2021版本如何签订商品房买卖合同.docx

合同/协议模板合同编号：2021XXXX合同/协议模板合同名称： 甲 方： 乙 方： 签订时间：签订地点：如何签订商品房买卖合同商品房买卖合同范本第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号___________。

第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整4._____________________________________________________________第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的，不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准合同签订的注意事项：为预防和减少合同争议，在合同订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息第二，选择书面形式签订合同当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面合同第三，合同条款要清楚全面具体尽量参照同类合同的示范文本订立合同，没有示范文本的，应当在合同书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。

合同签订的法律依据：《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。