三区供水。 2、生活排水系统和雨水系统:本工程生活污水采用生活污废水分流制，生活污水通过化粪池处理后排入室外市政污水管网。屋面雨水和阳台雨水分别

3、接管排至室外雨水管网。空调凝结水单设立管排到室外排水沟或结合阳台雨水管排出，排水主要UPVC塑料排水管。 3、消防栓给水系统:消防分为高低区两部分。本工程室内消火栓用水量为20L/S，室外消防用水量为15L/S，火灾延续时间取2小时。消防水源为市政水，采用临时高压消火栓给水系统。消火栓加压设备与消防水池设在地下车库水泵房内，消火栓给水加压泵2台(一用一备，互为备用)，增压稳压设备一套。消防水池有效水容积为252m,。屋顶消防水箱(18m,)位于8#楼屋顶。消防管材主要采用镀锌钢管。 4、自喷水系统:本工程配套商业设有自喷给水系统，用水量为30L/S(中危险?级)。自喷加压设备与消防水池、湿式报警阀均设在地下车库水泵房内，自喷给水加压泵两台(一用一备，互为备用)，增压稳压设备一套。 三、电气部分 本工程包括的电气系统:220/380V低压配电系统;照明和动力系统;战时通信电源;接地系统及安全措施。 本工程采用放射式与树干式相结合的配电方式，消防负荷采用双电源末端自动切换方式供电，战时二级负荷采用双电源侧切换或负荷侧手动切换，三级负荷采用单回路供电。 电源线采用BV450/750V型铜芯绝

4、缘线穿焊接钢管暗敷设。消防负荷采用耐火型缆线。照明采用BV-2.5MM2铜芯导线。应急照明和消防设备采用NHBV450/750V阻燃导线，明敷时穿金属管并作防火处理(NH型为耐火型导线)。 由于本工程面积较小，按平时、战时照明共用配电设计。 本人防工程平时配电系统的接地型式为TNS，战时引接区域电源接地型式为TNCS。 四、暖通工程部分 地下汽车库设机械排风系统，采用双速风机，风量可根据需要在高、低挡间 调节。地下室变电所设机械通风系统，通风量按换气次数1012次/小时计算。地下室水泵房设机械通风系统，通风量按换气次数46次/小时计算。地下自行车库设机械排风系统，排风量按换气次数4次/小时计算，通过自行车坡道自然进风。 通风管、消防排烟管、正压送风管均采用TRX7型不燃复合风管。 五、市政景观部分 本部分为本工程相关附属建筑(围墙等)、和市政景观工程，其中市政工程为工程给排水的室外部分(含雨污水等)，接通市政管道。小区道路主要采用铺装和沥青路面等，景观工程主要包括土方工程和小区绿化工程。 第二节 工程控制目标 目我公司真诚地参加本次工程的投标工作，如果我公司有幸中标承建该项目，我公司将

5、全力以赴，派有类似工程施工经验、最优秀的项目经理和最强的项目部负责该工程的实施工作。 本工程的质量目标:一次验收达到国家验收合格标准。争创“西湖杯”。 工程的工期目标:确保980日历天总工期。 工程的安全生产、文明施工目标:确保“杭州市双标化工地”， 争创 “浙江省双标化工地”。打造文明工地，严格控制扬尘。 对于农民工工资项目部确保优先支付，公司有专项资金保证支付，另外采用公司控股劳务公司进行劳务分包，使得合作更加无间。 第二章 施工部署 施工部署是指导本工程整个施工阶段的纲领性文件，是指导整个施工的规范性条款。其主要由施工组织、施工准备、施工段划分等三大部分组成，而在考虑这些问题时，必须综合分析公司实力、当地情况、工程特点等综合因素，进行科学合理的安排，才能完美地完成本工程的施工任务。同时，在本工程施工过程中将按项目法全面组织施工，按三合一管理体系进行质量管理、职业健康安全管理和环境管理。 以下各节内容将对施工组织、施工准备、施工段划分进行明确，以便今后施工处于全面受控状态下。 第一节 施工项目的组织 工程的施工组织主要分为人员组织、机械设备组织、材料组织、运输组织、协调组织等五部分

6、，这些组织内容安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成。故根据我公司各部门进行内部协调后，对这五大组织的安排主要为: 一、人员组织 人员组织主要分:施工管理层及施工劳务层二大类。 1、施工管理人员组织 本工程的结构特点和重要意义决定了管理层人员的配备必须全面且具有较高的专业素质，我公司曾施工过多项类似工程，在施工管理、协调控制能力上都有很大的优势。而在施工管理层人员组织上更是有广泛的选择，在组建本工程项目管理班子时，我公司将选派曾施工过类似本工程结构形式的具有丰富施工经验的项目管理班子进驻现场进行本工程的建设和管理。 在项目管理人选上，我公司拟派多位工程师、技师组成该项目管理班子。配备一名项目副经理，一名技术负责人，以及多名各专业施工员，职称主要为工程师以上。为施工现场的安全文明管理充分负责，配备3名专职安全员。 派驻现场工程技术管理人员的专业配置详见附表。 同时，在本工程施工管理上将严格按项目法组织施工，执行全面责任承包制，在现场设置上将配齐从开工至竣工所有的职能部门人员(包括项目经理)，在施工期间到岗率95%，到位率95%以上。以确保整个工程在施工全过程中具有连贯性，从

7、而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利条件。 2、施工劳务层人员组织 施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。故我公司在选择劳务层操作人员时的原则为:具有良好的质量、安全意识;具有较高的技术经验;具有相类似工程施工经验的人员。 二、施工机具组织的 根据本工程特点，本工程所使用机械设备可随时运至施工现场进行安装、调试、运行。 机具设备将根据工程需要由我公司工程部组织调配，同时保证这些进入现场的设备在使用中的完好性。详见施工机具和检测仪器的配备章节。 三、材料组织 原材料组织主要分二大类:第一类为甲供材料及甲供设备，这些材料和设备，我公司将在进场施工后根据实际进度每月再申报详细计划与贵方，进场施工后根据实际进度每月申报详细计划，并在材料进场时负责验收，并提供相应的堆放场地。第二类材料为自行采购材料，这部分材料我公司将货比三家，从质量上、单价上把关，并通过贵方及有关部门审批后再行采购;另外，第三类材料为分包单位采购材料，我公司将在贵方的授权下，对进场材料质量进行把关。 本工程所用之周转材料，均由项目经理部和公司生产处共同组织，对一些须先行定

8、制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，配足材料，以确保工程顺利施工。 四、运输组织 我公司将组织详细的材料具体供应计划，根据现场的施工情况安排在晚上非交通高峰时间进场。 五、协调组织(分包单位的组织) 对内，我公司如能中标承接本工程，将把协调组织工作放在重要位置，项目经理部对分包单位的质量、安全、文明施工、施工进度进行协调和管理，并为各分包商提供合理的施工作业面，协调各工序的衔接，提供水源、电源，提供已有的垂直运输设备，提供已有的脚手架，提供必要的办公、仓储条件，为工程的整体施工创造良好的条件。 对外，将重点协调好与周边的关系，同时积极配合交通、环保、派出所等政府部门，落实各项措施，搞好现场施工。 第二节 施工准备 为确保能充分地与前期工程衔接，就必须进行必要的前期准备工作，以求整体性、连续性良好。该工程工作量大，难度大，时间紧，要保质保量地按时完成该工程，必须充分做好前期准备工作。我公司针对该工程的特点，已经积极准备，以确保我公司一旦中标，项目部能立进驻现场，全面展开下一步的施工工作。 一、现场交接准备 如我公司能中标本工程，我公司将在收到中标通知书后立即派有关

9、人员进驻施工现场，进行现场交接的准备，根据有关图纸及数据，对工程的位置和现场道路、施工作业区、生活区等进行定位，对目前的施工现场进行调整准备，以使整个现场能符合我公司的布置原则及要求，这些工作拟在进场前全部完成。然后安排操作人员对各控制点、控制线、标高等进行复核。工程测量定位方案详后。 二、技术准备 自进场之日立即着手技术准备，一方面使有关人员能仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节，另一方面开展有关钢筋翻样，木工翻样，混凝土级配试配，图纸会审，技术交底等技术准备工作，报请监理和业主，在一周内将图纸会审工作完成，落实好重要的设计更改内容，同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，以使从工程开始就受控于技术管理，从而确保工程质量，。 三、机具准备 进场后，我公司将立即对机具组织中有关的设备进行相关设备基础施工，设备安装调试。对一些小型机具将按施工计划分批进场，并使所有进场设备处于最佳的运转状态。 四、材料准备 我公司将根据翻样单，混凝土级配单等及时提供钢筋用量及水泥用量，报送甲方审批，同时进行由我公司组织的采购工作，及时组织前期的周转材料进场，以确保顺利施工。 五、人员准备 在接到中标通知书3天内项目班子，及相关人员立即进场，作好前期施工准备工作及承担起施工管理职责。开工之前5天，所有施工管理人员将全部就位，而施工人员将根据现场需要分批进场并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。 第三节 施工段划分 一、施工段划分 1、本工程划分三个施工段，分别以地下室14轴和26轴处的后浇带为界，由西到东划分为3个施工段，。 2、主体施工时，划分为三个施工区域，第一区域由7、8、13组成第一区，由9、12号楼组成第二区，剩余区域组成第三区。各段分别组织流水施工。 3、装修阶段采取全面开展，按栋数、楼层分段施工，公共部位自上而下进行，分区不分施工段。 二、施工顺序安排 1.定位放线 2.地下部分 (1)施工顺序为:放线复核?土方开挖?砼垫层?地下室底板、墙板、顶板施工?地下室外防水施工?地下室基础验收?回填 (2)基槽土方将根据地质勘查报告以及现场情况采用机械与人工配合开挖相结合，挖出土方外运。 (3)部分钢筋为现场加工成型。 3(主体结构 (1)上部主体结构施工顺序为:楼层清

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