建筑工程－实测实量操作手册
中天建设集团第七建设公司 工程实测实量操作手册 - 1 - 前 言 工程质量在建筑施工中占有重要地位，随着社会发展及全民质量意识的增强，质量已成为社会关注的焦点。各省市已根据实际情况颁布了住宅工程分户质量验收制度，强化了过程验收环节，部分地产公司根据此制度推出了实测实量，对在建工程各道工序进行实时监控，全面提升工程质量管理水平。 本手册介绍了混凝土结构、砌筑、抹灰三个分项工程实测实量的具体操作方法，并对过程控制要点进行了重点阐述，是工程实测实量工作的指导性文件，是开展工程实体质量必须遵循的准则。 由于编者水平有限，纰漏之处在所难免，敬请各位同仁批评指正。 中天建设集团第七建设公司 工程实测实量操作手册 - 2 - 目 录 .墙柱表面平整度.墙柱表面垂直度.顶棚平整度.截面尺寸.楼面标高.墙面平整度.墙面垂直度.门窗洞口高度、宽度.房间方正度.门窗过梁等预制构件.墙面平整度.墙面垂直度.阴阳角方正度.门洞口高宽厚.房间方正度.房间开间、进深.房间净空.墙、柱模板质量控制.梁、板模板质量控制.表 1 混凝土工程实测实量检查记录表.表 2 砌筑工程实测实量检查记录表.表 3 抹灰工程实测实量检查记录表.表 4 房间内部尺寸实测实量检查记录表.天建设集团第七建设公司 工程实测实量操作手册 - 3 - 一、目的 为了进一步提高工程质量管理水平，增强质量意识，规范工程质量预控措施，全面提升工程质量，公司根据分户验收制度及国家规范要求，结合当前质量管理现状制定本手册，在全公司范围内逐步推行工程实体实测实量工作。 二、适用范围 1、本手册适用于中天七建所有在建项目。 2、各项目部应对在建工程各施工阶段实施100的实测实量，填写工程实测实量检查表格（附表1、2、3），将抽测内容建立测量档案，并根据测量结果采取措施逐步改进质量。 三、基本规定 1、按照本手册要求对在建项目进行实测实量，工程处成立实测实量小组对选定项目进行现场培训、指导，将此项工作在项目部得到有效落实，并根据工程进度分阶段对工程实体质量进行实测检查。 2、项目部须成立以项目副经理或技术负责人为首的工程实测实量工作小组，每幢单体不得少于 2 人，实测实量小组根据施工进度开展现场实测实量工作 。根据实测工作量大的特点，安排和调整质检人员。 3、项目部必须配备的测量工具有激光投线仪、测距仪、钢卷尺、靠尺、塞尺、阴阳角尺、线锤等仪器二套。 四、实测实量标准及要求 1、实测实量数据超出允许偏差时，应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，板或墙所有数据均为不合格；以上实测值应全数记录。 2、当混凝土结构、砌体结构、装饰装修工程实测偏差值大于允许偏差的 ，或中天建设集团第七建设公司 工程实测实量操作手册 - 4 - 不合格点率超出20%时，应整改合格后重新验收，并记录整改测量结果。 3、实测实量允许偏差及检验工具（见下表）： 五、工程实测实量内容 （一）混凝土工程 0,8】量墙柱表面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部，对于大面积墙体中部存在模板“十”字交叉的，靠尺应通过模板 序号 分部工程 实测内容 允许偏差 检查工具 1 墙柱平整度 8尺、塞尺 2 墙柱垂直度 8尺 3 顶棚平整度 ±5光投线仪、测距仪 4 墙、柱截面尺寸偏差 85尺 5 砼工程 楼面标高 10光投线仪、卷尺 6 砌体墙面平整度 5尺、塞尺 7 砌体垂直度 5尺 8 门窗洞口高宽度 ±5尺 9 砌筑工程 房间方正度 10光测距仪、卷尺 10 表面平整度 3尺、塞尺 11 垂直度 3尺 12 阴阳角方正度 3角尺 13 门洞口高宽厚 ±5厚度5卷尺 14 房间方正度 ±3光测距仪、卷尺 15 房间开间、进深 ±5光测距仪、卷尺 16 抹灰工程 房间净空 ±5光测距仪 中天建设集团第七建设公司 工程实测实量操作手册 - 5 - “十”字交叉位置。 个楼层取10个实测区进行测量。 一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。 按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。 0个。 0,8】量墙柱垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部。 个楼层取10个实测区进行测量。 一面墙取左、右（墙边300处，靠尺垂直中天建设集团第七建设公司 工程实测实量操作手册 - 6 - 于地面测2次表面垂直度。 一面墙取左、中、右三处，靠尺垂直于地面测3次表面垂直度。 0个。 0,10】用激光测距仪及激光扫平仪，检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查点相对高差在 10上视为超标，每超标一个点，记录为一个不合格点。 块板为一个实测区，每块板测9个点。 实测数据进行记录。 0个。 中天建设集团第七建设公司 工程实测实量操作手册 - 7 - +8，-5】面作为1个实测区，累计实测20个实测区。 15000个。 第六点 第七点 第九点 第八点 中天建设集团第七建设公司 工程实测实量操作手册 - 8 - 10】
