盖房合同
建建房房施施工工合合同同书书甲方： ，身份证号： ，电话： 乙方： ，身份证号： ，电话： 甲方在 镇 村建房屋一栋，建筑总面积约_ 平方米，由乙方承包施工。根据建筑法、经济合同法及有关法律法规，甲乙双方 在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承 包事宜达成以下协议：一、承包方式采用包工包辅料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括沙土、瓷砖，窗户，门，插座开关、水电等。乙方供其他建房所需的材料包括：红砖、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等，提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。二、承建项目1.乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。2.建筑结构本房子为现浇顶板，有圈梁、地梁、组合柱，地梁为37*25cm，圈梁为37*25cm；打梁用国标14圆螺纹钢筋；柱子为14圆螺纹钢筋，套子用14圆螺纹钢筋，间距为20cm；预制顶板均为承重梁。现浇顶主筋为螺纹圆12，间距15cm。墙体用红砖抹灰，房高一层为3.4米，二层3.2米，起脊挂小红瓦，正负零出自然地面约30cm。地基下挖1.5米，三七灰土二步，74放脚二层，二二退到正负零。外墙425#，抹墙用粗砂。三、承包价格主体结构每平方米_元。总费用内含内墙挂两遍白，含吊35元/平米的大理石膏板，含6元/平米的刮墙费用；吊顶大厅，门厅，走廊有造型，其余平顶；乙方负责电线布管，室内上、下水。乙方负责拆除旧房，不单独收取拆除费；围墙24墙，每跑米600，总费用内含两个化粪池，两个水井，超出外化粪池每块砖1.2元连挖坑，院内砌井每个600元。.四、报酬及支付明细工期从_年_月_日开始建筑，主体交工应在_年_月_日，其余工程应在_年_月_日完成。本项目报酬 ，即 （大写）；在完成地基，地梁后，乙方收到甲方付款 ，即 ；确认收款签字甲方 乙方 ，时间 。在完成一层砌砖浇好楼面，乙方收到甲方付款 ，即 ；确认收款签字甲方 乙方 ，时间 。在完成二层砌砖浇好楼面，乙方收到甲方付款 ，即 ；确认收款签字甲方 乙方 ，时间 。抹墙完工后乙方收到甲方付款 ，即 ；确认收款签字甲方 乙方 ，时间 。工程完成后，甲方支付乙方余款 ，即 ；确认收款签字甲方 乙方 ，时间 。五、双方权利及责任甲方权利：有权利监督乙方按照合同约定履行，有权利提出乙方在建筑是的不足并要求乙方及时改正。甲方负责：水、电、路供给；邻里关系协调乙方权利：有权要求甲方在施工中所需的工作环境及相关材料乙方负责：1、必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失；在施工中由于乙方管理或操作原因造成的材料损耗、浪费、丢失，甲方有权利在报酬中按照材料原价扣除。2、在施工中，乙方须加强对人员的安全教育，保证员工遵守国家法律法规，文明安全施工，落实现场安全防护措施，保证作业安全；如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故，以及施工中发生任何安全问题均由乙方承担，与甲方无关。3、乙方须处理好员工雇佣关系，正常发放员工工资，乙方所属人员的工资报酬均有乙方负责，与甲方无关。六、质量要求1，乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。4.乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。5.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。6.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。7.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。8.房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。七、其它未尽事宜，由双方协商解决。 其它未尽事宜，由双方协商解决。 八、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。甲方签字（盖章） ： 乙方签字（盖章） ：年 月 日
