杭州市征地拆迁流程.xls

程序（部分内容可同步进行）建设项目预（初）审 →→→发布征地拆迁冻结通告 →拟定征地补偿安置方案 →听证告知 →召开村民代表会议 →征地补偿安置方案报批 →全额预征征地费 →草签协议 →组件报批 →下达实施征地通知书 →发布公告 →→→评估、动迁 →交付土地 →下达农转非及社保批文 →征地补偿标准争议协调 →集体房屋拆迁争议裁决 →勘测定界拨付费用征地拆迁流程办理单位市国土资源局行政服务中心 →测绘中介机构 →市国土资源局 →国土分局 →国土分局 →国土分局 →被征地村 →市国土资源局行政服务中心 →市国土资源局行政服务中心 →国土分局、被征地村 →市国土资源局行政服务中心 →市国土资源局行政服务中心 →区政府、国土分局 →市国土资源局行政服务中心 →国土分局 →评估、动迁机构 →被征地村、国土分局、用地单位 →市国土资源局行政服务中心 →市国土资源局 →市国土资源局 →工作内容根据预审权限办理项目用地初审或预审意见调查土地面积、地类、权属，出具勘测定界成果，由被征地村、国土资源分局确认勘测定界成果接收、入库在被征地村的村务公开栏等明显位置进行张贴根据征地补偿标准和征地调查情况，拟定征地补偿安置方案将拟定的征地补偿安置方案和听证告知书送达被征地村，有听证要求的，依法组织听证由被征地村召开村(股)民代表会议，就征地补偿标准和安置政策进行讨论征地补偿安置方案经市国土资源局审核后，报市政府批准书面通知建设单位将征地补偿费用全额缴入国库国土资源分局与被征地村草签征地补偿协议汇总征地项目报批有关材料，报有批准权的人民政府审批根据已批准的征收土地实施方案，向国土分局下达实施征地通知书在被征地所在村发布征收土地公告和征地补偿安置方案公告，征求被征地村意见市国土资源局将征地费用拨付到征地所在区国土分局国土分局根据征地补偿协议将费用直接拨付到被征地村征地补偿专户摇号产生的评估机构对拟拆迁房屋实施丈量、评估，动迁机构实施签协、补偿、拆房征地拆迁补偿安置到位后，办理土地交付手续下达征地“农专非”及参保批文向被征地村、公安、财政、社保等部门发送按照《杭州市征地补偿标准争议协调办法》规定，对征地补偿标准争议进行协调按照《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁争议裁决办法》规定，对争议事项做出裁决。