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酒店工程施工组织设计

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酒店工程施工组织设计

施工组织一、编制依据1.1 工程设计施工图纸及总平面图;1.2 对现场和周边环境的调查;1.3 现行国家和浙江省各种相关的施工操作规程、施工规范和施工质量验收标准;1.4 现行国家和浙江省关于建设工程施工安装技术法规和安装技术标准;1.5 国家工期定额和建设单位对本工程提出的施工工期及质量要求;1.6 本公司 ISO9002 国际质量体系标准,质量手册体系运行程序等;1.7 本公司有关施工技术、施工质量、安全生产技术管理、文明施工、环境保护等文件;1.8 工程规模、工程特点、各节点部位的技术要求、施工要点、类似工程的施工经验及公司的技术力量和机械装备;1.9 公司对本工程确立的施工质量、工期、安全生产、文明施工的管理目标。二、工程概况2.1 工程地点及地貌大酒店工程位于,紧靠南龙公路,交通十分便利,三通一平己经完成,场地比较开阔。2.2 建筑形式本酒店平面几何形状为“角尺”形,东西向长度为 40.27 米,南北向长度为 38.08 米;东侧面房为框架结构,西侧面房为混合结构,共计层数为五层。框架部分层高为 3.8 米,混合结构部分层高为 3.2 米,室内外高差为 0.6 米,总高度为 89 米(室外地坪至檐口标高) ;建筑面积为 7899.78 平方米。2.3 工程结构本工程分为东侧房和西侧房两部份,东侧房为四层框架结构,西侧房为五层混合结构,设计抗震设防烈度为 7 级,建筑场地类别按三类。2.3.1 地基基础及地下室基础采用震动沉管灌注桩(桩基施工己有专业施工单位完成)东侧房基础桩下为钢筋混凝土独立桩承台,桩承台之间有钢筋砼地梁连接,西侧房基础为条形有筋桩承台,基础承台及梁下均铺 100 厚素砼垫层,混凝土强度等级,基础垫层为 C10,±0.000 以下基础采用 C20 混凝土,砖基础为 MU10 标准砖,砂桨为 M7.5 水泥砂桨。2.3.2 主体结构该工程设计为框架填充墙与砖混结构二种结构形式。(1) 框架填充结构混凝土柱梁均采用 C30,现浇板采用 C25,填充内外墙均采用 MU100 标准砖,M5.0 混合砂桨砌筑,柱与砌体连接处须沿墙高每隔 500MM 设 26 的拉接筋。(2) 混合结构混凝土构造柱,圈梁及现浇梁、板均采用 C20 砼。砖为MU100 标准砖,M7.5 混合砂桨(3) 沉降观察点设置:观察点作法参见(省标 DBJ-1-90) 。2.4 工程装饰2.4.1 屋面工程(1) 所有平屋面做法:20 厚 1:2.5 水泥砂桨粉面且抹光,挤塑保温25 厚,高分子卷材一层,20 厚 1:2.5 水泥砂桨找平,高分子涂膜,20厚水泥砂桨找平层。(2) 坡屋面做法:红色小型波形,20 厚 1:3:9 混合砂桨,15 厚 1:2.5 水泥砂桨找平(掺 3%防水剂)2.4.2 楼地面工程一层地面为 20 厚 1:2 水泥砂桨,压实抹光,60 厚 C15 混凝土,100厚碎石压实,素土夯实。框架部份楼地面为 10 厚 1:2 水泥砂桨面层压实抹光,15 厚 1:3水泥砂桨找平层,钢筋混凝土楼板上清理干净。砖混部份楼面为 15 厚 1:2 水泥砂桨面层压实抹光,40 厚 C20 细石砼混凝土,楼板上清理干净。卫生间、厨房为 10 厚 1:2 水泥砂桨面层压实抹光,15 厚 1:3 水泥砂桨找平层,楼板上清理干净。楼梯间为 10 厚 1:2 水泥砂桨面层压实抹光,15 厚 1:3 水泥砂桨找平层,楼板上清理干净。2.4.3 外墙装饰外墙面做法:6 厚 1:2.5 水泥砂桨粉面压实抹光,水刷带出小麻面,12 厚 1:3 水泥砂桨打底,刷外墙乳胶漆,外墙柱面包裹陶立克柱,科林斯柱及奥尼克柱等花瓶柱,梁口采用线板,按装方式参见南京倍立达欧陆装饰艺术工程有限公司产品,所有窗均装饰窗套及外窗台板。2.4.5 顶棚装饰乳胶漆顶棚为板底抹水泥砂桨: 6 厚 1: 2.5 水泥砂桨粉刷面, 6 厚 1:3 水泥砂桨粉面,6 厚 1:3 水泥砂桨打底,刷素水泥桨一道(内掺水重为 3%的 107 胶)砼楼板底清理干净。2.4.6 门窗工程门:采用木质镶板门,木质三合板门及铝合金门三种。窗:采用铝合金窗及玻璃幕窗。所有门窗立樘除施工图注明外,一般均立墙中,木门与开启方向墙面平,所有木门,木装修及预埋中构件均须防蚁防腐处埋,木门做一底二度醇酸调合清漆。2.4.7 室外工程散水(宽 600mm)自上而下:20 厚 1:2 厚水泥砂桨面;80 厚 C15 混凝土;70 厚碎石垫层;素土夯实。纵向每 612 米设 10 宽伸缩缝,内填 1:2 沥青砂桨横向找坡 3%。水泥砂桨台阶,20 厚 1:2 水泥砂桨压实抹光,60 厚 C15 混凝土,100 厚碎石垫层,素土夯实。2.5 安装工程2.5.1 给排水室外、室内生活给水管采用聚丙烯管(PPR) ,接管方式热熔连接。室内排水管坡度:D=50I=0.020D=75I=0.015通气管:I=0.002 坡向逆通气帽方向。阀门:DN50 冷水管采用截止阀。生活给水工作压力为 0。60Mpa。雨水斗采用 87 型,直径同主管管径。2.5.2 电气本楼的照明、由设在各楼层配电箱内引出。各层所暗敷于墙内或楼板内的线路均穿 G 管(管壁厚度大于等于2.5mm) 。插座支路均为 ZRBV-2.5mm2。照明配电箱均为嵌墙暗装,安装高度均为底边距地 1.4 米。2.5.3 防雷本工程按二类防雷建筑物标准设计防雷措施。为防直击雷,屋顶设避雷带保护(详见屋顶防雷平面图)利用柱内外侧两根16 主钢筋焊接连通做避雷引下线。突出屋面的金属物件须与屋顶避雷带可靠连通,进出建筑物的各种金属管道应与接地系统可靠连通。254 消防消防箱:内设19 直流水枪,DN65,L=25m 水龙带,起泵按钮。自喷喷头;设吊顶处的采用装饰型喷头30mm。机房楼设置二氧化碳气体消防,但人员密集的下列房间二氧化碳气体不进入,仅设置磷酸氨盐灭火器。255 暖通本工程空调采用电信机房专作的风冷空调机组,空调室外机分层设置于各层专用阳台上。移动机房、固定机房等采用恒温恒湿机组。本空调送风系统采用侧送下回。本工程各专业机房设有新风系统 (未处理) 以改善机房空气品质。一层什班及消控室空调采用一拖多系统。地下库房设有机械通风系统,换气次数为 6 次/H。部分为库房进风为货物入口自然渗入,部分库房为机械送风。地下一层各设备用房及一层配电间均设有机械送风系统,换气次数为 10 次/H。所有卫生间均设有机械排风系统,换气次数为 10 次/H。地下库房均设有机械排烟系统,排烟量为 60m3/H,并设有排烟量50的补风量,补风为机械补风或库房入自然补风,排烟经管井至屋顶排放。所有排烟口距离所在防烟分区的最远点不超过 30 米。本工程有外窗的楼梯间为封闭楼梯间,对无外窗的楼梯间采用防烟楼梯间,设有正压送风系统。消防前室设有正压送风系统,楼梯间的正压风口为隔层设置,前室的正压风口为层层设置。地下室所有风管均采用耐等级不小于 2 小时的无机不燃玻璃钢风管,空调系统风管均采用镀锌钢板制作。空调系统风管保温材料用用环保型橡塑类保温材料,厚度为 13mm。三、施工条件3.1、本工程某某位于某某,紧靠南龙公路,交通十分方便,三通一平己经完成,场地比较开阔,路况较好,施工用机械设备、施工材料等到均可由南龙公路进出施工现场。3.2、据现场踏看,施工场地比较空阔。这样有利于施工临时设施的搭设,施工材料的堆放,场地布置和工作展开,另外建筑单位可提供桩基施工时搭设的临时活动用房数间,为前期进场工作的顺利和争取时间创造了有利条件,为整个工程施工进度、创标化、文明工地提取供优越环境条件。3.3、工程施工临时道路己通,施工临时用水、电在施工单位进场前己由建设单位接至施工现场,供水管径 DN50,供电容量为 100KVA,现场己基本平整,现场围护措施(砖砌围墙)己做好,即“三通一平一围”工作己完成。3.4、该项目征地、用地、建房等相关手续均办理,项目建设资金按计划己逐步到位,工程施工图纸设计(土建、安装)己由建筑设计研究院完成,工程前期施工条件己经具备。3.5、该工程基础桩基工程己有专业单位完成,施工单位一旦中标即可进行基础土方开挖施工。3.6、该工程基础及主体结构施工正值冬、春多雨季节,且气温较低,故应特别做好冬雨季施工的准备工作及相关的施工技术措施。3.7、施工单位己将本工程项目施工所需的劳动力、机械设备及主要材料等均在场外落实,待中标即可进场。38 施工单位已将本项目施工所需的劳动力、机械设备及主要材料等均在场外落实,待中标即可进场。四、施工的组织部署和协调管理4.1 施工组织部署4.1.1 组织施工以土建工程为主,水、电、暖安装及装饰工程配合施工,协调业主所指定或认可的各专业施工班、单位的施工。4.1.2 整体工程分结构施工期、水、电、暖通安装和装饰施工期。水、电、暖通调试及装饰期,通过平衡协调及调度,紧密地组织成一体。4.1.3 一切施工协调管理即人、材、物首先要满足施工进度计划要求,并及时调整,确保工程总施工进度计划的实施。4.1.4 组织计划施工内容有土建工程、水、电、暖通、通讯、装饰、调试等工程。4.1.5 各施工专业班组、单位应无条件服从施工总计划。4.2 施工协调管理4.2.1 与设计单位(部门)的工作协调。如果中标,我们即与设计院联系,进一步了解设计意图及工程要求,根据设计意图提出我们的施工实施方案。向设计单位提交的施工方案中,包括施工可能出现的各种结构情况,协助设计单位完善设计内容和设备物资洗型。积极参与设计的深化工作。主持施工图审查,协助业主会同设计单位,供应商(制造商)提出建议,完善设计内容和设备物资选型。组织地方专业主管部门与设计师的联系,向设计方提供需要主管部门协助的专项工程,如外配电、水、通讯、市政、污水处理、环保、广播电视等的设计和使用功能的实现。对施工中出现的情况,除按设计师、监理的要求及时处理外,还应积极修正可能出现的设计错误;并会同业主、设计师、监理、施工方按照总进度与整体效果要求,验收样板产品,进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。根据业主指令,组织设计方参加机电设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货,参加新材料的定样采购。4.2.2 与监理师的协调在施工全过程中,严格按照业主及监理师批准的“施工大纲” “施工组织设计”进行对施工单位的质量管理。在各专业施工班组(单位)“自检” 和项目工程施工专检的基础上, 接受监理工程师的验收和检查,并按照监理要求,予以整改。贯彻公司己建立的质量控制、检查、管理制度,并根据此对各专业施工班组予以检控,确保产品达到优良。公司对整个工程产品质量负有最终责任。任何下属分包单位、专业施工班组的工作失职、失误均视为本公司的工作失误。因而杜绝现场施工分包单位、专业班组,个人不服从监理工作的不正常现象发生,监理工程师的一切指令都必须无条件的全面落实、执行。所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理提交产品合格证或质保单,应按规定使用前进行物理化学试验检测的材料,主动递交检测结果报告,使所使用的材料、设备不给工程造成浪费或造成返工。按部位或分项工序检测的质量,严格执行上道工序不合格、下道工序不施工的准则,使监理能顺利开展工作。对可能出现的意见不一的情况,遵循先执行监理的指导,后予以嗟商统一原则,在现场质量管理工作中,维护好监理师的权威性。4.2.3 与业主间的协调施工单位会同业主(发包方代表)对拟定的分包单位予以考察并采用竞争录用的方法,使所选择的分包单位无论是资质、管理经验上符合工程要求。责成分包单位所选用的材料、设备必须在事前征得业主代表的审定,严禁擅自代用材料和劣质材料。严格照制定的总平面布置图按图就位,且按公司制定的现场标准化施工的文明管理规定,做好施工现场的标准化工作。本公司将以各个指令,组织指挥各专业施工班组科学合理地进行作业生产,协调施工中所产生的各类矛盾以合同中明确的责任,来

注意事项

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